楼市问答：工作在市区预算250万左右买哪好？

@有态度网友07eAwo

你好！刚需买房，兰州还会涨吗？

答：不太会，兰州的限购都已经部分取消了。

@有态度网友06CcK9

2年前贷款在苏州吴江东太湖新城购入135平米公寓房。地铁4号线，目前好像1.6万元 我和老婆都在上海工作。还有没有必要坐等升值空间？或春节后。考虑把苏州房子卖掉。在上海买二手房？或郊区嘉定新城青浦松江地铁沿线一手房总价约350万左右房子？地段有推荐吗？我有贷款记录。

答：如果有涨已经增值了可以出售再买上海的房，建议规划比较好的郊区新城。

@不知道为什么

你好，最近入手了奉贤柘林的房子，1.5万一平，感觉近几年柘林没有发展也很偏，未来有上涨的空间吗？

答：是很偏，没有交通规划，不会有涨幅。政策压着市场冷清的情况下基本不会动。

@东方寒语

您好，请问下预算250万左右，工作地点在西藏南路，请问上班一小时内，买在哪个地方好？

答：8号线往南浦江镇那里或者8号线杨浦方向的房改房老破小再或者1号线往西沿线莘庄方向老小区，都可以看一下，但是总价250万可能买不到满意的，可以首付再贷点款。

@网易网友

上海内环内的二手房，中外环的新房，从长期持有的角度看，哪个更值得买？

答：交通便利度差不多的话，选新房更好一些，开发商服务会比以前的老房子更好，房屋问题相对少。

@有态度网友07jklU

老师o(^o^)o你好，上海人想去惠州惠城区买一套房，想作为长期投资，现在入手晚吗？那边房价平均价格破万了，还有升值空间吗？那边离广州深圳也很近，现在在建高铁，据说惠州地区以后是高铁区域的枢纽，请老师分析一下。

答：不建议，对于上海人去那边置业，处理房子要亲自过去，路程成本太高，如果考虑高铁沿线，还不如长三角近一些的城市，性质是一样的，目前也是刚刚破万的水平，你也比较熟悉。

@有态度网友073J6x

请问买杨浦的老公房好还是买嘉定新城的新房合适？

答：杨浦的老公房交通比较方便，生活配套也更加健全，如果是自住上班选杨浦区比较好，嘉定新城目前还在建设中，房子比较新住起来比较省心，但是轨交只有11号线，进市区时间比较长，根据自己需要来选择。