国家税务总局：买卖房屋可减免增值税、契税

7月25日晚，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》，分别给出216项、182项税费优惠政策。其中，在支持消费提振信心税费优惠上，涉及了买房、卖房、租房等方面。

《协调发展指引》中，对于买卖房产或出租提出了多项减免：

另外，在《共享发展指引》中还提到，要减轻个人收入负担税费优惠，如：住房贷款利息个人所得税专项附加扣除、住房租金个人所得税专项附加扣除等。

就目前而言，房地产作为经济主要增长点之一，扩大内需、重振消费信心是重中之重。

值得一提的是，虽然该文件只是政策指引，目前各地也以“一城一策”“一区一策”为主，但政策既为接下来发展方向的重要信号，亦是一项重大利好。

易居研究院研究总监严跃进撰文指出，21条“支持消费提振信心税费优惠”中，房地产领域就涉及18条，尤其有好多内容涉及房屋买卖领域。

“此类政策发出后，市场上引起了一些误解，认为最近在减税，如契税、增值税等。单纯看这些文件，这些减税政策在最近几年都在落实。其中最新的一个政策即‘换房可退个税’的表述，其实在去年就已经发布和执行了。但市场上出现了误解，恰说明这些政策过去没有宣传好、没有消化好，包括各地后续要对这些政策多挖掘多宣传多吸收。把这些好的政策的效应发挥出来。”

严跃进认为，除了此次系统的政策外，后续可能还有各类新的政策，尤其是一线城市在执行此类政策中过严，后续更容易放松，值得关注。尤其是政治局会议后，预计财税政策方面会继续有各类新政策和新举措，也是后续购房和卖房方面所需要关注的。