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上海融创退出南通一住宅项目:曾为如皋地王,合作方建发接手

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1月24日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)查询工商资料发现,上海融创房地产开发集团有限公司1月19日退出了常州融誉置业有限公司,一同退出的还有陆家嘴国际信托有限公司。两家公司在退出前的持股比例分别为59.03%和16.48%。

工商资料显示,新增股东为珠海斗门益发置业有限公司,该公司为利百控股有限公司全资持有。

据澎湃新闻了解,利百控股为建发国际的全资子公司,建发国际是福建省国有企业建发集团成员企业建发房产的香港上市公司。

穿透股权信息后显示,常州融誉置业有限公司持股49%南通兆坤企业管理有限公司。而另一个股东则为上海建发盛高企业发展有限公司,持股比例51%。

而南通兆坤企业管理有限公司持有南通兆发房地产开发有限公司100%股权。记者了解到,南通兆发房地产主要开发江苏省南通市如皋市R2020128地块。

2021年2月1日,这一地块以16.7亿元价格成交。该地块土地性质为住宅/城镇住宅-普通商品住房用地,地块占地面积60886平方米,容积率1.8-2.3,起始价16560元/平方米,成交地价27410元/平方米,折合楼面价11917元/平方米,溢价率65.5%,该地块也成为了当时如皋的地王。

值得一提的是,近期融创集团退出了多个地方项目的股权。

1月7日,融创房地产旗下的融创鑫恒投资集团有限公司,将持有的温州浩阔企业管理有限公司部分股权转让给了德信地产。

此前,融创集团将其位于武汉的两个项目的部分股权分别出售给了国企首创置业和武汉城建。

武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司目前开发的楼盘名为武汉城建融创甘露山文创城。该项目由武汉融创和武汉城建一起联合开发,定位为世界级一站式文旅综合体,规划用地面积1.1万亩,总投资700亿元。号称建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、全球最大的水主题综合娱乐度假区、中西部最大的主题文旅项目。

而武汉一江源项目公司武汉融灏房地产开发有限公司的股东中出现了首创置业子公司的身影。

天眼查资料显示,目前武汉融灏房地产开发有限公司的股东分别为武汉融创惠业房地产开发有限公司、逸尚(香港)投资有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司,持股比例分别为49%、33.6%和17.4%。其中,武汉融创惠业房地产开发有限公司和武汉融创拓业房地产开发有限公司于1月18日同时发生股权变更,由武汉融创基业控股集团100%控股变更为首金禹志(天津)置业发展有限公司100%控股,首金禹志(天津)置业发展有限公司为首创置业旗下子公司。

此外,融创文旅集团还将昆明融创文旅城二期40%股权转让给了合作伙伴华发集团。

变更后的股权比例显示,华发集团旗下的两家公司广州华郡房地产开发有限公司和广州华发房地产开发有限公司在昆明融创文旅城二期项目公司中的持股比例增至80%。

对于近期频繁出售项目股权一事,融创方面此前对澎湃新闻表示,主流房企也在积极通过多种途径持续回血,促进资金面恢复。自2021年10月以来,融创中国已通过股权配售、大股东借款、资产处置等多种渠道回笼资金约300亿元。

截至1月24日收盘,融创中国(01918.HK)报10.76港元/股,跌幅5.94%。

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