安高·海印华庭：莘庄3年断供终破局，重塑好房新规下的时代封面

值得关注的是，项目本周已过会，均价约82590元/㎡，即将启动认购。这不仅是板块久违的新房补位，更是基于“上海好房子”新规下的全维产品力迭代。安高·海印华庭，将以标杆之姿，重启莘庄的人居焕新序幕。

上海“926新政”对改善市场起到了积极推动作用，而安高·海印华庭作为上海“好房子”新规后莘庄首个在新规下打造的纯改善作品，以“三高一低”的显著优势，为区域带来真正意义上的价值焕新：

01颜值高——

豪华立面与匠心公区，重塑城市地标

在地段和新规的双重赋能下，安高·海印华庭展现出对“好房子”的深刻理解和匠心实践。项目从建筑立面，到社区景观再到公区及会所，均以超高颜值满足业主的期待。

外立面采用高品质石材结合大面积铝板及玻璃的复合立面，成本与质感远超市面上的老规项目，在提升板块城市形象的同时，也为住宅带来长期价值支撑。况且在“好房子”新规下还不挤占容积率，实现颜值与得房率的统一，重塑莘庄城市界面。

而社区整体规划同样巧思，以莘庄水乡文脉为灵感，通过创新的 “台地式布局”自然形成北高南低的地势，既确保了每栋建筑的广阔视野与充足日照，也塑造了层次丰富的园林景观。

归家仪式感从近24米宽的 “疏影鎏光”大堂开始，经由全程屋檐归家动线的 “清晖长廊”，最终可抵达约1600㎡的下沉式庭院会所。

会所的精美设计同样让人惊艳，未来这里不仅是社区的中心，更是一种生活方式的提案。这里规划了会客、泳池、瑜伽室、高压氧舱、壁球室等全维功能，让高端社交与健康休闲在家门口即可实现。特别值得一提的是，设在1楼的健身中心，随时让业主开启一场身心焕活的私享运动时光。

02得房率高——

极致空间设计，媲美大平层的尺度感

在好房新规下，安高·海印华庭对户型结构的精细化设计，实际得房率都远超市场上正在销售的项目。建面约120㎡户型实得率高达约87%，空间体验堪比传统140㎡户型；建面约143㎡户型实得率更达约92%，媲美160㎡大平层的奢阔感受。

建面约143㎡的奢阔四房：堪称实现了改善家庭的终极梦想。类一梯一户设计赋予了私属电梯厅，居家隐私与尊崇感油然而生，约14.4米超宽四开间朝南尺度堪比大平层。

约6.4米的超大横厅连接南向双阳台，形成约37㎡的阔绰方厅，承载家族欢聚与沙龙宴请。约4.8米面宽的酒店式主卧套房，独立卫浴与超大飘窗配置，尺度与舒适度拉满。

建面约120㎡的舒适三房：以经典的飞机户型实现南北通透，其约4.8米面宽客厅与7.95米的南向双阳台，将阳光与美景充分引入室内。

U型厨房与双卫的设计，完美适配从二人世界到二胎家庭的成长需求。

北次卧可作为书房或多功能室，灵活适配不同生活阶段的家庭。此外，还配备的约270°景观飘窗，社区园林与淀浦河风光在此交汇，让您在家中可坐观流动的风景画。

更让人惊喜的是，更高的得房率也带来了更多的收纳空间，室内收纳表现相当亮眼：从镂空门板屯菜柜到电动调味舱（120户型为手动调味舱），再到踢脚抽与倾易抽，六大超级收纳系统让厨房永葆整洁。客厅均自带餐边柜，满足业主满足多样收纳与物品展示需求。

03装标高——

国际一线品牌精装，打造奢华智慧生活

真正的奢华，藏于肌理。安高·海印华庭不低于4000元/㎡的装标，将品质落实到每一个生活触点。项目采用一线国际品牌空调、厨电、卫浴系统，并融入六大超级收纳体系，全面承载高端改善生活。

以143户型为例，全屋搭载日立中央空调，厨房采用嘉格纳油烟机、三眼灶台；还有博士洗碗机、嵌入式冰箱、A.O.史密斯零冷水热水器等。

户型还贴心自带餐边柜（120户型为ALILA酒店同款设计），内嵌博世嵌入式直饮机、蒸烤箱和保温抽，无论是清晨的咖啡还是深夜的热汤，都能即刻享用。

主卫空间则化身私人美学沙龙，科勒维C美研龙头可过滤余氯、兼具微气泡洁面功能，奥普光子嫩肤浴霸让沐浴兼具护肤之效，再搭配美妆冰箱与镜箱，组成独有的“美颜四件套”。

全屋还搭载华为全屋智能系统，通过语音或面板即可轻松控制灯光、窗帘、空调，实现“人车家”无缝联动的智慧生活场景。这些细节，共同构筑了一个不仅满足居住，更能滋养身心的理想家。

04价格低——

价低质高，核心地段的高性价比入场机会

立足莘庄副中心，以不计成本的高标准打造好房子，项目在“三高”优势的基础上，本次高层产品过会均价仅约82590元/㎡，与周边品质次新房价格基本持平，性价比极高。

随着莘庄板块的价值持续提升，房价格局也日益清晰。新房方面，TODTOWN天荟·璟庐均价约11-12万元/㎡，而同板块的刚需项目，产品力远不及本盘，价格也达到8万/㎡；颛桥等外围板块新房价格也突破7万/㎡。二手房分化则尤为明显，诸如天荟等品质次新房，价格可达到8-12万+/㎡，而二梯队商品房价格普遍在7-8万/㎡。

安高·海印华庭，凭过硬产品力，在莘庄这样的核心地段，能够以如此亲民的价格拥有一套高标准的改善型住宅，实属难得。未来其进入二手市场或仍有极高溢价空间。

所以说，这不仅是产品的升级，更是安高对“好房子”内涵的深度践行，旨在为莘庄打造穿越周期的时代居住标杆。

结语

安高·海印华庭，以国企匠心力作，集“主城核芯稀缺地段、新规下高得房率、低密滨水复合社区、国际精装标准、超高性价比”等多重优势于一身，不仅填补了莘庄改善市场的十年空白，更以实打实的硬核产品力，以标杆型产品回应市场的长久期待，为改善家庭提供了一个难以复制的优质选择。

最新动态：

安高·海印华庭已经过会，首开在即！

敬请把握莘庄十年一遇的改善机遇！

城市展厅及建面约120㎡、143㎡

匠心样板间现已开放，恭迎品鉴！