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上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

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当今社会,谈及城市发展往往从建设的技术层面出发,而很少谈及其“韧性”的话题,如上海这般拥有超高体量的高密度城市,城市的发展目标早已不局限于城市发展效率了。密度带来效率,但其造成的过渡拥挤对城市韧性带来了极大的挑战。

回顾城市人口密度简史

高密度造成的人居断点

自上世纪初的1910年到1927年,上海人口约从128.9万人增加到264.1万人,年增长率约为4.3%,上海迅速成为全国第一大城市。在上海成为能代表中国的大城市开始,城市的人口问题就出现了。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

示意图

到1947年,上海全市人口密度达7272人/平方公里,20个市区人口密度为43056人/平方公里。其中老闸、蓬莱等四区的密度超过了10万人/平方公里。

这是什么概念呢?2018年,我国一线城市中人口密度最大的深圳为6522人/平方公里,人口密度最大的区广州越秀区也仅为3.4万人/平方公里。

城市人口密度问题日益凸显,上海也不断对城市规划进行调整,这些年“多城市中心”、“城市副中心”、“五大新城”等规划不断落地,试图疏通城市密度,扩宽城市边界。

但截至目前,上海市外环内区域,人口密度分别高达1.7万人/平方公里,明显高于东京都区、首尔市的1.5万、1.6万人/平方公里,上海的核心区域人口仍旧严重饱和。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

示意图

往上海的城市边缘走,可以突破密度的束缚,但与此同时能够体验到的仅仅是城市“睡城”的功能。城市的进退之间,人居的断点就此产生。

它山之石可以攻玉

国外典型城市人居新方式

参考国际发达城市发展的必然结果:由城市向乡村回流,代表城市——美国尔湾。

尔湾是加利福尼亚州的一个新兴城市,由著名建筑师William Pereira规划设计,成立才30多年,已成为美国人心中最宜居宜业的城市,被称为生活的“最终目的地”。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

美国尔湾网络图

尔湾从诞生伊始就是一个历经精心规划设计的城市,既有Google、暴雪、西部数据等大型科技企业总部以及加州大学尔湾分校形成的学术与科技实力,也有分布有序的大型购物广场、海岸线休闲地、迪士尼度假区、海洋公园、可以滑雪的大熊湖等生活配套。

这一切造就了尔湾既不像国内一线城市那样拥挤,也不是像山村那样闭塞落后,而是像一座优美的公园。一流的配套、优雅的环境以及高素质的居民,让尔湾成为时代下城市规划设计的参考典范。

所以对于上海而言,这座伟大城市的下一站生活目的地可以在哪里?又将如何呈现?

中国人的“尔湾梦”

创新市民农庄居住模式

拥有丰富小镇实操经验的蓝城集团,根据国人的生活特征,汲取尔湾模式的精华内容,择址长三角一体化的节点城市南通海门,实现上海新生活的布局。海门与上海仅一河之隔,延伸着上海的都市基因,与当地的乡村元素结合蓝城在此带着对科技、人文、自然的共同规划,创造了一种新的居住平衡——蓝城春风蓝田的“市民农庄模式”。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

南通海门网络图

在外部条件上,科技、人文、环境等条件无一不足。项目所在的海门东布洲科技小城,发展对标上海张江科学城,区域内先后建设了20万平米的生物医药科创园和18万平米的国际中小企业园等创新创业载体,已注册入驻各类知名创新创业企业150多家,拥有强大的科技发展实力。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

东布洲科学小城实景图

“动漫小镇”也是区域的一张名片,东布洲孵化创作基地项目牵头举办了东布洲国际动画周、中国独立动画电影论坛等盛事,未来将与中央八大美院合作,成为艺术动漫研学基地。并与在地文化形成碰撞,引领传统风俗、田园艺术、田园创作文创潮品等新兴文化的创作,发挥乡镇文化的力量。

随着越来越多的企业、机构聚集于此,也带来了大量的人才,园区已拥有院士合作项目4个、国家顶尖人才23名,高级留学归国人员60余名,创新创业人才将达到1.5万名。科创产业的入驻形成天然场域,形成丰富的资本、人才、需求汇聚与闭环

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

东布洲科学小城实景图

而依江傍水的先天自然环境,加上玲珑湖景观带、绵延5公里东布洲长滩公园、5万棵乔木和1万平方米花海,构筑眺望长江、漫步花海的江上桃源美景。区域内万亩农田更是带来返璞归真的慢生活之美,可望、可行、可游、可居。

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

东布洲·长滩公园实景图

升级品牌服务

蓝城式人居标准在此新生

结合在地的居住文化,蓝城春风蓝田中式农庄产品包括外挂农田、分田到户,实现回归自然的体验空间,中式园林街巷,构筑“四汀宅沟”的文化空间,形成三庭两院半亩田的人文居住生活。


东布洲市民农庄·蓝城春风蓝田实景图

以房子为承载,更以生活为旨归,蓝城择取自身高标准的服务内容匹配适合的在地要求。

满足蓝城的“安全、文化、健康、科创、颐养、商业、农业、旅游、教育、艺术、文脉、宗教”十二大要素,依托蓝城在区域内进行的高科生产、农业科创、农旅文创三大核心产业板块,为居住提供扎实的产业服务。

住区附近玲珑湖商业街、诺迪幼儿园已运营多年,东布洲学校、。会展中心、中美健康谷等配套未来也会依次建设落地,进一步赋予生活所必需的价值配套与贴心服务。

带着蓝城小镇的标准,蓝城春风蓝田站在了上海都市的更高维度上,以小镇生活品质和国际化的视野结合,用“比城市更温暖,比乡村更文明”的科学规划理念,延伸出人居生活的尺度,承载起上海居住迁徙的重责。

就像蓝城董事长宋卫平所期待并践行的那样,“我们就是客户和理想生活的联系者,通过我们的营造和服务,为客户创造一种美好生活的可能性,这是大同世界的现实版,是人间的天堂。”

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

东布洲市民农庄·蓝城春风蓝田实景图

上海的堂皇与彷徨:伟大城市的小田园与小目标

东布洲市民农庄·蓝城春风蓝效果图

万亩规划之上的蓝城春风蓝田,这个由科技田园、艺术村落、中式农庄三方融合的乡村生活共同体,一个新的大同世界,让城市未来的理想生活萌芽、生长!



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