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世茂集团1月销售200亿元,今年目标增10%至3300亿

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由富豪许荣茂控制的世茂集团(00813.HK)发布公告,1月,公司实现销售额200.2亿元,同比增加96%;实现销售面积113.39万平方米,同比增加94%。

世茂集团2021年销售目标为在2020年基础上至少增加10%,即3300亿元。世茂集团公布的数据显示,2020年全年,公司实现销售额3003.1亿元,同比增加15%;实现销售面积1712.56万平方米,同比增加17%;销售均价为17536元/平方米。

2020年,世茂集团超额完成全年3000亿元的销售目标。2020年中期业绩会上,世茂集团释放公司未来五年的策略及发展计划,按照世茂集团总裁许世坛的说法,2017年至2019年,是世茂集团的增长阶段,复合增长超过50%。2020年到2024年这五年,世茂集团将下调复合增长率至20%到30%,主要是因为未来三到五年,生存问题将是行业的常态,竞争和整合会加速。

许世坛表示,未来五年,公司要做到权益比维持在65%左右、毛利率要维持在30%左右、净利润率在14%左右,2020年和2021年销售还主要在住宅,希望后面的三年公司的利润可以通过多元化业务做贡献。

对于下调销售增幅,国际投行花旗银行在报告中称,世茂集团目前倾向较保守,今年销售将超目标,但低于内部的目标。

报告显示,花旗重申世茂房地产的“买入”评级,但将目标价由43.12港元降至36港元。世茂集团将销售增长指引下调,但认为公司股价便宜,而且已反映指引向下的负面因素,基于现时宏观环境等,相信维持稳定及可持续增长对发展商来说较为重要,而公司亦估计十大内房未来平均销售增长将不少于一成,而公司亦料增长逾10%,考虑到基本面稳定、资产负债表强劲及并购土地方面的优势,重申“买入”评级,目标价由43.12元降至36元。

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