新京报讯 新形势下机遇挑战并存，房地产行业未来发展该如何破题？12月20日，在中经联盟第12届年会上，当代置业执行董事兼总裁张鹏提出，房企应以“三生三势”迎接2021年。 张鹏表示，“三生”即为生机、生长、生生不息。具体来看，“生机”是要继续深入拥抱行业，回归产品、客户体验和精益化管理；“生长”是突破和创新；“生生不息”则是要“活下来”。
融资“三道红线”预期之下，近期众房企降负债动作越发频繁。北京商报记者根据同策研究院数据梳理发现，今年三季度，在所统计A股的93家房企中，绿色档(三条未踩线)房企仅有33家；而在所统计H股的40家房企中，上半年财务指标处于绿色档(三条未踩线)房企仅有6家。随着房企未来“成长”空间被收紧，安全成为了第一要义。项目转让、引入战投、分拆上市，以及“借新还旧”调整长短债，关注资金安全成为“过冬”的关键，如何“去杠杆、降负债”，众房企也采取了不同的应对之道。
近日，有消息称“燕郊楼市风云再起，部分项目被抢购一空”。对此，有业内人士提出，“政策调控已有3年，难道燕郊楼市现在‘憋’不住了？” 如今，燕郊楼市的真实情况究竟如何？12月16日，新京报记者对燕郊房地产市场实地走访调查发现，当前，燕郊整体楼市并没有全面“火”起来，仅有个别项目为回笼资金低价出售而引发了一波热度，市场冷热不均现象明显。
成交均价首破7万！深圳二手房连涨17个月，业主“抱团涨价”难禁
12月14日，国家统计局发布70城房价数据。《华夏时报》记者发现，从2019年7月以来，深圳市二手房房价已经连续上涨17个月。机构数据显示，与去年相比，深圳市二手房均价已经达到7万元/平，比去年的均价高1万元左右。
“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确，住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
本文来源：网易房产上海
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