中国契税法9月1日起施行，地方授权事项已经完成。国家税务总局介绍，征管准备工作就绪。 契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，因不可抗力灭失住房等情形进行减免优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
近段时间以来，房贷额度紧张、贷款利率上升的情况在多个城市出现，作为市场风向标的一线城市也受到影响。中新经纬（微信号：jwview）从商业银行、购房人、房产中介处获悉，一线城市当前的房贷额度较为紧张，放款周期普遍拉长，当前报批的贷款申请，甚至要等到2022年一季度才能批下来。同时，广州、上海两地相继上调了房贷利率，广州二套房贷款利率甚至超过6%。
近日，已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”上线 “个人自主挂牌房源”功能。简言之，购房者和房东可绕过中介进行自主交易，实现“房东直售”。消息一出，即刻引发广泛关注。
8月尾声，中期业绩陆续披露，弥漫房地产行业的，是前所未有的寒意。 上半年，几乎所有房企都遭遇盈利能力下滑的质疑：中海毛利率跌破30%，万科净利润12年来首次下滑，龙湖净利率创上市以来最低，金地净利润同比下降38.8%…… “优等生”尚且如此，更何况是同时面临转型阵痛的其他房企。
住房是重要的民生问题。近期，全国多地陆续发布了住房发展“十四五”规划，绘就了未来5年住房发展的新蓝图。 21世纪经济研究院梳理发现，未来5年，对于住房发展，各地基本都围绕增强住房保障能力、稳定房地产市场、规范发展租赁市场及提高居住水平等几大方面进行，其中租购并举被放在了各地住房发展规划的突出位置。对于群众普遍关注的房价问题，各地也均强调坚持“房住不炒”定位，调控政策也将更加精准。
本文来源：网易房产上海
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