金茂为什么要打造桃浦首个超低能耗住宅？

中国金茂身负央企职责，响应国家超低能耗号召，对环境、社会负责，率先迭新超低能耗产品系。超低能耗建筑，最大的优势就是节能省电。“被动式+主动式+可再生能源”是超低能耗建筑的主要技术路径，通俗来讲，超低能耗建筑就是把房子盖成了一个“保温杯”，利用被动式技术大幅降低建筑供暖、空调、照明需求，冬天保暖，夏天隔热。在此基础上，通过主动技术提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。其供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016年以前的建筑节能设计标准降低约50%以上。

超低耗能建筑是未来人居的发展方向，中国金茂，自诞生开始，就深刻洞见世界未来住宅的发展趋势，低碳理念全面贯穿到绿色规划、设计、建造、运营的全生命周期内，致力于为居住者营造绿色、健康、生态的品质生活。此次推出的景泰府，更是凝聚了中国金茂科技华宅的精华成果，为桃浦智创城国际生态人居而来，更为引领超低耗能科技华宅而生。

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中国金茂布局上海，深耕二十余载，从金茂大厦、北外滩，到击穿行业壁垒的大宁金茂府，重塑板块价值。

2023年，金茂再入桃浦智创城，再次在人居理念上进行自我迭新，一直致力于构筑绿色科技住宅，从大宁金茂府的地源热泵与毛细管网系统，到景泰府的超低能耗，金茂一直专注于产品力的提升以及对人居舒适度及功能合理性的深度介入及前瞻思考。景泰府引入“PARK IN”的设计，构筑一个无界的社区公园，同时遵循中国中化“科学至上”理念，将智慧科技、绿色健康的基因纳入全新产品系。将超低能耗、生命科学引入我们的自然式科技生活，创造一个会呼吸的都市花园生活。

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目前景泰府正在火热认筹中，建面约107-203㎡的3-4房，均价约82333元/㎡，机会不容错过！

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与常规建筑相比，景泰府作为一个超低能耗的住宅项目，整体设计节能约一半。这是为什么呢？普通住宅采用传统分体式空调，一般能效等级多为2~3级，而超低能耗建筑项目交付时自带一级能效中央空调，节能效果明显，同时更绿色更环保。中央空调的两联供系统，夏季氟机制冷，冬季换热模块供应地暖，切换方便，配合超低能耗设计，舒适度也很高。

而且，在实现“更舒适”、“更节能”这两大技术特征的基础上，相比传统住宅，景泰府项目还标配了气密性达到8级要求的门窗系统，能够减少灰尘和有害气体的进入，减少噪音。同时考虑到户内密闭性，户内空气需要及时更新和洁净。项目交付还会采用高效热回收装置的新风全热交换机，新鲜空气源源不断送入室内，同时将室内污浊空气排出。实现低能耗空气交换，洁净，加PM2.5过滤，降低雾霾、沙尘等对健康和生活的影响。

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1、高性能外墙保温系统

普通住宅是先造好房子再贴保温，景泰府项目采用了外保温一体化系统，将外墙和保温层一起制作后再出厂，不会出现保温脱落的情况。同时通过增加保温层厚度，使保温效果更好、更持久，建筑外墙平均传热系数K值为＜0.4W/㎡.K，普通建筑外墙传热系数在1.0~1.2W/㎡.K，性能提升了约65%。

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2、优异的气密性

普通住宅外窗一般为单层或双层外窗，景泰府项目外窗采用三层玻璃，能够隔绝外部噪音；且景泰府项目均采用中置百叶外窗，能够减少约30%的夏季阳光直射；采用断热铝合金三玻两腔low-E带中置百叶窗，传热系数达到约1.4W/㎡.K，很好地弥补了常规门窗的节能短板。

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3、可再生能源技术应用

景泰府屋顶面积约30%以上采用太阳能光伏，采用“自发自用，余电上网”的方式，发电与电网合并，主要供给电梯、公区照明等公共部位，减少公共部位用电费用，实现项目低碳减排。这对于国家达到碳达峰目标有着非常重要的意义。

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中国金茂，始终秉持品质筑就美好生活，将科技基因深刻融入理想人居。时间验证产品力，匠心刻画建筑肌理，景泰府，板块内新一代未来人居引领者，值得期待。

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中环之上普陀桃浦智创城

中央公园国际生态住区

金茂式现象级红盘 景泰府建面约107-203㎡公园宽邸

均价约82333元/㎡，持续抢购中

认购地点：

景泰府营销中心

（上海市普陀区古浪路与景泰路交叉口）

免责声明:

1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。文中所述距离为地图直线距离，仅供参考，以实际为准。桃浦智创城区域范围内“中央绿地”、“中央公园”等配套均位于本项目红线外,其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。

3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2023年4月。

4. 本项目推广名为“景泰府”，备案名为“金茂雅筑”。

5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000094号。