作为上海西北角的安亭版块，由于距离市中心城区较远而房价较低，嘉定安亭板块一直以来都是上海人的房源供应大户。目前，安亭板块在售普通住宅项目有万立城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、安亭瑞仕华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地海域苏河源（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘，报价都在15000元至19000元之间。
现场价格低于电话报价
上周末（13日）网易房产记者实探嘉定安亭附近的万立城售楼处，该案在8月底曾加推了一批房源，现场售楼人员称目前所售的房源大多位于高层区域，主要户型面积为83的2房和102平米3房，“上一期推出的90平米房源已经卖的差不多了，不过9月底还会有一批房源加推”。记者以购房者的身份询问楼盘价格时，售楼员称均价在14000元/平米左右，不过之前记者电话了解到项目报价在15600元/平米左右，现场报价每平米降低了1600元左右。而当天也只有几组购房者正在咨询，整个售楼处和项目一期开盘时的选房场景相比，甚是冷清。
项目周边中介告诉记者，“最近市场确实怎么好，周末来看房子的人并不多，开发商开盘现在一次也不敢多开，万立城现在就是这样的。”
“现在大多数开发商没底，拿少量房源试水挤牙膏式地推盘。如果一次性开盘的量过多，客户积累不够，销售数字可能比较‘难看’，对以后的销售不是很有利。”嘉定某项目营销人士告诉记者。
精装新盘报价平稳
随后记者来到了安亭昌吉东路地铁站200米左右的路劲上海派，该案为区域内纯新楼盘，主打刚需小户型，精装修交付。售楼员告诉记者，项目暂定在9月20日开盘，目前处于蓄客阶段，首次开盘共推出4栋楼约300余套房源，户型有77平米2房与88平米3房，总价在140-160万/套左右，目前认筹可享受总价减3万优惠，以及日进千金的活动。
记者出了地铁就看到售楼处沿街商铺的人群，在和售楼员交流中得知这些人是参加看房团来看房的，整个售楼处因为看房团体的到来售楼处要比万立城“热闹”的多。
购房者称要继续观望
记者随机采访多位看房者，其中一位刘先生称，“考虑安亭这边主要还是考虑到价格相对别的区域便宜点，不过目前还是想再等等，因为怕买了房子价格就降下去了，再者现在经常在地铁里看到房屋中介公司的销售，都主动推介各种一手房源，这说明现在房子不好卖了，不过对于我这种刚需而言最后终归还是要买的，就是想等一个合适的价位再出手。”
网易房产记者调查发现，在目前的市场行情下，在售项目为了不让市场留下楼盘滞销的印象，开发商开始降低推盘量，讲究稳中求胜，以灵活应对仍有变数的市场环境，避免房源放量推出的踏空风险；而一些还未开盘的项目，在充分了解市场以及周边竞品楼盘后，开盘的价格也并不会过高。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
责任编辑：
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