上周对大浦东周康板块进行了实地了解，并整理了板块目前的一手房情况，具体大家可以戳这里啦~~~这周小编依旧活跃在大浦东，不过这次主要实地了解惠南、川沙以及唐镇板块，这三大板块内的具体一手房情况，让小编给大家娓娓道来！
小编首先来到的惠南板块，该板块近年来受到浦东机场、临港新城、迪士尼等概念辐射圈发展迅速，整个板块生活氛围已经趋于成熟。
远洋万和四季：板块内唯一刚需盘 价格合理配套稍弱
远洋万和四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于浦东惠南镇观海路1588弄，小区业主出行主要以自驾和地铁为主，项目靠近上海绕城高速和申嘉湖高速，自驾至龙阳路地铁站需要45分钟左右，至浦东机场或迪士尼度假区均仅需30分钟左右。
不过项目距离16号线惠南站轨交站点近3公里，需要步行1公里至拱北路上的公交车站，乘坐公交短距离接驳，另外根据销售介绍社区日后会开通来往地铁站的社区大巴。
项目在售2#、8#、12#、13#、14#楼栋，目前仅剩100平精装3房和120平毛坯3房房源，小区均为两梯四户，另外小区一期房源已经交房，据售楼人员表示小区物业为远洋集团自身物业，物业费是2.9元。
小编实地参观了两个户型，100平的户型餐厅较小，不过主次卧客户均朝南，通风采光不错，120平的毛坯明显感觉餐厅与厨房较大。目前精装房源均价在3万/平左右，毛坯房源均价在2.6-2.7万/平。
社区非人车分流，但车位配比1：1，能满足1户1个车位的要求，小区内设计有1公里的塑胶跑道和3个儿童游乐场，另外规划有2900平方商业，目前生活超市和咖啡店已经处于试营业阶段。另外小区配套的幼儿园目前也已经建设完成，等待开园。
看完了远洋万和四季，小编来到了川南奉公路与拱北路交叉路口的盛世荟庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）与拱泰路29弄的浦东颐景园（优惠购、楼盘相册、最新报价），但是盛世荟庭目前仍在建设中，售楼处还未建；而颐景园目前处于封盘状态中，无法参观。
随后小编就来到了川沙板块，川沙板块处于浦东的东南部，在2010年以前板块内动迁房房源较多，一直处于总价较低的区域，而迪士尼的到来确实赋予了这个板块生机。
绿都绣云里：石库门风格成亮点 价格已是4万出头
绿都绣云里位于南六公路崇溪路路口东侧，在售67平、69平2房，91平3房，117平3+1房公寓，其中67平、69平2房为是精装房源，两梯六户，91平3房、117平3+1房为毛坯房源，一梯两户，网房备案单价区间为38800-42400元/平。
项目的建筑特色以石库门为主，会有老上海的感觉。小编参观了91平3房的样板间，进门右侧即是次卧，客厅、主次卧均朝南，采光比较好；但厨房稍微比较小，小编来看91平做成3房确实会较为紧凑，但户型比较实用。
目前周边未有轨交，最近的轨交站点即11号线迪士尼站，项目直线距离迪士尼度假区5公里，自驾需要20分钟左右；项目后期规划有21号线，预计2022年左右建成。
看完了绿都绣云里，小编就晃晃悠悠的来到了唐镇板块，小编对板块内浦发罗兰翡丽以及大名城紫金九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）进行了实地了解。
浦发罗兰翡丽：配套缺乏 户型实用
项目位于华东路唐龙路路口，预计3月底4月初加推，开出1#、2#、3#、4#楼栋，推出117平精装3房，均为边套，预计价格6.3-6.4万/平，目前样板间还未开放，仅有户型图。
从户型图中可以看到，户型确实比较实用，主次卧、客厅朝南，采光较好，户型设有两个卫生间，私密性比较好，但客厅与餐厅就明显比较小，对于一家三口来说确实足够，但人多一些就略显拥挤。
项目距离最近的2号线创新中路站1公里左右，步行需要10-15分钟；自驾可以走龙东大道，直接上中环线和内环高速，自驾出行算得上便捷，另外小区车位比例1：1.2，可以满足1户1个车位的要求，住户不用担心停车位紧缺的问题。
项目目前周边商业配套较少，最近的商业广场是唐镇地铁站旁的阳光城MODO（优惠购、楼盘相册、最新报价），或者3公里外的金瑟年华商业广场，不过金瑟年华商业广场属于比较低端的商业配套，基本上仅能满足业主的一般生活需求。另外项目不远处就是金桥加工区，可能会有工业污染和噪音的影响。
大名城紫金九号：自身定位高端盘 周边荒凉无配套
大名城紫金九号项目位于浦东新区唐镇板块，地处外郊环间，项目自身定位为高端项目，均价67000-68000元/平，板块内价格较高，比较适合改善类购房者。
目前在售房源靠近马路，有一梯两户以及两梯四户房源，户型113平、114平、118平、129平、141平的精装3房，预计2017年5月另有加推，具体加推信息待定。
可以看到下面的户型图，项目户型均较为紧凑，房型方正，空间利用率高，客厅、主次卧均朝南，布局也比较合理，另外最大的特点即挑高3.3米。
但项目周边配套目前较为缺乏，据了解，未来可期待的是唐镇地铁站上盖的阳光城MODO，已经建设完毕，处于招商阶段，具体开业日期不明。
但项目距离2号线唐镇站3公里，需要公交车接驳。周边的公交站位于顾唐路上，距离项目约600米，仅有2条线路在其运行，636路和浦东20路，皆可接驳唐镇地铁站，其中636路终点是张江地铁站。
医疗配套是短板，最近的社区医院都在3公里外，而大型医疗只能依赖张江板块，开车过去需30分钟。小区对面已经建好了一所幼儿园，预计今年下半年投入运营。
本文来源：网易房产
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