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“黑石收购SOHO中国”已提交市场监管总局立案审查

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8月6日,港股收盘之后,SOHO中国(股票代码:00410)披露了黑石要约收购事宜的最新进展。公告显示,针对要约收购一事,要约方已经向中国国家市场监管总局提交了审查文件和资料,市场监管总局已经立案审查。《华夏时报》记者了解到,在重大收购事项上,报批审查机关进行审核是重要步骤。不过,目前,双方针对此次交易还尚未达成任何一项先决条件。

市场监管总局已立案审查

8月6日晚间,SOHO中国发布相关公告,对于黑石要约收购公司一事做出最新进展的披露。公告显示,自该公告发布之后,要约方已经向中国国家市场监管总局提交并购审查申报的文件和资料。

8月3日,要约方收到了中国国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。SOHO中国方面在公告中表示,尽管该申报已经正式立案,要约方和SOHO中国仍然可能被要求提供进一步信息和材料供监管机构审查。此外,截至8月6日,要约收购交易尚未达成任何先决条件。

6月16日晚间,SOHO中国方面发布相关公告,表示黑石已经对公司发出了全面收购要约,投资SOHO中国,以获取SOHO中国的控股权。公告显示,要约收购的价格是5港元/股,最高现金代价约为236.58亿港元,约合人民币30亿元左右。

若交易能够顺利完成,SOHO中国现有的控股股东将保留9%的股权,SOHO中国也将继续在港交所上市。值得关注的是,黑石是美国规模最大的上市投资管理公司,此次收购涉及到的各项先决条件也较为繁琐。针对被监管总局立案审查一事,《华夏时报》记者采访了SOHO中国方面,其对记者表示一切内容以公告为准。

交易仍有不确定性

上述提到,SOHO中国方面在公告中表示,目前该项要约收购还没有达成任何一项的先决条件。不过,不少投资者认为,按照并购的流程,收购事宜报审批机关开始审批是收购事项的重要进展。有投资者已经在投资平台预告下周一股市开盘,SOHO中国的股价将会上涨。

8月6日,SOHO中国报收3.22港元/股,涨幅为1.26%,距离5港元/股的收购价格仍有较大的差距。同时,自6月16日披露了相关的收购公告之后,SOHO中国的盘内股价最高在6月17日触及到4.78港元/股。自6月17日之后,SOHO中国的股价接连震荡,但总体呈现下跌的趋势。

但是,究竟收购能否顺利完成,SOHO中国和要约方黑石目前似乎都无法“打包票”。近期,资本市场多有震荡。此前,多家在美股上市的公司股价大幅下跌。同时,相关部门针对“反垄断”的调查频繁,审核也较为严格。

公开资料显示,SOHO中国成立于1995年,目前已经走过26个年头。SOHO中国的主营业务是写字楼的开发和运营,在北京、上海等城市持有多个优质的写字楼物业。《华夏时报》记者了解到,目前SOHO中国的主要资产包是包括前门大街项目、望京SOHO、丽泽SOHO等在内的9大资产。

数据显示,2020年,SOHO中国的营业收入约为21.92亿元,同比增长了19%,净利润同比减少了57.53%,为5.43亿元。不过,SOHO中国的财务一直走“稳健”的风格,截至2020年年末的净资产负债率仅为43%,平均融资成本为4.7%。

此外,SOHO中国自2020年就传出了要被私有化的消息,但或许受到疫情影响,买家黑石集团迟迟未有实质性动作。同时,在整个私有化的传闻中,SOHO中国的交易洽谈对象也一直是海外金融投资者。也就是说,决定“卖掉”SOHO中国是潘石屹已经至少考虑了一年有余的重大事件,在对SOHO中国“放手”一事上,他早就下定决心了。

同时,《华夏时报》记者了解到,若要约收购顺利完成,黑石计划保持SOHO中国现有的主营业务和管理团队。黑石和SOHO中国现有控股股东将结合优势资源和专业知识,支持和加强公司的业务发展。

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