<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国契税法9月1日起施行,准备工作就绪

0
分享至

中国契税法9月1日起施行,地方授权事项已经完成。国家税务总局介绍,征管准备工作就绪。

契税法规定,各省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,因不可抗力灭失住房等情形进行减免优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

目前,全国31个省、自治区、直辖市已按照契税法规定,完成地方授权事项工作,明确了契税具体适用税率等。国家税务总局近期陆续发布公告,明确了契税纳税服务与征收管理等事项。

其中,对契税适用税率,有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平,即3%;湖南省确定为4%;河北、辽宁、河南确定了3%和4%两档税率,其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示,总体来看,与现行契税税率相比,全国多数地区在税法施行后保持税率平移,黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。各地确定税率与现行税率保持一致,体现了税负水平总体不变的立法原则;降低现行税率,减轻了纳税人负担,会进一步激发市场主体活力。

据测算,湖北省将契税税率由4%下调至3%,预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元人民币。

财政部、国家税务总局30日对外发布公告,明确了契税法实施后有关优惠政策衔接问题。公告自2021年9月1日起执行。

夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。

城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。

外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的,免征契税。

9月1日后,继续执行的契税优惠政策包括:

一,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施第二项契税优惠政策。

相关推荐
热点推荐
NASA发现比地球大十倍的不明立体飞行物

NASA发现比地球大十倍的不明立体飞行物

NASA航天爱好者
2024-05-25 09:07:53
爱德华兹:欧文和库里是同级别的超巨,詹姆斯的言论让我心态崩溃

爱德华兹:欧文和库里是同级别的超巨,詹姆斯的言论让我心态崩溃

室内设计师阿喇
2024-05-27 14:28:52
南宁横州市委副书记、市长梁枫简历

南宁横州市委副书记、市长梁枫简历

探秘桂北
2024-05-26 00:11:37
WTT重庆赛来了,央视直播+奖金出炉,国乒11人参赛,机场照片流出

WTT重庆赛来了,央视直播+奖金出炉,国乒11人参赛,机场照片流出

体育大学僧
2024-05-27 10:54:36
台媒曝出520案大瓜!大S已和汪小菲和解,胡律师:这是不可能的

台媒曝出520案大瓜!大S已和汪小菲和解,胡律师:这是不可能的

小徐讲八卦
2024-05-28 06:57:16
庆余年:直到庆帝废相,才明白,“私生子”范闲为什么不能当皇帝

庆余年:直到庆帝废相,才明白,“私生子”范闲为什么不能当皇帝

白公子探剧
2024-05-27 10:41:07
铜陵一楼房坍塌5人失联,居民:房龄至少十年,平时正常居住

铜陵一楼房坍塌5人失联,居民:房龄至少十年,平时正常居住

极目新闻
2024-05-27 18:34:46
青年企业家杨大表白森林北,为其在新疆买别墅,称汪峰横刀夺爱

青年企业家杨大表白森林北,为其在新疆买别墅,称汪峰横刀夺爱

岁月静好2023
2024-05-28 03:11:23
马竞7月1日正式启用老队徽 带有老队徽的旗帜已出现在球队主场外

马竞7月1日正式启用老队徽 带有老队徽的旗帜已出现在球队主场外

直播吧
2024-05-27 17:47:10
核物理博士批项立刚:不懂高数也不懂物理,没读过何祚庥的论文

核物理博士批项立刚:不懂高数也不懂物理,没读过何祚庥的论文

田间农人阿馋
2024-05-27 20:50:44
200亿不是转机,万科再遭“评级”连降两级!

200亿不是转机,万科再遭“评级”连降两级!

阿离家居
2024-05-27 10:06:45
重磅!全球飞机龙头空客,落户珠海!

重磅!全球飞机龙头空客,落户珠海!

田间农人阿馋
2024-05-28 00:09:21
南京拦车男骂人事件持续升级,涉事人披露内情,警方评论已关闭

南京拦车男骂人事件持续升级,涉事人披露内情,警方评论已关闭

小毅讲历史
2024-05-28 05:43:40
首付15%相当于6.7倍的杠杆,只要跌个15%就灰飞烟灭。

首付15%相当于6.7倍的杠杆,只要跌个15%就灰飞烟灭。

知秋侃史
2024-05-18 12:12:12
迈出重要一步,东盟全体放弃美元

迈出重要一步,东盟全体放弃美元

小宇宙双色球
2024-05-27 11:18:07
M豆最佳女尤居然是她?

M豆最佳女尤居然是她?

灰产圈
2024-05-22 01:17:54
比恒大还大的雷区出现了,价值高达10万亿,这回许家印可不孤单了

比恒大还大的雷区出现了,价值高达10万亿,这回许家印可不孤单了

简读视觉
2024-04-13 08:40:03
《疯狂的麦克斯:狂暴女神》叫好不叫座,票房扑街,血本无归

《疯狂的麦克斯:狂暴女神》叫好不叫座,票房扑街,血本无归

南派十三叔
2024-05-27 20:29:46
刘和平:解放军“快闪式军演”,打了赖清德一个措手不及

刘和平:解放军“快闪式军演”,打了赖清德一个措手不及

直新闻
2024-05-24 20:44:15
为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

为了挽救哈马斯,他们是真的急了,这是出的第五招!

听风听你
2024-05-25 14:39:21
2024-05-28 08:44:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

ICC检察官解释为何非要逮捕以色列总理 打了一个比方

头条要闻

ICC检察官解释为何非要逮捕以色列总理 打了一个比方

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

游戏
时尚
房产
本地
艺术

新王加冕!Lyn神4-1大胜浪漫,生涯首夺WAL冠军

夏季时尚好看的秘诀就是穿裙子,学会这三个搭配技巧,优雅显气质

房产要闻

大量宅地爆发上架!海口2大片区旧改,又要火力全开!

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版