双区合并 大宁金茂府“三开三捷”杠上开花

早有业内人士预言，今年的“金九银十”将是最名副其实的金银双月，9月还未过半，已有多家开发商踩着“金九”加推、开盘。最近一直大热的大宁板块，也再掀热潮。2015年9月12日，大宁金茂府第三批房源加推开盘，毫无意外的此次加推房源再次大捷，当日2小时迅速揽金7亿。据了解，象屿大宁悦府已先于金茂府加推，瑞虹新城、闻喜华庭、新湖青兰国际、大宁揽翠艺墅等北区项目也纷纷在9月加推，这个9月再次被北区市场抢得先机。

 “三开三捷”早已意料之中？

虽然此次开盘大宁金茂府在供给端面临激烈竞争，但对于已有过两次开盘两次售罄经验的金茂府来说，似乎早已胸有成竹，据了解，此次推出的87套房源前期收筹量已达到300余组，因认筹火爆，开发商将原限量87套临时加推至120套。（请筒子们注意，这已经是金茂府第三次在开盘前临时提量了！）开盘前更有“闸北静安将撤二建一”这一重磅利好推出，大宁金茂府一夜之间即将变成静安豪宅！有业内大佬称大宁金茂府实在太好命，每次开盘前必有重磅利好发布，相比之下各种接二连三释放的降息、降准都显得微不足道了。这一剂强心让上海楼市沸腾，更成为金茂府开盘的大力助推。

当然，仅凭幸运不能长久，能实现“三开三捷”大宁金茂府究竟凭什么？毕竟金九银十的大上海楼市并不只有大宁金茂府一家新推出房源，但如大宁金茂府一般加推即售罄的项目并不多。这一切与大宁金茂府在上海市场的品牌影响力不无关系。

大宁金茂府项目开发商即是15年前铸就了“上海封面”金茂大厦的方兴地产，更是国资委直属国有大型中央企业的旗下企业，实力雄厚。与品牌影响力相比，大宁金茂府秉承方兴地产“金茂”系的绿金品质更能打动购房者。作为方兴地产探索成功的绿金样本，金茂“府”系高端精品住宅已在业界收获了良好的口碑。更在2014年成为国内首座荣获英国BREEAM认证的住宅项目，今年又再次获得国家住建部颁发的“绿建三星”殊荣，众多业内专业评测的认可无疑给置业者吃了定心丸。

在大宁金茂府以12大科技系统打造的恒温、恒湿、恒氧的科技人居环境下，建筑被赋予一种生命力、关爱力，对居住者的身心予以全维度全周期的健康呵护——这意味着即便是在黄梅天，也可以保持衣物干爽，老人不再受关节疼痛的困扰；即便在夏日炎炎之下，女主人也会很乐意在厨房内为家人精心烹饪大餐……相较于业内评测，客户看得见、摸得着的直观感受似乎发挥了更大的作用。大宁金茂府提前呈现的2.5万方中央公园，以及在入住前即可提前感受到科技人居的舒适感受的人居体验馆，让客户买得放心，住得更安心。

“大静安”时代，金茂府领衔新高度

目前闸北区成为各区之中的涨幅之巅，大宁更是涨势迅猛。据CRIC克而瑞市场研究部监控数据显示，截至上月今年闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块，新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。闸北静安“撤二建一”、金茂府“三开三捷”之后，大宁板块或将迎来新一轮的涨幅，业内指出，大静安划分影响下，原长势迅猛的大宁房价将再次涨停，或一举突破10万，而在市场口碑和推售余量的影响下，大宁金茂府以自身科技人居过人的产品力或将领航。

大宁已经具备吸引外区域客群的魅力，并入静安后，大宁或将持续引入外区域高端客群。而众多外区域客户的涌入，又将成为房价涨幅的有力支撑。

如今，2015年尚未过完，大宁金茂府已完成销售额近45亿，已打破以往年度销冠43亿的记录，不过这显然还不是一路光环下的项目极限。今年“金九”因为大宁金茂府这次开盘的热力开场，为上海楼市注入一针强心剂。后续金茂府还将创造怎样的成绩，大家或都将不再稀奇，但却仍然值得期待。