8600元/平 绿地联合赵汉忠低价取闸北商办地

网易房产5月16日讯 5月16日，绿地联合赵汉忠以8600元楼板价获取闸北商办地块。此地块（闸北319街坊87丘）东至高平路，南至地矿小区、沪太路1051弄，西至沪太路，北至晋城路。地块出让面积80158.9平方米，起始楼板价8600元/平，出让面积8万平，被绿地与赵汉忠以13.78亿获得。

业内人士认为，从区域位置和周边配套来看，8600元/平的楼板价较当前市场偏低。闸北319街坊87丘位于彭浦永和与大华板块交界处，西侧紧靠轨交7号线，周边交通出行条件较好。但由于其靠近大宁商圈，楼板价8600元/平相对低于周边的商办地块。

值得注意的是，本次拍卖中，星浩资本CEO赵汉忠与绿地集团联合拿地。星浩资本本身就十分重视商业地产综合体的开发，并且拥有较为丰富的经验，去年年初土地市场冷清时就曾抄底过真如副中心地块（未来将建成上海星光耀广场（优惠购、楼盘相册、最新报价））。本次出让的地块是闸北区“十二五”期间重点开发的商业地块，周边虽然交通便捷，配套齐全，但商业配套档次较低，体量较小。如拿地方将其建设为商业综合体项目，无疑将填补区域空白，赵汉忠已向媒体透露，星浩资本代表作星光耀广场将在该地块未来开发中占50%的比重，继续由星浩资本团队进行操盘。德佑地产分析师赵葆根认为：从嘉利商业广场等项目热销的情况来看，大宁、彭浦地区的商业地产项目具有较高的市场接受度。