农房松江府：松江老城最高价

农房松江府报价21000元/平，为区内最高价，相对于目前老城区其他楼盘而言，该项目主要是靠近老城区内新兴住宅区，又临近有轨电车的总站，户型设计也较为理想，为楼盘的高定价找到了合适的理由。不过可观的讲，目前这里还是非常荒凉，就算开发建设，还不知要等待多少年。 

【项目名称】农房松江府

【楼盘位置】松江区乐都西路1636弄

【购房电话】4008-163-163 转 15716

【最新动态】农房松江府位于松江老城板块，目前在售精装89平3房，毛坯90平3房及118平3+1房，均价21000元/平米，样板房已对外开放，可前去参观。

临近在建有轨电车总站

1、农房松江府位于松江老城区板块内，靠近老城区的西南方向，相当于老城区的边缘，周围荒凉，尤其是项目西面还有大片农田和空地，地段并不理想。

2、虽然9号线延伸段已通往松江老城区，但是项目位于老城区的西南方向，距离9号线还非常远，约有4公里多，步行不显示，需公交接驳。

3、在项目南面的乐都西路上有松江2路、松卫专线、松亭专线及松新专线，这几条公交车可到往9号线松江体育中心地铁站及松江大学城方向；另外在项目北面的荣乐西路上还有松江8路，也可到往9号线松江体育中心地铁站。

4、农房松江府西面的空地未来将建松江有轨电车总站，农房松江府正位于有轨电车总站旁，可享受直接利好。

5、与项目一街之隔的北面是G60沪杭高速，可沿荣乐西路向东开行到九峰路上高速，地面约4公里距离。

3公里内2家超市 近距离配套一般

1、项目周围十分荒凉，尤其是西面还有大量农田和空地，近距离配套设施非常差，仅有东面仓华路上分布有万科金色华庭的沿街商铺配套，档次非常一般，只能满足业主基本生活需求。

2、荣乐西路是松江老城区比较繁华的主干道，道路两旁沿街商铺非常多且都较为实用，可完全满足业主日常生活所需。

3、项目周边大约在3公里范围左右分布有两家大型超市，其中家乐福超市距离项目约1公里左右，大润发超市距离项目约3公里左右，都非常实用。

4、仓华路上的松江区第三实验小学距离项目步行5分钟左右。医疗资源方面，永丰街道社区卫生服务中心就在荣乐西路上，距离项目600米左右，步行前往10分钟之内即可达到。

老城区内新兴住宅板块 定价最高

1、农房松江府是老城区未来重点开发的新兴住宅区，这几年已陆续开发建设，万科、金地、绿地等品牌开发商的住宅都已建好，并已交房使用。

2、同类毛坯房产品相比，项目对外报价21000元/平，是老城区内报价最高的楼盘，除了位于老城区内新兴住宅区外，项目更靠近规划的有轨电车T1、T2总站，同时位于荣乐西路以南，远离G60高速，各方面都优于目前在售的竞品，所以价格最高。

3、A户型为89平米精装3房，该户型为市面上的主流产品，无太多亮点，户型设计较为实用，适合刚需购房者。

4、B户型为90平米毛坯3房，该户型设计非常理想，两个卧室及客厅均朝南设计，这在目前同面积段的户型中较为稀缺，居住更加舒适，以至于该户型的毛坯价与A户型的精装房价格基本相同。

5、C户型为118平米毛坯3房，与B户型类似，只多一个卫浴，空间更加开阔，同时后期还可多改造一个房间，利用率高，不浪费面积。