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8.20 地产“高周转”大法失灵了?

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地产“高周转”大法失灵了?

监管对销售回款打压,大大拉长了房企的回款周期, 挤占房企资金,抬高财务成本,房企薄利多销、以快打快的“高周转”大法玩不转了。

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部分房企上半年拿地态度谨慎

上市房企陆续发布2021年半年报,有的房企称土地储备充足,一些房企拿地态度较为谨慎,甚至上半年没有拿地。

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教培机构退租潮来袭

“双减“政策的出台,喊停了学科类教育培训机构的高歌猛进。7月24日,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》(以下简称“双减“政策),要求坚持从严审批机构,严禁资本化运作,建立培训内容备案与监督制度,严控学科类培训机构开班时间,学科类收费纳入政府指导。全面开展的治理工作确定北京、上海、广州、成都等城市为全国试点,内容包括“坚决压减学科类校外培训、合理利用校内外资源、强化培训收费监管”等方面。

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国家与上海的这张王牌,如何闯出一条新路?

8月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区迎来揭牌两周年。 两年来,临港新片区以习近平总书记“五个重要”指示要求为统领,对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区、自由贸易港和高水平国际经贸规则,发力打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。截至目前,《临港新片区总体方案》分解出的任务已完成90%,国家、市、管委会累计出台各类政策190余个,形成典型创新案例60多个,“五自由一便利”为核心的制度型开放体系框架已基本搭建完毕。

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房价“限跌令”只能救急“稳预期”才能稳信心

 房价“限跌令”其实并不算新鲜,此前广东省中山市、安徽省马鞍山市、辽宁省大连市等都曾出台过限跌措施。而这些城市面临的问题大抵相同:库存较高、房价下跌、成交低迷。由于房地产巨大的体量,对于地方政府的收入和信用,对于居民的资产负债表安全,对于当地相关产业的发展都有牵一发而动全身的重要影响。防止房价过快下跌对当地经济产生冲击是地方政府的应尽职责,“限跌令”可以规避房地产企业的无序降价行为、稳定市场。但行政命令有其利也有其弊,其潜在的负面影响不容忽视。

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