宝龙长三角记 | 以长江串起品质发展之路

一条长江，既承载着周边城市成为世界级城市群的厚重底蕴，又洋溢着进击向前不断发展的蓬勃朝气。江水奔涌的长江，也串连起了宝龙在长三角的80余个项目，自东向西，由北及南，既有集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，又有或国际化或艺术化的酒店，亦有传承与弘扬优秀文化的文化艺术场馆，还有匠心打造的高品质住宅小区，展现出多元发展、齐头并进、蓬勃向上的鲜明特色。

长三角一体化加速推进过程中，上海之于长三角的功能定位，在于利用全世界人流、资金流、商流、物流集聚的比较优势，发展平台经济，打造超级枢纽。宝龙在2010年将总部迁至上海，也是考虑到上海的人才优势、资源优势、平台优势。2013年，宝龙正式提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略，同年，宝龙在上海的首个商业综合体曹路宝龙广场开业，该项目总面积18万平米，商业体量5万多平米，是浦东曹路地区首家集时尚购物、餐饮、休闲娱乐于一体的城市综合体项目。目前拥有10余家年销售千万以上的品牌商家，30余家特色餐厅打造的高品质美食街区，全年客流保持15%以上增长，销售额保持10%以上的增长。

△宝龙上海布局图

扎根上海十年，宝龙不断锐意进取、突破自我，呈现出品质与规模齐头并进的态势，目前已在上海布局16个项目，红旗插遍上海，呈现出东西南北中全盘布局的态势。产品类型涵盖商业和住宅，商业项目包含宝龙城、宝龙广场、宝龙天地等产品线，住宅项目则是中高端的世家系。截至目前，宝龙在上海已开业商业项目8个。其中，上海七宝宝龙城被定位为公司的“体验标杆”，打造集夜市堂、儿童业态、人气网红餐饮为一体的体验标杆购物中心，儿童业态累计11万平米，21家以上儿童配套业态，超级物种、永辉超市、海底捞等极具吸引力的品牌开业，带动客流，丰富业态及商品，连续两年客流、销售增长30%，目前月均客流量100万。今年年底，另一标杆项目上海宝杨宝龙广场也将惊艳亮相。

△上海七宝宝龙城

另一方面，在多元化业务中，宝龙在上海已开业宝龙艾美、宝龙国展丽筠、宝龙丽笙三家国际品牌高星级酒店，以及吴泾艺悦酒店和临港艺悦精选酒店两家自营艺术品牌连锁酒店。文化艺术产业也取得了跨越式发展，上海宝龙美术馆、宝龙艺术中心、言午画廊等均已对外开放，目前已举办多场国际国内艺术展。其中，上海宝龙美术馆是在宝龙集团董事局主席许健康先生提出“弘扬传统文化精髓、推动当代艺术发展”的精神指导下创办的，是集中展示近现代及当代艺术的综合性美术馆。上海宝龙美术馆占地面积23,000平方米，拥有500至1,100平方米的大小展厅共十个。自开馆以来，已成功举办《百年教育百年悲鸿——徐悲鸿作品珍藏大展》、《WAVELENGTH：出厂设置——沉浸式艺术体验大展》、《韩国抽象艺术——金焕基与单色画》等展览近20场，并多次承办劳斯莱斯艺术车辆品鉴会、FENDI “2019-2020秋冬男装及女装系列时装秀”等大型品牌活动。上海宝龙美术馆还将注重艺术与生活的结合，营造融合艺术、生活、美感的空间，呈现具有艺术感的家具、用品等，满足人们对生活和对美的追求，提高人们的生活品质和幸福感。

△上海宝龙美术馆

以七宝宝龙城为代表的新一代城市综合体项目，是宝龙践行“商业地产+文化”的体现，也形成了宝龙区别于其他城市综合体运营商的特色之一。宝龙切实从居住者的生活体验出发，将艺术带到人们身边，打造商业、艺术、生活融为一体的艺术城市综合体，融合当代艺术和跨界创意，呈现多元化的生活、艺术及创作，激发大众的文化品位与视野。

早在2016年印发的《长江三角洲城市群发展规划》就明确了杭州都市圈和宁波都市圈的范围。其中，杭州都市圈以杭州为中心，联结湖州、嘉兴、绍兴、衢州、黄山五市；宁波都市圈包括宁波、舟山、台州三市。宝龙在浙江区域的项目，以杭州和宁波为核心，拓展至绍兴、嘉兴、舟山、台州、金华、温州等地。截止目前，宝龙在浙江布局有近40个项目，其中杭州项目10个，宁波项目10余个。

位于杭州滨江区的滨江宝龙城是该区商业建筑面积超大的综合体，拥有199米高标准写字楼，成为滨江新高度的代言，力邀国际著名设计团队RTKL担纲项目设计，打造一个有文化底蕴的商业综合体。滨江宝龙城现被定位为公司的“经营标杆”，结合智慧零售、线上线下体验，打造滨江新零售先行者，并聚集了奈雪的茶、鹿角巷、乐乐茶、koi等网红品牌， 目前月均客流量过160万，总销售额近11亿元。

