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佳兆业美好:上半年营收7.4亿元,将进一步扩充非住宅业务

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8月20日,佳兆业集团控股旗下物业公司佳兆业美好集团有限公司(2168.HK)发布2020年业绩公告。

作为综合物业管理服务供应商之一,佳兆业美好集团主攻高端物业,尤其是位于粤港澳大湾区及长三角地区的项目。现主要有四大业务线,包括物业管理服务、交付前及顾问服务、社区增值服务以及智能解决方案服务。

业绩公告显示,今年上半年,佳兆业美好集团实现营业收入7.41亿元,同比增加32.7%。其中物业管理服务仍是大头,带来收益为人民币3.65亿元;交付前及顾问服务收益为人民币2.44亿元;社区增值服务收益为人民币0.59亿元;智能解决方案服务收益为人民币0.73亿元。

在收入增长支持下,今年上半年佳兆业美好集团毛利为2.5亿元,同比增加30.9%;归属于上市公司股东的净利润为1.19亿元,同比增加31.36%。截至报告期末,佳兆业美好集团的现金及现金等价物增加约4.41亿元至11.95亿元。

截至2020年6月30日,其物业管理服务已覆盖中国15个省、自治区及直辖市的44个城市,总在管建筑面积达48.8百万平方米,总物业管理数量为323个,当中包括170个住宅小区及153项非住宅物业。

从公告上看,佳兆业美好集团在管的物业项目目前来自佳兆业集团及独立第三方物业开发商开发的物业。

佳兆业美好集团指出,截至2020年6月30日止六个月,本集团投得由佳兆业集团所开发的物业的所有公开招标,并进一步加大对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例。不过从占比上来看,佳兆业集团开发物业占比仍为多数。截至2020年6月30日,佳兆业美好在管建筑面积中,由佳兆业集团开发的物业占比53.9%,由独立第三方物业开发商开发的物业占比46.1%。

从在管物业种类来看,佳兆业美好管理类型包括中至高端住宅社区及非住宅物业,商用物业、写字楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施及工业园等业态。其中在管建筑面积中,住宅社区占比74.3%,非住宅物业25.7%。

对于目前佳兆业美好非住宅占比面积还没有到三成的情况,佳兆业美好集团财务部总经理易学忠提到,公司在业态布局上一直强调非住宅的扩张,包括并购、业务投标等,会进一步扩充在经济较发达区域的非住宅业务。

官网显示,佳兆业美好集团有限公司成立于1999年,是佳兆业集团成员企业,前身主要负责集团控股地产业务后勤物业保障服务,于2018年12月在香港联交所上市,佳兆业集团控股有限公司为佳兆业美好的控股股东。今年4月,佳兆业美好发布董事变动公告,佳兆业集团主席兼执行董事郭英成的女儿郭晓亭获任佳兆业美好执行董事,在此之前,郭英成28岁的儿子郭晓群获任佳兆业集团执行董事。

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