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博鳌21世纪房地产论坛丨中南唐晓东:冬天刚开始 坚持长期主义才有未来

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9月18日,博鳌21世纪房地产论坛第21届年会在上海外滩W酒店隆重举行。本届论坛主题为——穿越“红线”:后杠杆时代的梦想与现实。

在以《 强监管下的增长边界:安全、速度与预期 》为主题的六方会谈环节中,中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东就房企安全与增长这一问题发表了自己的观点。

中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东中南建设董事、中南置地高级副总裁唐晓东

唐晓东对当下房地产的直观的感受是秋天刚过,冬天刚刚开始,冬天有多长是一个问号。

唐晓东认为,要面对现实,只有安全的规模增长才是有意义的。当下一定是现金流要比利润更重要。要求规模,要求利润,又要求现金流,这个时代其实很难。肯定要取舍,首先要安全,增速上适当地放缓,不盲目多元化,把负债率控制好,把销售负债比控制好,把拿地和销售比控制好。当下最重要的是不要盲目地去扩张新地盘,在熟悉的地方做生根,然后保证好你的现金流,做好产品。

唐晓东强调,房地产行业足够大,坚持长期主义的企业才能够找到更加健康、更加安全、更加美好的未来。把负债合理控制好,坚决去库存,坚决把现金流找回来,充分发挥成本控制、供应链管理、供应链资源来抗风险。

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