<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

央财评论:多地为何再出手?房地产调控远没有到头

0
分享至

央财评论:多地为何再出手?房地产调控远没有到头

住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。? 澎湃新闻资料

进入7月,云南昆明、大理、河南等地纷纷出台房地产调控新举措,住房城乡建设部等七部门在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

12日晚,在《央视财经评论》栏目中,中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎以及国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆深入解析楼市调控加码,多地为何再出手?

进入7月多地楼市新举措紧锣密鼓 调控再升级

冯奎:多地楼市密集调控彰显目标不动摇力度不放松

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:最近的一轮调控以来,一线城市、二线城市成交都比较清淡,但部分三四线、四五线城市出现过快上涨的势头,一些地方出台限涨的政策,也是打补丁的政策。但是从更长远的政策信号来看,反映出地方政府层面对于调控不放松的决心。这一轮调控从2014年以来经历多轮,很多人在猜测这样的调控是否到头了?但从现在来看,这样的调控远没有到头。7月份以来,很多的政策出台,显示地方政府对于房地产调控的决心没有松动,这是一个非常重要的信号。

冯奎:短期调控最大功能是抢时间建机制

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:短期调控最大的功能是赢得时间去建立机制,如果没有在短期之内将一些房价做一定的限制和控制,可能就没有办法为长效机制确定一个比较好的环境,但是现在能不能在短期时间里,将我们的长效机制建立起来是面临的最大问题。

治理楼市乱象 强调精准打击 也要培育市场机制

冯奎:多部门联动治理乱象 促楼市健康发展

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:楼市乱象体现在房地产的从供给到需求方面,以及交易中间许许多多的方面。

从供给方面来讲,比如,一些房地产商取得了土地以后不去开发,实际上没有按照合同去执行,因此导致了供地不足的情况,也助推了房价上涨。

从需求端来讲,有些炒房团散布了很多虚假的信息,助推了房价上涨,在整个中间环节里有很多所谓的黑中介,黑中介所做的事情就是制造出各种各样的概念,导致中间环节给大家造成一种恐慌心理,所有的环节都体现了很多的乱象。

在过去的一段时间里,首先是出台了各种调控措施,下半年以来,有一个明显政策方向就是住建部等7个部委出台了专项行动来规范市场秩序,实际上就是将过去的一些政策落到实处,同时使每个环节的乱象都得到整治,从而有利于房地产健康发展。

万喆:既要打击楼市乱象 又要培育市场机制

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:打击楼市乱象和黑中介,总结起来就会发现是信息的不对称。信息披露是不实或者是虚假的,未来整个信息披露市场长效机制会建立,机制建立后,整个信息披露就会比较公开,这样公平公正就更容易达到。

稳楼市 重在稳预期

冯奎:增加供给是楼市调控的长期之举

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:上半年调控,总体上还是达到了一些预期效果。现在社会上有一种看法是房地产调控就是要把房价降下来,这只是事物的表象,实际上房地产调控是要达到稳定房价的目的,这是一个层次;第二个层次是要降杠杆防风险,重要的是要稳住大家的预期,给房地产创造一个长远健康发展的环境,这个过程中,明显看到房地产调控的重大政策,体现了朝着长效机制方向迈进的努力,这一点值得肯定。未来要做房地产健康发展,因此需要在土地供应方面,为整个未来创造条件。

万喆:降低房产金融属性 助力长效机制建设

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:限贷是长效机制的一个表征,现在稳房价,最重要的就是要稳预期,这个预期最重要的就是居民对楼市或者对房子的一种金融属性的预期。

房住不炒,为什么有一些人会有投机的心态?主要是因为这些年,在货币政策和一些其他宏观政策的刺激下,导致资产升值得非常厉害,所以普通居民心里会觉得房子是有金融属性的,买了它不会跌,不买它财富就会缩水。

现在金融政策在强监管,货币边际性的收紧或者整个信贷扩张不像以前了,这一系列的政策实际上才是真正的一个基础长效机制,慢慢地,大家会觉得其实房产不是想象的那样,明年翻一番,不买我的财富就会缩水,稳住预期,减少金融属性这才是重要的长效机制。

冯奎:楼市调控要抓主要矛盾和源头问题

中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:创造条件来加快制度建设,包括多主体供给,多渠道保障等。

万喆:调控楼市 决心 恒心 耐心 缺一不可

国家发改委国际合作中心首席经济学家 万喆:实际上,现在治理楼市要有这个决心恒心和耐心,一个都不能少,缺一不可。决心现在已经表达很明显了,房子是用来住的不是用来炒的,而且要解决一些楼市的乱象,就是说坚持不动摇。?

