<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

差别化住房信贷政策 有城市首套房公积金贷款首付降至20%

0
分享至

近日,2月份贷款市场报价利率(LPR)报价出炉——1年期、5年期以上LPR迎来“双降”:1年期LPR利率报4.05%,前值为4.15%;5年期以上LPR利率报4.75%,前值为4.80%。

在5年期LPR下行后,市场普遍关心房贷利率是否也会下降?对此,央行副行长刘国强日前表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

《证券日报》注意到,自新冠肺炎疫情发生以来,多个省市出台了涉及房地产领域的政策,以保证房地产市场平稳健康发展。值得关注的是,2月21日,河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,是首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。意见中明确提出,调整住房公积金贷款首付比例,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

“购房者通过公积金购买首套住房,首付比例从30%下调为20%,体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整,是很强的‘稳楼市’政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,首付比例下调能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始,类似政策还会逐渐释放,购房交易情况有望改善,这具有非常好的去库存和稳楼市导向。

2月23日,南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。通知指出,为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求,落实差别化调控政策,促进该市住房公积金事业平稳健康发展,对该市住房公积金贷款有关政策做出相关调整,包括职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的,购房首付款比例应不低于40%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款金额为50万元,月还款额应不低于家庭收入的35%等。

严跃进认为,南宁公积金政策代表了当前二线城市的政策思路。南宁明确指出,政策出台的出发点是为减轻新冠肺炎疫情对南宁市房地产市场造成的影响,预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松,包括降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。而此类政策客观上也会刺激刚需和改善型购房需求。除了公积金贷款政策以外,商业银行贷款首付比例也有进一步下调的可能。

相关推荐
热点推荐
合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

合肥香奈儿柜姐群殴顾客,只因拍了下商品,女儿一旁无助落泪

鋭娱之乐
2025-07-19 15:37:32
局势又变?特朗普称中国帮了大忙,不到24小时,美对华征税160%

局势又变?特朗普称中国帮了大忙,不到24小时,美对华征税160%

坠入二次元的海洋
2025-07-20 01:12:20
世体:居莱尔或将接过皇马10号,因为他是队内天赋最高的球员

世体:居莱尔或将接过皇马10号,因为他是队内天赋最高的球员

懂球帝
2025-07-19 13:59:12
贾乃亮直播被问李小璐二胎,他回应,网友猜测孩子父亲不是贾乃亮

贾乃亮直播被问李小璐二胎,他回应,网友猜测孩子父亲不是贾乃亮

乡野小珥
2025-07-20 01:58:15
“10公里以内不配打车?”上海虹桥出租车拒载事件后续:官方已立案!

“10公里以内不配打车?”上海虹桥出租车拒载事件后续:官方已立案!

新民晚报
2025-07-18 16:26:29
杨少华离世后,三子杨伦状态堪忧,新媳妇陪伴左右,两口子很恩爱

杨少华离世后,三子杨伦状态堪忧,新媳妇陪伴左右,两口子很恩爱

说说史事
2025-07-19 11:14:37
2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

2012年三对高校教师夫妻玩“换妻”游戏,内容不堪入目,结局如何

阿胡
2024-06-19 14:36:12
ESPN:转会谈判已很深入,阿森纳曾希望约克雷斯加入季前赛名单

ESPN:转会谈判已很深入,阿森纳曾希望约克雷斯加入季前赛名单

直播吧
2025-07-20 01:47:04
1979年对越作战结束后,许世友为何离开了领导岗位?原因不止一个

1979年对越作战结束后,许世友为何离开了领导岗位?原因不止一个

南书房
2025-07-20 00:20:03
人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

人民日报刊发“中美友好”清晰信号,九三或实现中美俄历史性会晤

平祥生活日志
2025-07-19 09:59:39
媒体人热议京沪大战:申花成夺冠超级大热,两大名帅搞不定于汉超

媒体人热议京沪大战:申花成夺冠超级大热,两大名帅搞不定于汉超

奥拜尔
2025-07-19 22:03:10
孟超:美国媒体对杨瀚森的惊喜程度是150% 他们对他没什么期待

孟超:美国媒体对杨瀚森的惊喜程度是150% 他们对他没什么期待

直播吧
2025-07-19 16:47:06
男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

红豆讲堂
2025-07-10 07:30:03
亏损超2.6亿,姜文新片票房崩塌,影史第一导演也救不了暑期档?

亏损超2.6亿,姜文新片票房崩塌,影史第一导演也救不了暑期档?

靠谱电影君
2025-07-19 22:25:28
新国标即将实施,“电鸡”车速超25km/h会自动断电,重要提醒

新国标即将实施,“电鸡”车速超25km/h会自动断电,重要提醒

鲁中晨报
2025-07-18 07:00:03
真正给美国人送钱的,是被我们捧在手心的娃哈哈!

真正给美国人送钱的,是被我们捧在手心的娃哈哈!

燕梳楼频道
2025-07-14 21:44:07
“外卖大战”狂薅羊毛,男子一天四五杯奶茶喝进医院!医生紧急提醒

“外卖大战”狂薅羊毛,男子一天四五杯奶茶喝进医院!医生紧急提醒

佛山电视台小强热线
2025-07-17 20:16:27
马卡:拉什福德买断费原本是5000万欧,巴萨砍价至3500万欧

马卡:拉什福德买断费原本是5000万欧,巴萨砍价至3500万欧

懂球帝
2025-07-19 23:50:27
宫鲁鸣赛后认错!双塔战术失效致败,李梦李月汝缺席代价惨重

宫鲁鸣赛后认错!双塔战术失效致败,李梦李月汝缺席代价惨重

球童无忌
2025-07-19 21:51:40
红薯叶立大功!医生直言:常吃红薯叶,可改善4种疾病,别错过!

红薯叶立大功!医生直言:常吃红薯叶,可改善4种疾病,别错过!

39健康网
2025-07-18 19:34:15
2025-07-20 02:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

亲子
本地
旅游
时尚
公开课

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版