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诗和远方就在眼前 莘庄本地置换客是否要出手?

2017-04-18 08:26:38 来源: 网易房产
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上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

“逃离北上广”成为了最近的热词,高房价的压力下,不少即便高学历高收入人才,可能努力一辈子,也买不起理想中的房子。

这种客观存在的现实是残酷的,同时又发人深省,如果这样一群人都买不起房,那市场上的高价房源,是被哪些人买去了呢?

上海房产市场的高端项目,除了一些经济实力雄厚的大佬们,很大一部分是被置换型购房者收入囊中。

如今高额的首付,对于任何家庭来说都是不小的负担,只有置换,才能让他们达到购房的标准。

莘庄板块楼盘地图选房)已经多年没有一手房供应了,而最近,有2个楼盘,分别是TODTOWN天荟楼盘相册我要点评我要团购)和金辉·海上铭著资料点评咨询论坛)都有开盘的计划,针对的客群都主要以莘庄当地置换客为主。那么,诗和远方就在眼前,置换购房者是否要出手呢?

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新社区=新生活 圈层很重要

房子对于所有人来说,家是一种温馨的港湾,而社区则是一片私密的社交空间,新的社区也就意味着你会有着符合自身阶层的圈子,这对于业主来说,也是身份的一种体现。

另外,社区的环境也会同时影响居住的心情,具备完善规划和物业制度的社区,会很大程度的提升居住氛围。

以金辉·海上铭著为例,此次物业是房子重推的附属产品之一,严格的门禁系统意味着快递员、外卖员将只会到达社区的会所入口处,小区内部则只能人行,不能走车,也同时提高了安全性。

另外,金辉这次为所有的楼栋都配备了楼宇管家,他们会为业主提供代收快递、洗车养护、幼儿托管等一系列服务。

这样完善的后续保障,也能让业主可以全身心的在工作或是其他领域进行奋斗。同时,楼宇管家也会嫁接起业主和业主之间沟通的桥梁,让社区成为充满关爱,充满互助精神的典范社区。

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但从这几点来看,金辉的产品附加属性确实能打动人心,不过需要注意的是,这样的服务是需要经济支援的。

因为,有这样一种说法,差的产品不一定会是便宜的,但好的服务一定是不便宜的。

对于有一定圈层需求,或是想为生活状态作出一些好的改变的话,金辉会是莘庄置换购房者不错的选择。

很显然,目前开发商的营销思路非常精准,房子本身的户型、外立面都可以以极端的奢华进行打造,但是内在的东西,是更值得被深思的。

落地窗的优势 可跃视莘庄版图

莘庄天空之城的概念已经由来已久,谁都想在天空进行俯瞰,这是一种地位的象征。

而天空之城,则把这样的场景进行了从虚无到现实的转变。

TODTOWN天荟作为莘庄的大型综合体,汇聚了公寓住宅、商业酒店、综合商场等多种业态形式。

而公寓类的产品完全是建立在交通枢纽之上,据销售称,业主若从地面回社区,必然会经过社区3个不同位置的电梯,由电梯达到平台,才可步行回家。显而易见,封闭+严格的门禁系统已成为社区发展的主流。让小区更为私密,也极大的提升了业主的安全感。

除此之外,天荟的公寓产品,主卧都是落地窗的设计,可远眺莘庄南广场全景,如今仲盛世界商城夜晚精彩缤纷,日后新鸿基综合商场会更加璀璨夺目。

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据资料显示,天荟项目主推150以上的大面积户型,106平的中间套只占总量的很小一部分,若以目前板块的房价来看,106平户型总价可控制在千万以内。

完善的社区管控、极好的视野体验、以及紧邻轨交和商业中心等利好,106平户型将极为抢手。

诗和远方就在眼前,是否值得把握,应该已经一目了然。

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火晓丹 本文来源:网易房产 责任编辑:王毅豪_NO053

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