<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

购置婚房,房产证上的署名会如何影响房子归属?

0
分享至

又到了一年一度的情人节,“婚房”也就成了热点话题。对于已经或即将步入婚姻的爱人来说,购置婚房、共筑爱巢无疑是幸福而又浪漫的事,但是,婚房产权证的署名,却令不少新人有所困扰。毕竟,产权证上署谁的名,会决定房子今后到底归谁。

小宇和小月是一对即将结婚的情侣,买婚房的事儿也被纳入议程,他们想提前了解清楚,婚房产权证上署名不同,究竟会如何影响产权归属呢?

解答:

首先需明确的是,如果婚房的产权证上,署上了男方和女方双方的名字,那么这套房子就是由双方共同所有的。也就是说,不管小宇和小月是婚前买房,还是婚后买房,也不管购房款是由他俩谁出资,只要婚房产权证上署了他们两人的名字,那么这套房就由他们共有。

但是,如果婚房产权证上,只署了小宇或是只署了小月的名字,那么产权归属就比较复杂了,这跟购房时间(婚前还是婚后)、出资情况(一人出资还是双方共同出资)都有关系,以下咱们分别来看不同情况(详情可见列表)。

一是婚前购房的情况,如果是双方共同出资或其中一人出资,房产证上只署了一人的名字,那么这套房子有可能被视为共同财产,也有可能被视为个人婚前财产,还有可能需要由法院来进行判决裁定。

举例来说,如果买房时双方还没有结婚,婚房由小宇出资购买,房产证上只署了小月的名字,那么房子产权归谁呢?麦田房产专业人士表示,需分两种情况来判断,如果小宇不具备购房资格,才以小月名义购房,那么属于双方共有;如果没有特殊情形,那就一般会被认为是以结婚为目的的赠与,属于小宇的个人财产。

婚前购房产权归属详情列表

表格信息整理:麦田房产

二是婚后购房的情况,由于双方已成为合法夫妻,所以房子的产权归属与婚前购房有明显不同,属于夫妻双方共有的几率更大。

举例来说,如果双方在婚后购房,还是小宇单独出资,房产证上只署了小月的名字,那么房子产权归谁呢?答案是属于双方共同财产。而如果是小宇和小月共同出资,房产证上不管是署小宇还是小月,也都是属于双方共同财产。

婚后购房产权归属详情列表

表格信息整理:麦田房产

相关推荐
热点推荐
卫生用品新国标即将实施!黄子韬卫生巾品牌:当前产品仍执行老国标

卫生用品新国标即将实施!黄子韬卫生巾品牌:当前产品仍执行老国标

鲁中晨报
2025-05-19 16:09:03
或明天就爆发!大温附近活火山狂震500次/天!岩浆接近喷发边缘!恶魔苏醒!

或明天就爆发!大温附近活火山狂震500次/天!岩浆接近喷发边缘!恶魔苏醒!

三农老历
2025-05-19 07:15:31
阿贾克斯主帅赛前收到穆里尼奥信息:要在20分钟内2-0领先

阿贾克斯主帅赛前收到穆里尼奥信息:要在20分钟内2-0领先

雷速体育
2025-05-18 21:10:26
沈阳机场回应母子哭称还有半小时起飞不让登机:已转航司处理

沈阳机场回应母子哭称还有半小时起飞不让登机:已转航司处理

南方都市报
2025-05-19 18:05:14
GOAT之争结束了?权威媒体IFFHS排足坛前10:梅西高居第1,C罗第4

GOAT之争结束了?权威媒体IFFHS排足坛前10:梅西高居第1,C罗第4

风过乡
2025-05-18 20:56:02
投资人郑刚称与锤子科技1500万借款诉讼赢了,谈罗永浩嫌利息高两次笑出声

投资人郑刚称与锤子科技1500万借款诉讼赢了,谈罗永浩嫌利息高两次笑出声

界面新闻
2025-05-19 10:33:00
朱德临终前,再三叮嘱李先念,一定要抓它,不抓后果不堪设想

朱德临终前,再三叮嘱李先念,一定要抓它,不抓后果不堪设想

李哥三观很正
2024-08-12 14:42:01
月绩效奖被扣3次,老维修工辞职后才发现:原来我辞职还有好处

月绩效奖被扣3次,老维修工辞职后才发现:原来我辞职还有好处

侃故事的阿庆
2025-05-19 10:46:39
陕西队推出第二客场球衣:黑金战甲;胸前印有足协杯赛事信息

陕西队推出第二客场球衣:黑金战甲;胸前印有足协杯赛事信息

懂球帝
2025-05-19 17:03:14
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
四川患癌同学和全班拍毕业照,仅半天人就没了,父亲留下三件东西

四川患癌同学和全班拍毕业照,仅半天人就没了,父亲留下三件东西

星光看娱乐
2025-05-19 13:49:31
流畅度碾压Windows?华为今日将正式发布鸿蒙PC

流畅度碾压Windows?华为今日将正式发布鸿蒙PC

泡泡网
2025-05-19 12:13:17
曝陈奕迅去世?爱徒发声,陈奕迅老婆点赞回应!

曝陈奕迅去世?爱徒发声,陈奕迅老婆点赞回应!

野山历史
2025-05-19 11:36:10
广州一居民家里太热,一看发现:阳台外竟有12台空调外机!

广州一居民家里太热,一看发现:阳台外竟有12台空调外机!

环球网资讯
2025-05-19 18:37:05
中国亮出最后王牌,没有中国同意,美国别妄想卷土重来!

中国亮出最后王牌,没有中国同意,美国别妄想卷土重来!

起喜电影
2025-05-19 06:06:47
4国宣布出兵,放话要和中方斗到底?

4国宣布出兵,放话要和中方斗到底?

惊觉惯例
2025-05-17 16:50:47
国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

少数派报告Report
2025-05-09 11:21:42
黄杨钿甜同款耳环仿款售价不到百元?有网店称早就上架了,是两年前的款式

黄杨钿甜同款耳环仿款售价不到百元?有网店称早就上架了,是两年前的款式

FM93浙江交通之声
2025-05-19 13:07:13
黄杨钿甜的评论区,人好多啊

黄杨钿甜的评论区,人好多啊

大张的自留地
2025-05-19 09:48:33
“杜鲁门”号航母撤出红海,18个月内,胡塞打跑4艘美军航母

“杜鲁门”号航母撤出红海,18个月内,胡塞打跑4艘美军航母

殷殷说
2025-05-19 17:24:09
2025-05-19 19:11:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

茅台董事长张德芹:发自内心赞成公务接待不供酒新规

头条要闻

茅台董事长张德芹:发自内心赞成公务接待不供酒新规

财经要闻

广州、厦门等地银行逆势上调首套房利率

体育要闻

1场3次争议判罚!梅西炮轰美职联裁判

娱乐要闻

S妈首次回应被指控偷大s珠宝一事

科技要闻

首款鸿蒙折叠电脑发布,售价23999元起

汽车要闻

雷军官宣:小米首款SUV YU7 5月22日发布

态度原创

旅游
艺术
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

“5·19中国旅游日”2025年主会场活动启动仪式

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

事关加沙 以色列一天发三个声明

无障碍浏览 进入关怀版