<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国契税法9月1日起施行,准备工作就绪

0
分享至

中国契税法9月1日起施行,地方授权事项已经完成。国家税务总局介绍,征管准备工作就绪。

契税法规定,各省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,因不可抗力灭失住房等情形进行减免优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

目前,全国31个省、自治区、直辖市已按照契税法规定,完成地方授权事项工作,明确了契税具体适用税率等。国家税务总局近期陆续发布公告,明确了契税纳税服务与征收管理等事项。

其中,对契税适用税率,有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平,即3%;湖南省确定为4%;河北、辽宁、河南确定了3%和4%两档税率,其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示,总体来看,与现行契税税率相比,全国多数地区在税法施行后保持税率平移,黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。各地确定税率与现行税率保持一致,体现了税负水平总体不变的立法原则;降低现行税率,减轻了纳税人负担,会进一步激发市场主体活力。

据测算,湖北省将契税税率由4%下调至3%,预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元人民币。

财政部、国家税务总局30日对外发布公告,明确了契税法实施后有关优惠政策衔接问题。公告自2021年9月1日起执行。

夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。

城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。

外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的,免征契税。

9月1日后,继续执行的契税优惠政策包括:

一,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

三,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施第二项契税优惠政策。

相关推荐
热点推荐
“我一辈子被毁了!”男子驾车致未婚妻截瘫,3个月后全家失联...

“我一辈子被毁了!”男子驾车致未婚妻截瘫,3个月后全家失联...

鲁中晨报
2025-07-09 22:20:28
30岁女子坐11小时飞机心脏骤停去世!“藏在腿上的死神”,专盯这几类人

30岁女子坐11小时飞机心脏骤停去世!“藏在腿上的死神”,专盯这几类人

都市快报橙柿互动
2025-07-08 18:46:55
湖人官宣!感谢海斯成全交易!佩林卡这“帽子戏法”玩的6……

湖人官宣!感谢海斯成全交易!佩林卡这“帽子戏法”玩的6……

清游说娱
2025-07-09 11:08:41
“德总理默茨将首次访华”

“德总理默茨将首次访华”

观察者网
2025-07-09 08:51:05
哈马斯耍赖,胡塞武装挨揍,伊朗讲“笑话”,俄交通部长自杀

哈马斯耍赖,胡塞武装挨揍,伊朗讲“笑话”,俄交通部长自杀

山河路口
2025-07-07 23:23:56
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

伊人河畔
2025-07-03 10:22:55
球员冠军数谁最多?C罗36冠仅第5,有人43冠还不是第一,梅西领跑

球员冠军数谁最多?C罗36冠仅第5,有人43冠还不是第一,梅西领跑

篮球圈里的那些事
2025-07-07 15:39:04
玄学:占星神童阿南德再次预言,蛇年蛇月蛇时有大事:6月有奇遇

玄学:占星神童阿南德再次预言,蛇年蛇月蛇时有大事:6月有奇遇

一根香烟的少女
2025-07-09 14:08:01
博主:杨瀚森球衣一天销量能抵开拓者半年,“Y”字母缺货

博主:杨瀚森球衣一天销量能抵开拓者半年,“Y”字母缺货

懂球帝
2025-07-09 10:34:18
事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

文雅笔墨
2025-07-09 15:53:55
收费21万!国家卫健委叫停这一手术

收费21万!国家卫健委叫停这一手术

中国新闻周刊
2025-07-09 11:15:43
湖南探获超大型锂矿床 关联锂企应声涨停

湖南探获超大型锂矿床 关联锂企应声涨停

证券时报
2025-07-09 17:40:20
今年不流行裙子配高跟鞋了,试试这样打扮,像刘涛一样更优雅高级

今年不流行裙子配高跟鞋了,试试这样打扮,像刘涛一样更优雅高级

时尚穿搭生活馆
2025-07-09 21:44:16
林彪去世后,在他家找到本小册子,里面的话竟令毛主席失声痛哭!

林彪去世后,在他家找到本小册子,里面的话竟令毛主席失声痛哭!

书画艺术收藏
2025-03-23 20:00:08
40岁男子一个月请三次丧假,领导:你家亲戚死光了?后面领导哭了

40岁男子一个月请三次丧假,领导:你家亲戚死光了?后面领导哭了

睡前讲故事
2025-07-04 18:44:50
大满贯看点前瞻:混双诞生8强,张本智和勒布伦男单存在出局可能

大满贯看点前瞻:混双诞生8强,张本智和勒布伦男单存在出局可能

乒谈
2025-07-09 22:19:50
三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

归史
2025-06-06 14:49:41
48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

48岁陶红因病去世,9岁女儿一路跪拜祈福,与乐嘉婚姻仅维系3年……

In风尚
2025-07-08 19:47:21
尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

大道无形我有型
2025-07-07 11:03:19
2025-07-09 23:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

英伟达新高!成全球首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

家居
健康
教育
房产
艺术

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

赚大了!江苏9所高校,拟入选博士硕士学位授予立项建设名单

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版