随着房地产行业监管的持续强化和宏观政策调控，部分过去高杠杆经营的房企遇到显著困难，授信银行也难免受到影响。 从已披露的银行半年报数据来看，受个别大户新增不良等影响，银行房地产业贷款不良呈现全线上升态势。其中，招商银行、平安银行6月末房地产业不良贷款余额分别为43.3亿元、16.6亿元，相当于年初规模的3.6倍、2.9倍。 展望下半年，多位上市银行高管在半年报业绩交流会上表示，将继续严格控制房地产贷款总额及占比，注重对结构优化的调整，把好客户、项目准入关，并加大存量贷款风险排查、存量不良处置力度。
今年1月，上海市政府在工作报告中宣布启动建设嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城。最近，北京市《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》正式印发。北京五座新城包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山的新城及地区，土地面积约1016平方公里，各区常住人口约690万人，占北京市常住人口的31.5%。
楼市不能成为共同富裕的风险点。实现共同富裕，从一代代人为之努力的理想和远景，正成为我们这一代人看得见摸得着的目标。房屋是我国居民生活中最重要的资产，端正房地产的行业定位和政策导向，对于实现“共同富裕”目标举足轻重。立足于共同富裕目标，完善住房市场体系和住房保障体系将提到前所未有的战略高度，“房住不炒”定位必将长期坚持。
近期，上海地产（集团）有限公司（以下简称“上海地产集团”）频繁挂牌转让旗下公司项目股权。分析人士指出，上海地产集团的主营业务如旧改、保障房及租赁住房建设运营等，均为前期投入较大、资金回流周期较长的业务，为公司带来较大的资金压力。地产分析师严跃进认为，上海地产集团通过转让项目或股权，客观上能够回笼资金。“资金回笼后，在住房保障等领域，可以形成更好的支持。
楼市调控的难度不断考验着地方政府的拿捏水平。 近日，继岳阳明确设定新盘降价不能超过备案价的15%后，市场消息显示，沈阳、昆明等二线大城市，亦开始为局部房价下跌“打预防针”，即当地相关部门约谈部分开发生，对包括虚假广告宣传、大幅降价销售等在内的行为进行一定约束。 有房企内部人士向第一财经表示，“对各级政府来说，最重要的还是稳住局面，对地产行业调控的主要出发点是防止风险，包括上涨风险以及下跌风险。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
韦璐_NSHS2568
