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融创文旅“All-in”华住,国内高端酒店市场将生变?

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华住集团(01179.HK,以下简称“华住”)将要进入国内高端酒店市场,这次是和融创文旅集团(以下简称“融创文旅”)联手。

华住集团创始人、董事长季琦把这称作是“华住进军高端市场迈出了实质性的一步”,他在3月22日的战略合作发布会上说道,“这将会是中国酒店业发展中的一个关键节点,将会掀开酒店业创新史上的一个崭新的、精彩的篇章。”

华住管理层在接受《华夏时报》在内的媒体采访时表示,“未来合资公司预计在5年内将签约200家酒店,其中开业数量将超过100家。”

业内人士认为,与此前常规加盟形式合作不同,此次合作更深度,或可解决企业间因理念不同而“分手”的难题。

合资模式破业内“分手”难题

官方披露的数据显示,此次华住集团和融创文旅的合资公司为永乐华住酒店管理有限公司(以下简称“永乐华住”),华住持股50%,融创文旅与战略合作伙伴时代环球共同占股50%。

《华夏时报》记者了解到,华住并不是第一个与地产公司合作的酒店集团,此前铂涛集团、悦榕集团和嘉佩乐酒店等都与地产有过合作,但就合作形式而言,华住在合作的方式上选择通过成立合资公司的形式,实现深度股权捆绑与资本捆绑。

具体而言,永乐华住的董事长由融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏担任,CEO由华住集团执行副总裁兼全球高端品牌事业部CEO夏农担任。

“此次融创All-in华住,可以说是地产业巨头与酒店业巨头的强强联合。”一名酒店行业资深从业者表示,往常国际联号酒店集团和地产公司仅以常规加盟形式合作,常因理念不同造成频频“分手”解约。但本次华住与融创的合作,合作更为深度,通过一起成立合资公司,实现资本层面利益共享,并会员互通、共搭管理层,最大程度助力合资公司创造价值。

中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢认为,此次合作通过双方优势资源的的深度融合,能够有效的解决高星酒店存量大、效率低、投入高、坪效差等行业痛点,开创中国文旅和高端酒店管理市场的新纪元。

DH酒店“重振旗鼓”

值得关注的是,3月22日发布会中签约所涉及的施柏阁酒店隶属于此前被业界戏谑的业绩“拖油瓶”——德国DH酒店集团,据此前华住第三季度财报情况,期内净亏损2.12亿元(约3100万美元),但若不计入DH酒店(德意志酒店集团),第三季度业绩将由亏转盈,为净利润4.82亿元。

但时过境迁,彼时“烫手山芋”的DH酒店,自此以后将成为华住进军高端酒店业的一把利剑。据悉,合资公司永乐华住已经将DH旗下施柏阁、施柏阁大观等品牌收入麾下,并且承担9个高端及奢华酒店品牌的运营管理,着手在一二线城市的核心商圈以及大型交通枢纽和开发新区CBD布局。

与此同时,管理层还强调施柏阁酒店并非“原封不动”的引入,而是将在融创所提供的优势区位和优质物业下,结合华住的效率、系统、会员、共享服务,在传承融合欧洲传统的好客之道的基础上,进一步创造出德式品质和中国速度相辅相成的新型服务。

华住集团中高档品牌COO兼施柏阁品牌CEO马卓谊表示,“我们将结合融创的项目构筑高品质的度假酒店,满足中国消费者日益增长的休闲度假需求。”

事实上,此次会上奢华品牌施柏阁和施柏阁大观的亮相也是华住2019年收购德国德意志酒店集团(DH)后,首次将国际高端酒店品牌引入中国市场。按照合资公司披露的规划,首批施柏阁酒店将在济南、长沙、溧阳、海盐、合肥、昆明、苏州、洛阳等区域率先落地。

“中国城市化进程的不断加快,中产阶级的不断壮大,对于中高端酒店的品质需求将不断提升,施柏阁在国内市场的发力恰逢其时。”华住集团执行副总裁、全球高端品牌事业部CEO兼合资公司CEO夏农表示:“中国是全球最具增长潜力的酒店市场,疫情凸显了中国酒店市场的广度、深度和韧劲,疫后高端出境需求回流至国内,展现了休闲度假的内循环消费新动力。

合作范围不止酒店

双方除了宣布成立合资公司、将高端酒店品牌引入中国市场以外,在合资公司的业务方面也有重大披露。

其管理层透露,未来合资公司旗下运营的酒店品牌将主要聚焦商旅及文旅两大领域。

商旅层面将整合华住各方资源,例如华住会近1.7亿的会员数量(截止2020年12月),打造包含施柏阁、施柏阁大观、花间堂、永乐半山、宋品等在内的高端、奢华品牌;文旅方面将借助融创文旅丰富的线下场景与业态,在以花间堂为代表的度假产品里推出民宿产品——花间人家,并打造民宿导流和运营平台。据悉,近期将有20多家酒店陆续签约。

谈及合资公司未来的酒店开设数量,管理层十分自信的表述道,未来合资公司预计在5年内将签约200家酒店,其中开业数量将超过100家。

此外,就合资公司的业务方向,金辉在答记者问时还进一步透露,称华住集团未来不仅在酒店业务方面,还将在文旅业务上与融创文旅产生深度融合,在旅游、商业等多方面展开更多目的地的建设。不仅局限在酒店运营,而是拓展到用户出行的全体验。

“合作的初心和愿景是美好的,但实际情况有待市场的反响。”业界人士向《华夏时报》记者表示,在疫情反复、旅游业不景气的大环境下,酒店业的不确定因素较多,未来合资公司的发展仍要看双方的合作情况而定。

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