2019年度全能叠院，给理想生活十足的底气

对大部分人来说，居住的梦想清单里，一定存在一套有天有地有花园的别墅。但随着相关品类的限制和房价的暴涨，这个梦想渐行渐远。

这是一个人们日益升级的住房需求与市场供应难以满足相矛盾的时代，如果有一个产品可以一一解决痛点，那么应该是怎么样的？

稀缺叠墅成市场热点

市场普遍关注销冠，但很少注意到人们究竟是奔着什么类型的住房而来。在跟踪了多份销售金额榜单之后，我们发现名列前茅的不少项目里都含有叠墅这个产品，这隐含了一个朴实的道理：每个购房者的“改善居住地图”里，尽头都藏着一个“有天有地有花园”的墅梦。

早在2003年，一纸“限墅令”就封住了许多人的居住梦想，2016年，更严格的“禁墅令”雪上加霜，明文规定在全国范围内停止审批别墅类供地与相关手续办理、对于低密度住区等类别的项目审批也将进一步控制，从而进一步调控住房供应结构。

于是，在寸土寸金的城市生活区，已难以重现动辄数亩的奢侈，而叠墅正成为低密居住的主流。立体空间、分层居住、四开间朝南、动静分离，每一点都能击中购房者心中最的那根弦，只是担心不知道哪一天，它也或将离我们远去。

在不确定的将来到来之前，我们依然有机会追求梦想中的“墅居”。绿地天呈长期精研市场深刻理解客群需求，作为上海罕见的高品质低密居住社区、嘉定主城区唯一在售的叠加别墅，它最终呈现的绝对不仅仅是稀缺的居住形态那么简单。其背后是有关生活的一整套全新居住哲学。

配套全面触手可及

绿地天呈位于嘉定主城区中部核心区域，规划以高端居住、商务、金融为主。南部是人文、旅游板块，北部则是依赖科技产业发展。不难看出，中部是承载周边产业人群置业居住的理想地。

和大多数人“墅居必然远离繁华”的固有印象不同，项目毗邻文化底蕴深厚的嘉定老城，周边就有州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，而根据十三五规划，项目所在的菊园板块内将建新的城市生活休闲中心。距离1公里以内的28万方日月光SHOPPINGMALL已经开业，在建的信业商业广场、华润万家、北水湾体育公园、陈家山荷花公园、五星级酒店喜来登等环伺四周。入者静谧，一出门生活就焕然一新。

周末，去不远处的嘉定古城品尝当地小吃，去各大购物中心流连忘返，兴之所至，去嘉北郊野公园踏青、游览，也就是一脚油门的事。

医疗教育更加不用担心，嘉定中心医院已经扩建成为三级甲等医院，嘉定重点民办学校桃李园距项目就一街之隔，“教育菊园”的规划也已提上日程。

如果想去市区，距离人民广场25公里也不算远。驾车开到中环仅需15分钟，开到人民广场市区也不过30分钟。

尤为难得的是，绿地天呈距离轨道交通11号线仅800米，当你从市区一路畅快的抵达家中时，距离感顿时消饵于无形。

纵览郊环板块的别墅项目，商业设施往往距离3公里以上，地铁站更是无从提起。以盛产叠墅的松江佘山和浦东临港板块为例，配套堪忧不说，到人民广场的距离均远超25公里。如果位置再好一点，价格则远远超过预算。

市场一直强调地段，而如果把它拆解为一个个可衡量的选项，便会发现绿地天呈触手可及的便利和优越。

叠墅的灵魂

在精准抓住用户痛点方面，绿地堪称个中高手

叠墅最迷人的地方在哪里，恐怕就在于那种居住的仪式感

很多叠墅只求楼上楼下的居住形式，抛弃了成本高昂的集中式园林，殊不知这等于丢掉了叠墅的灵魂。

绿地天呈社区整体为现代法式风格，建筑、景观呈中轴对称，打造了四重星级入户和五重立体空间，沿着中央景观轴由南往北，依次设计了不同的休憩区域，包括酒店式中央会客空间、休闲生态草坪空间、下沉式静谧阅读空间、亲子母婴活动空间以及睦邻访友的合院空间。不仅仅是为了归家的尊享仪式，更是为了让一重重精美绝伦的空间，将人日常的烦扰隔绝于脑后。

当别的项目还在以环形跑道作为卖点时，绿地天呈除了年轻人专用的健康跑道之外，还设计了一条健康走步道，专供老人走步健身。

当别的叠加别墅将户型压缩至110-120平米时，绿地天呈以140平米以上的舒适尺度、1+3的四房设计，还原了墅居的实际居住意义。

让爱宠在阳光下尽情奔跑，在露台上望一眼星空，或只为逃离钢筋水泥森林的密集恐惧。如果这是个梦，在绿地天呈这里实现起来并不困难。

华尔街教父格雷厄姆曾说过，市场从短期来看是一台投票机，但从长期来看，是一台称重机。

这和楼市很像，人们容易被一两个优点吸引，轻易地投出宝贵一票。

但一套关乎生活的房子，价值并不取决于某一两个维度。而是要将交通、配套、居住品质等要素一一“称重”，是一个全盘考量的系统工程。

配套齐全、有地铁、有品质，价格又经济，绿地天呈就是这样一个不偏科的全能选手。