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绿城中国2022上半年收入大幅增长8成 新增项目同比减少

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8月25日晚间,绿城中国控股有限公司(3900.hk)发布2022年中期业绩公告。

公告显示,今年上半年,绿城中国实现收入647.31亿元,同比大幅增长79.1%。总合同销售金额1128亿元,同比下降34.3%。自投项目合同销售金额849亿元,其中归属绿城集团权益金额约453亿元,销售均价处于行业领先水平;以“绿城”品牌销售的代建管理项目销售金额约279亿元。

截至6月30日,绿城中国实现毛利112.33亿元,同比增长41.56%,主要由于销售收入大幅提升;毛利率17.4%,同比下降4.6个百分点,公告称,造成毛利率下降,一方面由于房地产行业形势变化所致,另一方面由于近年来受限价影响,公司品牌价值溢价未能充分体现。公司银行存款及现金582.3亿元,为一年期到期借款余额的2.3倍。实现净利润48.6亿元,同比增长24.3%。公司股东应占利润18.01亿元,同比下降25.5%。

根据公告,今年上半年,绿城中国在8座城市新增20个项目,较去年同期有大幅减少,总建筑面积约313万平方米,预计可售货值731亿元,其中归属于集团权益货值约554亿元。从城市分布看,一二线城市的新增货值占比高达90%,主要集中在北京、杭州、宁波等重点城市。

报告称,公司聚焦高能级核心城市布局的策略成效进一步显现,自投项目整体销售结构更趋稳健,一二线城市的销售额占集团总销售额85%,重点城市深耕能力持续提升,在宁波、杭州、西安等核心城市销售排名位列当地前三。销售去化方面,上半年重点城市楼盘积极落实快销促回,整体销售回款率高达110%,处于行业高位。

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