1990年4月18日，中央宣布开发开放上海浦东。30多年来，浦东沧海桑田，一飞冲天：地区生产总值从最初60亿元增长至1.3万亿元以上，上海国际经济、金融、贸易和航运中心核心承载区基本建成，城市发展能级和核心竞争力明显提升，科创中心核心承载区框架体系基本形成……
去年以来，二手房价格过热成为全国多个城市的普遍现象。上个月，上海再次出台楼市新政，规定二手房价格在挂牌核验后方可对外发布。政策出台后，虚高房源挂牌纷纷下架，然而近一个月，不少房子出现线上线下两个价的情况。 自7月19日起，上海开始实施挂牌价核验新政。以往，房东可以根据自己心理价位挂出房源，新政出台后，对外挂牌价需通过政府核验后才可挂出，未能通过核验，如报价虚高的房源，中介不得对外发布。
进入8月份以来，房企陆续公布7月份业绩快报。 受调控升级及供货量不足影响，7月份房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。尤其是百强房企，据克而瑞统计，7月单月销售操盘金额环比降低33%，降幅较往年有所扩大，其中有不少房企的环比降幅超过35%，包括部分龙头房企。 “今年上半年商品房销量已经大大超过去年同期，因而下半年销量减少导致金额下滑。另一方面，‘两道红线’房贷新政也是影响7月成交量环比下降的一大因素。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，预计三季度房地产市场仍然会有多样化表现，房企之间的分化也会不断加剧。
近日，关于“房企买地金额不得超年度销售额40%”的“新规”传闻引发热议。事实上，虽然截至目前官方渠道并未就此发布通告，但早在2020年8月20日央行和住建部联合召开的房地产企业座谈会上，就提到了“拿地销售比不超过40%”这一条辅助红线。
7月以来，在中央多次重申“房住不炒”基调和三稳目标下，住房和城乡建设部明确提出要对房价上涨过快城市约谈问责后，房地产市场迎来新一轮调控潮。 据澎湃新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。
本文来源：网易房产上海
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