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普陀下达“留改拆”任务书 在多个区域建高品质社区

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记者今天从普陀区获悉,2019年,该区“留改拆”目标任务已确定,将启动10幅旧改零星地块的改造;实施旧住房综合修缮改造300万平方米、老旧住房安全隐患处置2万平方米;新开工旧住房成套改造20个地块。

全面启动10幅旧改零星地块改造

普陀区是上海市中心城区中二级旧里以下房屋和老旧住房比较集中的地区之一,居住困难和低收入家庭比例高,群众要求改造的呼声强烈。截至目前,普陀区已基本完成成片二级旧里以下房屋的改造。

2019年,旧改工作重心将转移到零星地块征收和在拆基地收尾平地上。一方面,将全面展开剩余10幅零星地块的改造——包括光复西路19、21号、耕射里、交通路3117弄、光新路三新村、统一里、泰来坊等,总建筑面积约3.4万平方米,居民约1088产。

围绕这10幅地块,普陀区已于春节前完成与属地街道、西部集团和征收事务所等相关责任单位的对接,计划上半年完成项目启动、方案报备等二次征询签约前的各项准备工作,下半年适时启动签约,力促高点生效,力争部分基地当年完成收尾平地。

大幅增加综合修缮改造计划量

2019年,普陀区把旧住房综合修缮改造计划量从往年的60万平方米增加至294万平方米,同步实施雨污分流改造21个小区、环境整治亮点项目9个、老旧住房安全隐患处置2万平方米。

为了提升改造效果,区有关部门计划从外延和内涵同步进行深化。在外延上,计划结合城市更新,由点及面对老旧小区进行成片区、整街区的城市更新和整体品质提升,重点对长风、曹杨、万里、真如镇等街道打造区域亮点。其中,长风街道重点是配合大渡河路景观道路打造和苏四期提升工程,将大渡河路和光复西路沿线的小区作为修缮改造重点;万里街道重点是对整个街道的售后公房和混合型小区进行全覆盖“拔点”改造;曹杨街道重点是结合成套改造一并开展综合修缮改造,尽可能补齐早期不成套房屋的短板和历史欠账;真如镇街道重点是配合大渡河路、武宁路等重要道路沿线的打造,对相关老旧小区进行特色打造和综合修缮。

在内涵上,将进一步创新思路,建立起房管部门搭台,绿容、体育、公安、综治办、科委、消防、民防办、社区办、街道镇等单位“共同唱戏”的惠民实事工程统筹平台,从而实现架空线入地、体育设施增设、智慧社区、智能安防等其他部门的民生项目与房屋修缮改造项目“同步设计、同步告知,同步协调、同步征询、同步实施”,努力打造一批“环境优美,配套齐全,乐享宜居,低碳环保,智慧节能”的高品质居民社区。

全面开工旧住房成套改造20个地块

普陀区由于历史原因,不成套老旧住房较多。全区尚存拟实施成套改造工程的非成套房屋55.5万平方米,涉及41个地块,其中成片地块18个、零星地块23个。2018年,全区围绕“三年启动,六年完成”总体计划,成立了区、街镇、改造基地三级工作推进机构,制定了工作流程、各类资金管理办法、改造任务计划等一系列管理制度,已开工金城里、宜川二村这2个成片项目和武宁路74弄1个零星地块还剩余16个成片、22个零星总共38个地块的改造计划,并已完成居民改造意愿征询,今年争取开工20个地块。

为确保20个地块顺利开工,普陀区正在夯实“人力基础”“方案基础”“群众基础”等等。全区正进一步充实区级管理层、街道镇推进层、基地实施层三个层面机构的力量,相关街镇将安排一批专职人员,实行实体化运作,由此确保街镇成套办有足够人力、物力,切实承担起辖区成套改造任务。同时将由西部集团组建一支成套改造专业工作团队,负责具体实施任务;方案基础也是项目顺利推进的重要基石,普陀区将在广泛听取群众意见的基础上,不断修改完善改造方案,力争在政策许可范围内尽量满足群众的合理化诉求。争取每户增量面积不少于5-10平方米,在有条件的小区同步实施加装电梯、环境整治、智慧社区等项目,全方位改善老百姓居住质量。此外,工作人员也要经常深入一线进行政策宣传。尤其要将非征收、非解困两个原则,向老百姓讲深讲透,打消居民因盼望征收而抵制成套改造的想法。

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