<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产行业步入深入调整期,金融业务将推动行业洗牌

0
分享至

(原标题:陈云峰:房地产行业步入深入调整期,金融业务将推动行业洗牌)


“房地产行业已经步入前所未有的深度调整期,房地产金融业务在合规监管中也面临着重构,这会深刻影响这个行业,推动行业洗牌。”中经联盟秘书长陈云峰表示。

11月28日,主题为“识变、应变、求变”2021年中经联盟第12届年会土地金融峰会在北京举行。2020年是国际社会秩序、宏观经济形势发生深度剧变的一年,也是房地产行业充满挑战与变化的一年,在这样的大背景下,中经联盟举办本次土地金融峰会,为房地产行业的平稳健康发展献言献策。

房地产行业步入深度调整期

2020年的新冠疫情让中国房地产行业陷入前所未有的困境之中,投资、销售、土地购置、新开工等指标较往年均出现下降,面对如此困境,多地政府也纷纷出台“救市”政策。

与此同时,房地产融资也面临着重大变更。“三道红线”新规正在不断清晰,监管部门对房企也将按“红、橙、黄、绿”四档管理,根据房地产企业所处档位控制其有息负债规模的增长。此前“三道红线”已在参与央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,并且监管部门要求试点房企每月15日前提交《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》。

针对2020年房地产市场的变化,陈云峰表示:“2020年是中国房地产行业是充满压力与挑战的一年。上半年受疫情的影响,售楼处都关了,为了稳就业,各地出台了一系列促进复工复产的措施,房地产融资也历经了短暂的宽松窗口期。下半年,随着经济的恢复,地产金融延续监管态势,央行和住建部联合推出重点房企"三道红线"融资监管新规,并将其作为房地产长效机制的重要内容。”

陈云峰补充到,万科郁亮说这(影响力)不亚于2002年的土地招拍挂,这让业界形成共识,房地产行业已经步入前所未有的深度调整期,房地产金融业务在合规监管中也面临着重构,这会深刻影响这个行业,推动行业洗牌。

2021年市场将逐步平稳健康发展

自“十四五规划”明确促进住房消费健康发展、坚持房住不炒原则后,各地政府也积极配合因城施策,出台相应的市场规范政策、租购并举措施等,一系列举措均有倾向表明推动中国房地产行业的健康平稳发展。

“十四五再提住房消费,疫情后中国经济发展离不开房地产。”对此,陈云峰认为,调整不只意味着阵痛,也意味着更长久的发展机遇。这预示着,房地产行业与地方财政、金融运行,都将进入到健康可持续发展的轨道上来。

基于对市场情况的把握, 陈云峰也进一步提出对2021年中国房地产政策和市场的4点判断。

首先在坚持房住不炒的前提下,住房消费大发展,一二手房地产市场平稳运营,刚需和改善需求仍然充沛,中国城市化进程至少还有10年;其次城市将继续分化,必须精准深耕重点城市群和都市圈,在进一步高质量城市化的过程中,一、二线城市承担着增量主体,兵家必争;另外,粗放式玩法将会改变,赛道切换到了产品和服务,锻造产品,用品质、绿色、科技这些内生性、跨周期的竞争力,才能独步天下。

最后陈云峰认为,开发商规模将进一步集中和整合:三条红线催生企业兼并重组、土地转让加剧、资金和土地资源越来越集中到大开发商手中。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
你的软肋是你的孩子

你的软肋是你的孩子

俞叶态度
2022-11-28 18:31:40
惨败之后的民进党将迎来大动荡,赖清德等“大咖”恐趁乱夺权

惨败之后的民进党将迎来大动荡,赖清德等“大咖”恐趁乱夺权

海峡导报社
2022-11-28 13:37:03
普京处境艰难之际,多架运输机从中国直飞莫斯科,很多人都误会了

普京处境艰难之际,多架运输机从中国直飞莫斯科,很多人都误会了

路路观察
2022-11-28 12:10:04
托卡耶夫:哈萨克斯坦尽最大努力确保俄罗斯投资的安全

托卡耶夫:哈萨克斯坦尽最大努力确保俄罗斯投资的安全

财联社
2022-11-28 19:35:11
高虹安拿下新竹,为什么所有人都在讨论郭台铭?

