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围绕住房租赁市场市场现状及未来发展趋势，12月23日，58同城、安居客发布了《2020年中国住房租赁市场总结报告》（简称《报告》），《报告》显示，2020年全国租赁市场土地供应基本保持同期水平，上海在线租赁房源供应量居首位；流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体，租房市场年轻群体占比增加。此外报告显示，北京的租房需求量为全国第一，杭州、武汉月租金超50元/平方米领先新一线；未来政策将加强长租公寓风险管理，助力房屋租赁行业更规范化发展。
走在深圳街头，你会发现，许多写字楼外立面都挂着“全球租售”、“租赁热线”等巨幅租售广告。一边是供不应求，一边是供大于求，与住宅市场火热相比，今年深圳的写字楼市场明显承压，租金持续下跌。不过，写字楼仍是深圳物业投资市场最活跃的板块。
北京写字楼市场仍然未走出低谷，无论是空置率还是租金，都处于近十年来的低谷。高力国际研究院数据显示，剔除自用及预租面积后，北京写字楼全年净吸纳量不到3万平方米，达到历史低点。从季度变化来看，随着疫情进入常态化防控阶段，疫情对于写字楼需求的压制在慢慢降低，净吸纳量呈现逐月恢复的状态。
12月22日，花旗在发表的研究报告中下调了中国金茂（00817.HK）的目标价，由8.6港元/股下调至5.6港元/股。 花旗在报告中称，中国金茂周转放慢，而今年售卖的楼房因限价而导致其毛利受压，下调其目标价，同时下调资产净值8%。花旗称，预计中国金茂到2022年的销售额可达3000亿元，按年增长20%。
深陷资金链危机的泰禾集团（000732.SZ）目前在债务重组方面有了些许进展。 据泰禾集团12月19日和22日披露的公告内容，公司目前已有138亿元的债务得到了金融机构的展期。
本文来源：网易房产上海
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熊凯莉_NSHS2115
