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3.26 上海“楼市回暖”的真与假!

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上海“楼市回暖”的真与假!

疫情笼罩下的这段时间,上海楼市按下了暂停键,随着时间推移,3月后复产复工逐渐恢复,市场也在不断复苏。 进入3月下旬,上海新房预售证正在逐步释放,不完全统计,截止3月25日,上海已有8盘先后申请到了预售证。对于购房端口,一些售楼处也出现了久违的看房热潮,那么疫情后的上海楼市将如何走势,我们对此来进行全方位解析。

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要被卖掉的SOHO中国,去年业绩毫无惊喜 

正传闻要被创始人潘石屹张欣夫妇卖掉的SOHO中国900410.HK),对外披露了2019年业绩报告。 这是一份中规中矩的财务报告,既未披露“潜在私有化交易”的进一步信息,财务数字也与过去两年相差不远。 过去一年,SOHO中国的核心财务营收和利润实现双增长,营收同比增长约11%至18.47亿元,毛利15.1亿元,毛利率增长7个百分点至82%,净利同比增长约8%至13.31亿元。

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94亿挂牌两宗土地,上海市场持续回升

无论是楼市还是土地市场,上海都是“风向标”一样的存在,如今上海土地市场也在不断回暖。 3月24日,上海土地市场新挂牌静安区江宁社区C050201单元023-7商办地块,起始价为60亿元,预计将于5月7日开始竞价出让。 资料显示,该地块起始楼板价约5.1万元每平方米,出让面积为3.28万平方米,容积率为3.6,绿地率为20%。 就其用途来看,地块商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

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2月以来新增房企同比减少近半 逾1300家中介注销

受疫情影响,房地产市场曾被按下暂停键。天眼查专业版数据显示自2月以来,新增房地产企业数量与去年同期相比减少近半,全国千余家注销的二手房企业中,有超二成企业成立仅一年左右。 2月至今新增房企同比减少45.8% 数据统计显示,2020年2月1日-3月25日,全国共新成立房地产企业16419家,较2019年同期减少了45.8%。新增的房地产企业,主要分布在广东、江苏、山东、浙江和四川,而处于疫情中心的湖北省,仅新增了8家房地产企业。

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上海恒隆广场去年收租近17亿元,陈启宗:幸好内地增长强劲

3月24日,恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布了2019年年报。数据显示,截至2019年12月31日,恒隆地产收入88.52亿港元,同比减少6%;净利润61.72亿港元,同比减少23.59%。 内地物业租赁收入同比增长7%,“足够抵销香港市场疲弱的影响有余” 从收入结构来看,恒隆地产2019年物业租赁收入85.56亿港元,同比增加4.58%。其中内地物业租赁收入45.44亿港元,同比增长7%,在物业租赁收入中占比53.1%;香港物业租赁收入40.12亿港元,同比增长2%。

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