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宝龙长三角记 | 以长江串起品质发展之路

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一条长江,既承载着周边城市成为世界级城市群的厚重底蕴,又洋溢着进击向前不断发展的蓬勃朝气。江水奔涌的长江,也串连起了宝龙在长三角的80余个项目,自东向西,由北及南,既有集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体,又有或国际化或艺术化的酒店,亦有传承与弘扬优秀文化的文化艺术场馆,还有匠心打造的高品质住宅小区,展现出多元发展、齐头并进、蓬勃向上的鲜明特色。

上海 | 扎根十年 产品、品质、规模齐头并进

长三角一体化加速推进过程中,上海之于长三角的功能定位,在于利用全世界人流、资金流、商流、物流集聚的比较优势,发展平台经济,打造超级枢纽。宝龙在2010年将总部迁至上海,也是考虑到上海的人才优势、资源优势、平台优势。2013年,宝龙正式提出“以上海为中心、深耕长三角”的战略,同年,宝龙在上海的首个商业综合体曹路宝龙广场开业,该项目总面积18万平米,商业体量5万多平米,是浦东曹路地区首家集时尚购物、餐饮、休闲娱乐于一体的城市综合体项目。目前拥有10余家年销售千万以上的品牌商家,30余家特色餐厅打造的高品质美食街区,全年客流保持15%以上增长,销售额保持10%以上的增长。

宝龙上海布局图

扎根上海十年,宝龙不断锐意进取、突破自我,呈现出品质与规模齐头并进的态势,目前已在上海布局16个项目,红旗插遍上海,呈现出东西南北中全盘布局的态势。产品类型涵盖商业和住宅,商业项目包含宝龙城、宝龙广场、宝龙天地等产品线,住宅项目则是中高端的世家系。截至目前,宝龙在上海已开业商业项目8个。其中,上海七宝宝龙城被定位为公司的“体验标杆”,打造集夜市堂、儿童业态、人气网红餐饮为一体的体验标杆购物中心,儿童业态累计11万平米,21家以上儿童配套业态,超级物种、永辉超市、海底捞等极具吸引力的品牌开业,带动客流,丰富业态及商品,连续两年客流、销售增长30%,目前月均客流量100万。今年年底,另一标杆项目上海宝杨宝龙广场也将惊艳亮相。

上海七宝宝龙城

另一方面,在多元化业务中,宝龙在上海已开业宝龙艾美、宝龙国展丽筠、宝龙丽笙三家国际品牌高星级酒店,以及吴泾艺悦酒店和临港艺悦精选酒店两家自营艺术品牌连锁酒店。文化艺术产业也取得了跨越式发展,上海宝龙美术馆、宝龙艺术中心、言午画廊等均已对外开放,目前已举办多场国际国内艺术展。其中,上海宝龙美术馆是在宝龙集团董事局主席许健康先生提出“弘扬传统文化精髓、推动当代艺术发展”的精神指导下创办的,是集中展示近现代及当代艺术的综合性美术馆。上海宝龙美术馆占地面积23,000平方米,拥有500至1,100平方米的大小展厅共十个。自开馆以来,已成功举办《百年教育百年悲鸿——徐悲鸿作品珍藏大展》、《WAVELENGTH:出厂设置——沉浸式艺术体验大展》、《韩国抽象艺术——金焕基与单色画》等展览近20场,并多次承办劳斯莱斯艺术车辆品鉴会、FENDI “2019-2020秋冬男装及女装系列时装秀”等大型品牌活动。上海宝龙美术馆还将注重艺术与生活的结合,营造融合艺术、生活、美感的空间,呈现具有艺术感的家具、用品等,满足人们对生活和对美的追求,提高人们的生活品质和幸福感。

上海宝龙美术馆

以七宝宝龙城为代表的新一代城市综合体项目,是宝龙践行“商业地产+文化”的体现,也形成了宝龙区别于其他城市综合体运营商的特色之一。宝龙切实从居住者的生活体验出发,将艺术带到人们身边,打造商业、艺术、生活融为一体的艺术城市综合体,融合当代艺术和跨界创意,呈现多元化的生活、艺术及创作,激发大众的文化品位与视野。

浙江 | 多元推进 深耕杭州、宁波都市圈

早在2016年印发的《长江三角洲城市群发展规划》就明确了杭州都市圈和宁波都市圈的范围。其中,杭州都市圈以杭州为中心,联结湖州、嘉兴、绍兴、衢州、黄山五市;宁波都市圈包括宁波、舟山、台州三市。宝龙在浙江区域的项目,以杭州和宁波为核心,拓展至绍兴、嘉兴、舟山、台州、金华、温州等地。截止目前,宝龙在浙江布局有近40个项目,其中杭州项目10个,宁波项目10余个。

位于杭州滨江区的滨江宝龙城是该区商业建筑面积超大的综合体,拥有199米高标准写字楼,成为滨江新高度的代言,力邀国际著名设计团队RTKL担纲项目设计,打造一个有文化底蕴的商业综合体。滨江宝龙城现被定位为公司的“经营标杆”,结合智慧零售、线上线下体验,打造滨江新零售先行者,并聚集了奈雪的茶、鹿角巷、乐乐茶、koi等网红品牌, 目前月均客流量过160万,总销售额近11亿元。