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
44岁沈腾疑病倒出国求医!病情严重无法工作,脖子粗大引粉丝担忧

44岁沈腾疑病倒出国求医!病情严重无法工作,脖子粗大引粉丝担忧

快乐娱文
2023-03-29 10:46:14
走了,不玩了!中超第5支球队官宣解散,足坛水太深,8条大鱼落网

走了,不玩了!中超第5支球队官宣解散,足坛水太深,8条大鱼落网

体坛无名
2023-03-29 20:38:16
中美一旦开战美首要打击目标浮现,手段很恶毒

中美一旦开战美首要打击目标浮现,手段很恶毒

环球参考
2023-03-29 01:08:28
福建晋江一物流园昨夜火光冲天,当地应急:已扑灭,无人员受伤

福建晋江一物流园昨夜火光冲天,当地应急:已扑灭,无人员受伤

极目新闻
2023-03-30 11:18:15
越南官员“艳照门”曝光,搂抱亲吻陪酒靓女,纸醉金迷视频流出

越南官员“艳照门”曝光,搂抱亲吻陪酒靓女,纸醉金迷视频流出

缅甸中文网
2023-03-29 17:53:39
泽连斯基:巴赫穆特一旦失守,俄罗斯将会开出一份不可接受的协议

泽连斯基:巴赫穆特一旦失守,俄罗斯将会开出一份不可接受的协议

笔墨先森
2023-03-29 23:07:49
泽连斯基着急了!一天内两度催促中国对话,中方回复:没啥可说的

泽连斯基着急了!一天内两度催促中国对话,中方回复:没啥可说的

鱼缸里的假山
2023-03-29 20:18:01
梅根:不知天高地厚,决定竞选美国总统,被哈里强烈制止玩过火了

梅根:不知天高地厚,决定竞选美国总统,被哈里强烈制止玩过火了

呆萌可爱的娱乐剧
2023-03-30 08:16:02
“全职寄生虫罢了”,28岁女子当7年全职女友,网友评论堪称精辟

“全职寄生虫罢了”,28岁女子当7年全职女友,网友评论堪称精辟

婉清学姐
2023-03-29 12:44:02
最近的风向又吹回去了?

最近的风向又吹回去了?

四川教育观察网易号
2023-03-28 23:38:33
美军卫星意外拍到南海震撼一幕,美专家直言:中国动真格了!

美军卫星意外拍到南海震撼一幕,美专家直言:中国动真格了!

讲者普拉斯
2023-03-28 14:17:35
金晨肋骨这道疤,竟和鼻子有关!一条礼服曝光了她的秘密

金晨肋骨这道疤,竟和鼻子有关!一条礼服曝光了她的秘密

泡沫夏之夜
2023-03-29 13:54:20
1988年邓公召开紧急会议,推翻毛主席的决策,说道:罪人让我来当

1988年邓公召开紧急会议,推翻毛主席的决策,说道:罪人让我来当

地史故事记
2023-03-29 19:39:29
超级大鱼终于落网!名记:他比陈戌源牵涉更多!李平康:真热闹啊

超级大鱼终于落网!名记:他比陈戌源牵涉更多!李平康:真热闹啊

体坛无名
2023-03-30 08:05:54
嫌墓地太贵,想私自海葬?违规!须报相关部门批准统一进行

嫌墓地太贵,想私自海葬?违规!须报相关部门批准统一进行

路道原
2023-03-28 23:42:46
内马尔直播炸金花 一百万输到只剩九块九后 推特还惨被盗号

内马尔直播炸金花 一百万输到只剩九块九后 推特还惨被盗号

娱乐圈酸柠檬
2023-03-29 17:45:06
每天一包牛奶,35岁女博士确诊肝癌,医生叹息:丈夫的“无知”害了她

每天一包牛奶,35岁女博士确诊肝癌,医生叹息:丈夫的“无知”害了她

萌宝呵护指南
2023-03-30 08:20:31
新郎在婚礼现场曝光新娘出轨视频,场面激烈,婚礼现场一片混乱

新郎在婚礼现场曝光新娘出轨视频,场面激烈,婚礼现场一片混乱

潮流最in时尚
2023-03-30 09:51:50
每体:为恢复号码声誉,皇马希望维尼修斯接手7号,被球员拒绝

每体:为恢复号码声誉,皇马希望维尼修斯接手7号,被球员拒绝

直播吧
2023-03-29 21:32:05
爱奇艺又上“黑马剧”,首播3集冲上飙升榜第一

爱奇艺又上“黑马剧”,首播3集冲上飙升榜第一

御言堂
2023-03-29 18:12:58
2023-03-30 13:58:44

上海房产

优质民营房企开始高调拿地了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"跪地求水"林场主透露种树原因 曾有人称他脑子坏掉了

头条要闻

"跪地求水"林场主透露种树原因 曾有人称他脑子坏掉了

财经要闻

体育要闻

辣个男人复活!雄鹿胜率86% 即将3年2冠?

娱乐要闻

被骂“娇妻”的唐嫣,到底惹了谁?

科技要闻

贾跃亭:九年,为梦想窒息,终于迎来巅峰时刻

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

时尚
本地
教育
数码
公开课

原来中国风还能玩出这些花样?!

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

教育要闻

当下最吃香的十大专业!

数码要闻

Intel官宣144核心全新至强!3、18A工艺呼啸而至

公开课

菜市场里最脏的5种鱼,摊主都不吃

无障碍浏览 进入关怀版