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顶楼住户皆漏水 为何迟迟不维修

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(原标题:顶楼住户皆漏水 为何迟迟不维修)

最近,家住昌平路984弄 张先生向我们反映,他们家住在顶楼,漏水的问题很多年都没解决。2009年,小区进行平改坡工程,原以为漏水的问题这下可以解决了。可没想到的是,这漏水的问题却反而越来越严重了。 张先生说,在他们小区,顶楼住户大多都有类似的烦恼。而且,除了漏水,平改坡之后甚至还出现了原来没有的安全隐患问题。

顶楼住户皆漏水 为何迟迟不维修

张先生家住在顶楼,小房间的天花板上霉迹斑斑,墙上的涂料也多处脱落。张先生说,因为小区平改坡后,漏水的情况越来越严重,他认为,这和当时工程没做好有很大关系。 张先生说,平改坡是一件好事情,尤其是6楼,天热隔热,天冷保温,当时,做的时候可能没人去监理这件事情,平改坡原来是坡顶,平改坡以后,你肯定有铁架子,打在你原来坡度的平面上,把原来的防水层可能破坏了。

张先生说,按照常规,钢架外应先铺一层木板和油性毡纸,再铺上瓦片,但实际是直接在钢架上铺设瓦片的,因此,雨水顺着瓦片缝隙直接漏到了他家。记者在现场看到,张先生家楼顶上确实储有雨水,钢架锈蚀松动,瓦片也有掉落的危险。由于张先生的这排房屋紧靠马路,万一瓦片钢架掉下砸到人,后果不堪设想。 据介绍,在昌平路984弄小区,顶楼住户家中漏水的情况十分普遍,为此,居民们一直在向有关部门反映,但始终没有回音。

顶楼住户皆漏水 为何迟迟不维修

记者来到曹家渡街道了解情况,相关负责人表示,昌平路984弄小区的房子都是商品房,相关维护保养职责应由小区业主共同承担。但由于小区只有三栋房子,34户居民,体量较小,公共收益较少,本来就不高的物业费也有部分居民不缴,物业由于入不敷出而在四年前退出,小区一直处于无人管理的状态。 曹家渡街道信访办主任 林峰表示,他们业委会也没有物业公司,可能也造成了使用维修基金上对房屋的有关问题造成一定影响。

该负责人介绍说,两年前,小区业委会制定了屋顶修缮方案,考虑到该小区维修基金不足的实际困难,街道同意对该项目进行部分贴补。但最后,由于项目验收不合格,街道没有支付这笔费用。接下来,他们会和有关部门继续协商,争取早日解决老百姓的问题。曹家渡街道管理办主任吴超表示,我们做了先期的勘察,做了修缮的方案,作为预备项目,报给房管局,到目前为止,我们还在继续和房管局沟通。

顶楼住户皆漏水 为何迟迟不维修

至于老百姓瓦片钢架现在掉落的安全隐患,这位负责人表示,街道会请专业部门进行检测认定,如果确有风险,他们会立即采取措施。

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