杭州滨江宝龙城

从远处看去,横跨在滨江宝龙城上的悬浮式艺术建筑即为滨江艺珺酒店,是宝龙旗下第一家豪华艺术型酒店。酒店总面积13,600平方米,为地上五层、空中四层的漂浮式艺术建筑结构,置身其中,美丽的钱塘江景尽收眼底,浓郁的艺术气息萦绕在方寸间。

在杭州滨江宝龙城5层的屋顶花园,占地面积6,500平方米的杭州宝龙艺术中心屹立于此。杭州宝龙艺术中心拥有200-500平方米的大小展厅共十三个,展览面积约4,000平方米。整个艺术中心还设有咖啡区、茶区、艺术品商店,以及挑空地面5米高的的艺术长廊等公共区域,可用于举办形式多样、内容丰富的艺术培训和公共教育活动,承担起对公众审美教育的历史责任,满足老百姓对美、对高品质生活的追求。

杭州宝龙艺术中心

除滨江宝龙城之外,宝龙还在杭州打造并成功开业了下沙宝龙广场、富阳宝龙广场、萧山宝龙广场3座商业综合体;目前在建中的临安宝龙广场、大江东宝龙广场、城西宝龙广场等4个项目也将在三年内陆续开业。

大江东宝龙广场

2019年4月26日,宝龙竞得浙江省杭州市拱墅区桃源单元B1/B2/S2-03商业地块。该项目是宝龙回归杭州主城的又一力作,将与杭州地铁置业合作开发,将以TOD开发模式打造地铁上盖的综合物业。宝龙在选择项目时向来注重交通区位的选择,而TOD开发模式的践行更是宝龙顺应城市发展,为城市创新生活的体现。宝龙在上海、杭州、南京、宁波等城市拥有多个成功案例,且与所在城市轨交集团保持长期良好的合作关系。

2017年初,宝龙新增宁波作为企业“深耕长三角”战略的重要一环,自此,宝龙在宁波频频落子,截止目前已在宁波布局10余个项目。2019年,全国第二座宝龙一城——宁波宝龙一城落子宁波。宁波宝龙一城位于鄞州南部商务区CBD核心,3号线地铁(在建)上盖,项目总建筑面积约54万平方米。宝龙以前瞻性眼光,邀请全球顶尖景观设计团队——AECOM担纲设计,打造21万平方米的国际奢宅、200米的摩天地标双子塔、16万方的高端商业,同时,宝龙书藏楼的入驻将为项目增添艺术氛围。

宁波宝龙一城

在中国东门户上的璀璨明珠——舟山,舟山定海宝龙天地、海港城、沈家门宝龙天地三盘“三点一线”战略布局,同步了舟山政府对定海、新城、普陀三区的战略定位,也体现了宝龙全线进军舟山的决心。

沈家门宝龙天地

江苏&安徽 | 厚积薄发 创新产品优势 扩展潜力区域

在江苏区域,宝龙也已深耕多年,自2005年在苏州太仓布局第一个项目“太仓宝龙广场”至今,宝龙在江苏区域的项目接近30个,营运中的商场6座、酒店3家,有着扎实的产品和运营根基。尤其是2017年首入省会南京,在栖霞、高淳等区布局项目。2018年,更是宝龙在江苏厚积薄发的一年,在南京、镇江、徐州、盐城、淮安、常熟等地新增近10个项目。在建中的高淳宝龙广场,建筑面积约35万平方米,集宝龙世家住宅、购物中心、商业街、办公酒店为一体,坐拥高淳交通枢纽,成就新高淳、新时尚、新繁华,其中购物中心计划于今年年底开业。

高淳宝龙广场

宝龙进驻徐州的首个项目宝龙观邸,也是宝龙住宅产品“邸”系的代表作之一。项目占地面积约19.5万平方米,总建筑面积约16.5万平方米,为整体容积率0.6的稀缺低密用地。产品类型涵盖建筑面积约186-240平方米大院小墅(联排别墅、双拼别墅与类独栋产品)和建筑面积约110-130平方米阔景小高层产品。项目自面市以来,凭借稀缺的土地价值、向好的区域发展潜力、创新的产品优势,获得徐州市场广泛高度关注。

此外,在安徽区域,宝龙目前已布局两座商业综合体和一家酒店。江苏和安徽作为长三角一体化战略的重要省份,其战略意义已经受到越来越多的关注。宝龙以绝对诚意着眼区域优势,开发城市潜力,既稳步推进自身长三角布局,也为江苏、安徽城市发展贡献力量。

徐州宝龙观邸

长三角地区在“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等多重重要战略叠加下,必将迎来更高速的发展。宝龙以前瞻眼光提前“预见”长三角,在宝龙长三角的城市版图上,上海、杭州、南京、苏州、宁波、舟山、绍兴、常州、无锡、扬州、南通……这些长江之域的城市,既有气象磅礴的国际风度,又有厚重沉着的人文底蕴。宝龙坚持“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略,坚持与这些城市共成长,以专业的运营、精筑的品质、艺术的视野,留下更多优秀的作品。

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