杰富瑞首次予以中骏集团“买入”评级 目标价6.75港元

2019年10月17日，杰富瑞（JEF）发布的研究报告首次覆盖中骏集团，基于其稳健的销售增长、充沛的优质土地储备及多元化的发展路径，看好企业未来发展，给予中骏集团“买入”评级，目标价6.75港元，潜在升幅85%。

发展稳健 屡获专业机构认可

据了解，杰富瑞集团（Jefferies Group, Inc.，纽约证券交易所：JEF）是一家大型全球证券和投资银行集团，已为各种公司及其投资者提供了45年的服务。本次杰富瑞首次覆盖中骏集团并给予“买入”评级，再次体现了权威机构对其运营模式及未来发展的看好。

今年以来，中骏集团已经被12家国际及国内券商机构一致给予买入评级，并被德意志银行、中银国际、星展银行、华泰金融4家国际券商机构确认为首选股，同时获得标普B+、穆迪B1及中诚信AA+级的理想评级。

今年7月，摩根大通研究报告就首次覆盖中骏集团，并予以其“增持”的投资评级，并预计2020年及2021年将是其盈利表现的爆发年。

东北证券在9月曾表示，中骏今年一如既往的保持稳健财务杠杆策略，流动性保持充裕，并预计其2019、2020、2021年三年的EPS分别为0.98、1.19、1.53元，对应PE分别为3.5、2.9、2.2倍。

海通证券最新调研报告指出，中骏集团土地储备布局城市群，一二线占比达到77.7%，债务结构逐渐优化，长债占比提升，整体经营向好，因此维持“优于大市”评级。

双轨驱动 中骏战略后劲十足

在“千亿战略”和 “Fun＋幸福生活生态圈”双轨战略驱动下，中骏集团进一步明确了以地产开发为主体，以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式，多元业态齐头并进，致力成为卓越的美好生活引领者。

近年来，中骏集团持续推进5+1战略，已连续五年实现销售额年均复合增长率超37%。2019年，中骏又首次进入义乌、莆田、汕尾、泰州、丽水、河源六个城市，目前已在全国形成42城的布局，总土地储备超过2900万平米。

据中骏集团最新发布的业绩公告显示，2019年前三季度公司累积实现销售金额531.1亿元，目标完成率达75.87%，在全国房企中位列第17位。兴业证券表示，中骏集团全年实现超过700亿既定目标无压力，预计全年销售规模有望超800亿，同比增速将达到56%。

另外，中骏今年上半年净负债比率为66.2%，远远低于国家设置的80%的红线，加权平均融资成本仅为6.7%，同样低于业内平均水平。今年4月，中骏还成功发行了规模为3.5亿美元的优先票据，进一步保持了公司的财务健康和可持续发展。

目前房地产市场分化进一步加剧，行业集中度不断提升，品牌房企的竞争优势愈加明显。业绩的稳健增长与专业机构的高度认可，表明正在稳步挺进“千亿俱乐部”的中骏集团，前景可期。