（原标题：4.14热点城市高溢价频现，“熔断”机制欲降温土拍市场）
401轮报价、279%的溢价率，热点城市土地市场在“狂欢”中迎来降温措施，西安、徐州近期相继祭出土拍“熔断”机制为市场降温。有业内人士告诉中国证券报记者，从其他城市的实践来看，该机制颇有效果。 机构数据显示，3月，TOP50房企中有23家房企在22个热点城市拿地，且多数房企拿地不超两宗。同时，就各房企披露的2021年计划投资额来看，各梯队房企投资额增速分化较大。
闲鱼租房乱象追踪：违规被约谈后房源信息真实性仍靠“房东自觉”
4月10日上午，刘爽在合租群里转发了一条“闲鱼租房被约谈”的新闻，这个群里仅有三位成员，她们彼此本不熟识，唯一的共同经历是在闲鱼上租了这套位于北京东五环外的三居室。 事实上，为了躲开中介机构高昂的中介费，不少北漂都更愿意选择“房东直租”。豆瓣租房小组、闲鱼租房因此兴起，但对房源审查不严的问题始终存在，有不少二房东、甚至三房东混迹其中，租房者只能凭借朴素的信任“碰运气”。 记者日前通过在闲鱼租房上发布房源信息发现，即便公司已经被约谈，其对于相关内容仍然没有任何审查，无论是房东承诺还是房源情况，信息真实性的依靠只能是“房东自觉”。
2021年以来，“三道红线”融资新规叠加“两道红线”房贷集中度管理政策，房企融资供需两端均受到限制，房企融资环境可谓是全线收紧。
国家发展改革委日前印发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》（以下简称《重点任务》）提出，今年，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。今年还将新开工改造5.3万个老旧小区。
房贷审批，变得越来越难。大部分想要贷款买房的人，手里即使拿着足够的首付款，买房这件事也变得格外艰难！多家银行踩“红线”，房地产行业贷款增速放缓 去年年底央行、银保监会颁布房地产贷款集中度制度，对银行的房贷占比作出“红线”指标。 据媒体报道，截至4月11日，A股共计有21家上市银行披露了年报。其中有8家上市银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。 具体来看，建设银行、邮储银行、中信银行、渝农商行的个人住房贷款占比超标，郑州银行的房地产贷款占比超标；招商银行、兴业银行、青岛银行上述两项指标均踩“红线”。房地产贷款是今年的监管重点，超过“红线”的银行需要在2～4年内完成整改。
本文来源：网易房产上海
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