△杭州滨江宝龙城

从远处看去，横跨在滨江宝龙城上的悬浮式艺术建筑即为滨江艺珺酒店，是宝龙旗下第一家豪华艺术型酒店。酒店总面积13,600平方米，为地上五层、空中四层的漂浮式艺术建筑结构，置身其中，美丽的钱塘江景尽收眼底，浓郁的艺术气息萦绕在方寸间。

在杭州滨江宝龙城5层的屋顶花园，占地面积6,500平方米的杭州宝龙艺术中心屹立于此。杭州宝龙艺术中心拥有200-500平方米的大小展厅共十三个，展览面积约4,000平方米。整个艺术中心还设有咖啡区、茶区、艺术品商店，以及挑空地面5米高的的艺术长廊等公共区域，可用于举办形式多样、内容丰富的艺术培训和公共教育活动，承担起对公众审美教育的历史责任，满足老百姓对美、对高品质生活的追求。

△杭州宝龙艺术中心

除滨江宝龙城之外，宝龙还在杭州打造并成功开业了下沙宝龙广场、富阳宝龙广场、萧山宝龙广场3座商业综合体；目前在建中的临安宝龙广场、大江东宝龙广场、城西宝龙广场等4个项目也将在三年内陆续开业。

△大江东宝龙广场

2019年4月26日，宝龙竞得浙江省杭州市拱墅区桃源单元B1/B2/S2-03商业地块。该项目是宝龙回归杭州主城的又一力作，将与杭州地铁置业合作开发，将以TOD开发模式打造地铁上盖的综合物业。宝龙在选择项目时向来注重交通区位的选择，而TOD开发模式的践行更是宝龙顺应城市发展，为城市创新生活的体现。宝龙在上海、杭州、南京、宁波等城市拥有多个成功案例，且与所在城市轨交集团保持长期良好的合作关系。

2017年初，宝龙新增宁波作为企业“深耕长三角”战略的重要一环，自此，宝龙在宁波频频落子，截止目前已在宁波布局10余个项目。2019年，全国第二座宝龙一城——宁波宝龙一城落子宁波。宁波宝龙一城位于鄞州南部商务区CBD核心，3号线地铁（在建）上盖，项目总建筑面积约54万平方米。宝龙以前瞻性眼光，邀请全球顶尖景观设计团队——AECOM担纲设计，打造21万平方米的国际奢宅、200米的摩天地标双子塔、16万方的高端商业，同时，宝龙书藏楼的入驻将为项目增添艺术氛围。

△宁波宝龙一城

在中国东门户上的璀璨明珠——舟山，舟山定海宝龙天地、海港城、沈家门宝龙天地三盘“三点一线”战略布局，同步了舟山政府对定海、新城、普陀三区的战略定位，也体现了宝龙全线进军舟山的决心。

△沈家门宝龙天地

在江苏区域，宝龙也已深耕多年，自2005年在苏州太仓布局第一个项目“太仓宝龙广场”至今，宝龙在江苏区域的项目接近30个，营运中的商场6座、酒店3家，有着扎实的产品和运营根基。尤其是2017年首入省会南京，在栖霞、高淳等区布局项目。2018年，更是宝龙在江苏厚积薄发的一年，在南京、镇江、徐州、盐城、淮安、常熟等地新增近10个项目。在建中的高淳宝龙广场，建筑面积约35万平方米，集宝龙世家住宅、购物中心、商业街、办公酒店为一体，坐拥高淳交通枢纽，成就新高淳、新时尚、新繁华，其中购物中心计划于今年年底开业。

△高淳宝龙广场

宝龙进驻徐州的首个项目宝龙观邸，也是宝龙住宅产品“邸”系的代表作之一。项目占地面积约19.5万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，为整体容积率0.6的稀缺低密用地。产品类型涵盖建筑面积约186-240平方米大院小墅（联排别墅、双拼别墅与类独栋产品）和建筑面积约110-130平方米阔景小高层产品。项目自面市以来，凭借稀缺的土地价值、向好的区域发展潜力、创新的产品优势，获得徐州市场广泛高度关注。

此外，在安徽区域，宝龙目前已布局两座商业综合体和一家酒店。江苏和安徽作为长三角一体化战略的重要省份，其战略意义已经受到越来越多的关注。宝龙以绝对诚意着眼区域优势，开发城市潜力，既稳步推进自身长三角布局，也为江苏、安徽城市发展贡献力量。

△徐州宝龙观邸

长三角地区在“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等多重重要战略叠加下，必将迎来更高速的发展。宝龙以前瞻眼光提前“预见”长三角，在宝龙长三角的城市版图上，上海、杭州、南京、苏州、宁波、舟山、绍兴、常州、无锡、扬州、南通……这些长江之域的城市，既有气象磅礴的国际风度，又有厚重沉着的人文底蕴。宝龙坚持“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略，坚持与这些城市共成长，以专业的运营、精筑的品质、艺术的视野，留下更多优秀的作品。