(原标题:住建部“点名”12城楼市新政大盘点)
截至5月27日,2021年进度条拉满40%,期间部分热点城市出现学区房领涨楼市,经营贷等违规流入房地产市场,新房、二手房价格倒挂,投资、炒房情绪复现,开发商和中介违规经营等行业乱象。
从IBM“跑出来”的彭永东,是贝壳找房发展关键点的参与者和推动者。 在贝壳找房创始人、董事长左晖因病离世后,5月24日,贝壳找房宣布,公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳找房董事长一职,并任命贝壳找房首席运营官徐万刚为贝壳找房执行董事。同时,贝壳找房宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”,以此纪念其作出的巨大贡献和留下的宝贵精神遗产。 那么,贝壳找房、链家下一步的发展脉络如何?彭永东带领下的贝壳找房,又会如何“续航”?
在土地和新盘都较稀有的上海市中心,一些楼盘早已建成多年,却大门紧闭,甚至无售楼处可循,成为了闹市区中神秘的存在。与当下开发商普遍采取的快速开盘回笼资金的高周转模式不同,这些隐盘的开发时间少则5、6年,长则近20年。大多数早已建成,隐秘在闹市区中。
一个小区16栋既有多层住宅,其中具备加装电梯条件的14栋居民楼,在短短两个月内完成了从意愿征询到最终签约的全流程,这一速度让不少等待加梯的小区都颇为羡慕。
近期,北京、杭州、南京、无锡等多个城市首批集中供地已经收官,未拿到地的房企发愁“无米下锅”,而很多拿到地的房企则忧心“赚钱几何”。 根据克而瑞对热点集中供地城市的盘点,从盈利情况来看,结合周边3公里范围内在售住宅项目的平均售价测算,结果发现:市场热度较高的无锡、厦门、重庆、杭州等城市,“地房比”(地价占房价的比重)高达七成,盈利空间相对较小。 面对盈利空间不断被挤压的现实,房企手头的利润账本如何计算?应对之策又当如何?