关于陆家嘴，几件大事必须看得清楚

1990年，国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区，经营人民币业务的外资金融机构必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，由此，名不见经传的陆家嘴走向了一个炫耀而闪亮的舞台。

2016年，弹指一挥间，历经26年耕耘，曾经一片滩涂的田地已经成为风云世界的国际大都会象征，一幢幢耸立的摩天大厦展示着它超群拔萃的形象与地位，世界迎来“陆家嘴”，聚焦“陆家嘴”，仰望“陆家嘴”。

毫无疑问，陆家嘴是过去30年中国经济奇迹的缩影，是代言上海与中国实力的象征，更是城市建设与经济建设最成功的样板。

然而，这样的辉煌毕竟属于“过去”，属于不可复制的“神奇”，我们还需要看到未来，看到更清晰的发展方向。

看得到陆家嘴的起源，更要看得清陆家嘴的方向

十二五期间，“陆家嘴东扩”计划全面启动，520亿巨资投入，上海中心大厦、陆家嘴滨江金融城、上海国际金融中心、世纪大都会等在内的十大项目相继来临，一次明显的“全面扩容”计划聚焦世界，展示出未来的发展方向。

显然，对于有着8家国家级要素市场、135家中外金融机构、40多家跨国公司地区总部以及4000多家贸易、投资和中介服务机构的小陆家嘴而言，原有的1.7平方公里土地已然不够，向东面扩展势成必然。

事实上，“陆家嘴东扩”计划早已落地，围绕“1轴2区3中心5板块”的规划布局亦早已铺开，尤其在“十三五”时期，随着上海四个中心建设的启动，陆家嘴将必然围绕规划向东扩展，打造出“更强大的世界金融中心”。

今天财富滚滚的背后，陆家嘴展现新创富逻辑

最新网络数据显示，上海中心办公楼租金挂牌价格为16-20元/㎡/天，一举超越陆家嘴IFC，成为上海租金最贵的甲级写字楼产品，投资收益可谓丰厚。而过去十年，陆家嘴办公楼租金更是从最低的4元/平米/天上涨到了如今的20元/平米/天，高速增长。

显然，对于财富投资而言，陆家嘴办公楼产品是不折不扣的“掘金富矿”，每年的租金收入即可高达数十亿元之巨，诸如李嘉诚式的资本大佬更是在陆家嘴整栋购买，占据价值塔尖。

也因此，当陆家嘴东扩之际，当上海四个中心建设启动，当第三产业的比例提升至70%之时，陆家嘴新创富逻辑到来：新办公楼的涌现将无疑是崭新的财富投资机遇，是诱人的黄金创富资产。（3产提升2个百分点，将产生40万方办公需求，相当于再造10个陆家嘴）

632米物理高度之外，洋泾浮现办公新地标

过去的一个月内，在上海中心举办的大型品牌发布会活动高达十余起，无疑，凭借着632米的世界第二高度，其已然成为陆家嘴最醒目的标志，展示着一个新的时代。

然而，实际上，随着陆家嘴的东扩发展，上海中心并不是唯一，其在东扩发展的“1轴2区3中心5板块”战略核心版图上，由旭辉集团携手香港置地打造的置汇旭辉广场正崛起于“洋泾地区中心”，为人们带来了抢占陆家嘴全新办公楼的投资机遇。

据了解，作为香港置地携手旭辉集团的“上海首秀”，置汇旭辉广场以精准的眼光“踩点”陆家嘴东扩时机，未来将成为陆家嘴金融中心高档地标，目前项目正打造陆家嘴稀缺的“分层出售办公楼产品”，为人们抢占陆家嘴办公楼资产打破购买门槛（此前陆家嘴办公楼多为整栋出售）。

项目地址：上海市浦东新区张杨路泾南路铂悦滨江售楼处

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