<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

差别化住房信贷政策 有城市首套房公积金贷款首付降至20%

0
分享至

近日,2月份贷款市场报价利率(LPR)报价出炉——1年期、5年期以上LPR迎来“双降”:1年期LPR利率报4.05%,前值为4.15%;5年期以上LPR利率报4.75%,前值为4.80%。

在5年期LPR下行后,市场普遍关心房贷利率是否也会下降?对此,央行副行长刘国强日前表示,LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向,央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率,基本保持原有水平。在改革完善LPR形成机制过程中,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

《证券日报》注意到,自新冠肺炎疫情发生以来,多个省市出台了涉及房地产领域的政策,以保证房地产市场平稳健康发展。值得关注的是,2月21日,河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,是首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。意见中明确提出,调整住房公积金贷款首付比例,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。

“购房者通过公积金购买首套住房,首付比例从30%下调为20%,体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整,是很强的‘稳楼市’政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,首付比例下调能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始,类似政策还会逐渐释放,购房交易情况有望改善,这具有非常好的去库存和稳楼市导向。

2月23日,南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。通知指出,为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求,落实差别化调控政策,促进该市住房公积金事业平稳健康发展,对该市住房公积金贷款有关政策做出相关调整,包括职工个人及家庭只拥有一套住房,且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的,允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的,购房首付款比例应不低于40%,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最高贷款金额为50万元,月还款额应不低于家庭收入的35%等。

严跃进认为,南宁公积金政策代表了当前二线城市的政策思路。南宁明确指出,政策出台的出发点是为减轻新冠肺炎疫情对南宁市房地产市场造成的影响,预计后续全国各地在公积金贷款方面的政策会进一步放松,包括降低首付比例、扩大公积金贷款受众面、提高公积金贷款额度等。而此类政策客观上也会刺激刚需和改善型购房需求。除了公积金贷款政策以外,商业银行贷款首付比例也有进一步下调的可能。

相关推荐
热点推荐
女子刮中百万大奖遭摊主夺票?淮北市福彩发行中心回应

女子刮中百万大奖遭摊主夺票?淮北市福彩发行中心回应

界面新闻
2025-07-07 15:04:14
五大联赛豪门冠军数量谁最多?拜仁队史84冠,有两队冠军数破百

五大联赛豪门冠军数量谁最多?拜仁队史84冠,有两队冠军数破百

篮球圈里的那些事
2025-07-08 17:13:13
文胖:湖人可能拒绝了詹姆斯多年合同请求 要保障近两年薪资状况

文胖:湖人可能拒绝了詹姆斯多年合同请求 要保障近两年薪资状况

直播吧
2025-07-08 09:45:08
壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

壶口瀑布公驴露JJ遭游客投诉,景区整改给驴戴罩子,结果更显眼了

小萝卜丝
2025-06-28 10:03:26
北京10所学科类校外培训机构年检合格

北京10所学科类校外培训机构年检合格

北京商报
2025-07-08 16:34:11
游本昌在人民日报发文

游本昌在人民日报发文

新京报政事儿
2025-07-08 10:16:00
美国遗留越南的“财产”有多丰厚?越南“吃”了近50年,仍有余粮

美国遗留越南的“财产”有多丰厚?越南“吃”了近50年,仍有余粮

寻途
2025-06-29 19:38:25
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
一家五口自杀后续:4封遗书爆死因,一个月被骗上千万,熟人做局

一家五口自杀后续:4封遗书爆死因,一个月被骗上千万,熟人做局

水泥土的搞笑
2025-07-08 03:27:34
砸 40 亿没干倒黄牛!中国二手车为何长不成美国样?真相太扎心

砸 40 亿没干倒黄牛!中国二手车为何长不成美国样?真相太扎心

阿伧说事
2025-06-30 11:16:05
丈夫外出打工,母女被同一人骗色,9万元积蓄被卷走……

丈夫外出打工,母女被同一人骗色,9万元积蓄被卷走……

极品小牛肉
2024-06-17 11:12:59
停放一天就出事,山东舰细节遭无人机偷拍,055拒绝开放是对的!

停放一天就出事,山东舰细节遭无人机偷拍,055拒绝开放是对的!

科技有趣事
2025-07-08 11:35:08
央视曝光歼35生产线,一组镜头中居然出现5架

央视曝光歼35生产线,一组镜头中居然出现5架

三叔的装备空间
2025-07-08 12:31:23
你见过最过分的保姆有多不靠谱?网友:保姆和雇主都是神操作啊!

你见过最过分的保姆有多不靠谱?网友:保姆和雇主都是神操作啊!

解读热点事件
2025-07-05 00:15:03
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

步行者总裁:哈利伯顿已确认无缘下赛季全部赛程

北青网-北京青年报
2025-07-08 08:30:02
78岁汪明荃回应“罗家英四度患癌”:尊重其放弃化疗的决定;罗家英此前称最多剩9年寿命

78岁汪明荃回应“罗家英四度患癌”:尊重其放弃化疗的决定;罗家英此前称最多剩9年寿命

鲁中晨报
2025-07-07 13:52:17
破产清算!比恒大还多1.14万亿,专坑中国富豪的巨雷,炸了

破产清算!比恒大还多1.14万亿,专坑中国富豪的巨雷,炸了

毒sir财经
2025-07-08 18:23:55
999元!小米这款黑科技新品,真的给力啊!

999元!小米这款黑科技新品,真的给力啊!

科技堡垒
2025-07-08 11:57:23
听闻贺子珍没被安排职务,毛主席随即大怒:难道她的资历还不够?

听闻贺子珍没被安排职务,毛主席随即大怒:难道她的资历还不够?

顾史
2025-07-07 17:49:58
2025-07-09 00:03:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
本地
教育
艺术
健康

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

教育要闻

2025山东中考各市高中录取分数线汇总!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版