300万，为什么要买郊区别墅？

最近我在研究上海青浦区的别墅项目

说真的，身为85后我不太明白

人们为什么要买位置相对偏远的别墅？

偏远就代表生活不方便

势必有许多时间精力浪费在交通上啊

所以我在地产业内微信群里提出了这个问题

到底是哪些人需要买郊区别墅？

有三个朋友给了我答案

让我瞬间明白过来

第一个朋友是青浦区某别墅项目的策划经理

她发给我一份认购客户分析报告

从居住区域、年龄、身份等方面做出了解答

1.青浦区别墅认购客户的居住区域：

基本为外区导入

北闵行、西长宁、徐家汇

由于以上片区房价较高，首改需求强烈

导入量相对较大

2.认购客户的工作区域分布：

七宝、徐家汇、虹桥、浦东（陆家嘴）

3.认购客户的年龄与家庭生命周期

35-40岁客户占比最多

具备一定经济实力

存在寻求改善的购房需求

4.置业类型及购房动机

首改客户占比45%

希望从初级产品向改善型产品过渡

5.户籍与职业类型

73%客户为上海人

也就是说

许多人在35-40岁的年龄

有改善需求但许多片区房价太高很难承受

因此选择青浦区的别墅项目

第二个朋友是一名二手房经纪人

他发给我一张各区二手房的价格表进一步解释

比如在闸北区大宁板块

300万只能住在1992年的60㎡老房

而且你家的户型是这样的…

居住环境是这样的…

第三个补刀的朋友是黄章林

他把前几天写好的《35岁，来一杯别墅》转过来

并把朱家角新华都的青云里项目简介传来

同样是300万，可以买到200㎡纯联排别墅了

你的居住环境是这样的…

你家房子是这样的…

我才知道人过35岁，开始有了一个别墅梦

开始考虑以优质生活犒赏家庭

开始喜欢有天有地有庭院的生活

拥有3-4个卧室，4个功能厅，3个花园

可以有自己的不被打扰的书房

可以带孩子在花园里玩耍

可以陪老婆在阳台上浇花

上海，除了金融贸易外

百年来以“最会生活”著称

可是怎样才算“会生活”

每个人都有自己不同的解释

许多人选择了以别墅犒赏家庭

因为对他们来说，别墅区代表更多的是：

全上海无可复制的、最优质的自然资源

低容积率，最奢侈的土地尺度

丰富的景观公园和水系

体系化的社区服务

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