高虹安拿下新竹,为什么所有人都在讨论郭台铭?

直新闻
2022-11-28 20:22:15
巨大争议!韩国100分钟获角球,裁判结束比赛,教练+球员围攻裁判

巨大争议!韩国100分钟获角球,裁判结束比赛,教练+球员围攻裁判

齐帅
2022-11-28 23:13:21
中蒙将有大事发生,3大强烈信号引发关注,蒙古国访华仅是第一步

中蒙将有大事发生,3大强烈信号引发关注,蒙古国访华仅是第一步

二号院观察员
2022-11-28 10:36:05
广州这里被封,真正叹世界!

广州这里被封,真正叹世界!

湛江朋友
2022-11-28 19:50:26
2-0!阿根廷队出线形势再生变:梅西晋级16强只剩2种选择

2-0!阿根廷队出线形势再生变:梅西晋级16强只剩2种选择

谭哥美食教学
2022-11-28 18:28:36
大S被曝已做财产公证,具俊晔代言跑光,每月要给母亲20万生活费

大S被曝已做财产公证,具俊晔代言跑光,每月要给母亲20万生活费

瑶瑶谈社会
2022-11-28 19:47:26
你知道“刘三姐”吗?80年代走红的女明星,却在92年被执行死刑!

你知道“刘三姐”吗?80年代走红的女明星,却在92年被执行死刑!

子玉谈健康
2022-11-28 16:42:34
钟楚红和汤镇业全躶肉战,画面好激情,看得人鼻血穿出2米

钟楚红和汤镇业全躶肉战,画面好激情,看得人鼻血穿出2米

鱼叔唠电影
2022-11-27 10:46:03
南山铝业隋冠男:做实做强主营业务,让中小股东共享成果

南山铝业隋冠男:做实做强主营业务,让中小股东共享成果

时代商学院
2022-11-28 21:37:28
世界杯巨大争议!布斯克茨手球,VAR没介入;德国队进球,没划线

世界杯巨大争议!布斯克茨手球,VAR没介入;德国队进球,没划线

农民艳艳
2022-11-28 06:13:41
小米13发布会新品价格曝光:便宜了!

小米13发布会新品价格曝光:便宜了!

快科技
2022-11-28 21:05:18
疫情依然高位运行!重庆市委书记与两位副部级抗疫“老将”座谈

疫情依然高位运行!重庆市委书记与两位副部级抗疫“老将”座谈

政知新媒体
2022-11-28 21:57:29
香港资深演员余子明逝世,曾参演近200部电视剧

香港资深演员余子明逝世,曾参演近200部电视剧

萌萌聊娱乐
2022-11-26 14:46:19
就在刚刚,普京的这一“决定”很危险!

就在刚刚,普京的这一“决定”很危险!

李荣茂
2022-11-28 17:41:13
特殊时期,最该囤的不是米面,而是这5样,紧要时刻生活不受影响

特殊时期,最该囤的不是米面,而是这5样,紧要时刻生活不受影响

小茉莉美食记
2022-11-27 14:52:21
把矛盾对准社居委,太荒唐

把矛盾对准社居委,太荒唐

温柔的大马猴
2022-11-28 16:01:22
2022-11-29 02:30:44

上海房产

第七批新房触分率达到冰点,市场分化加剧

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

杭州新增18例无症状感染者 轨迹涉航班、高铁

头条要闻

杭州新增18例无症状感染者 轨迹涉航班、高铁

财经要闻

体育要闻

29岁"豁牙哥"扛起球队 德国中锋出品

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

李斌内部讲话:蔚来已有3万人,轻易不砍人不砍事

汽车要闻

后驱+8AT的凯迪拉克CT4 25T车型仅21.97万起

态度原创

本地
数码
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

数码要闻

美银示警:智能手机库存压力将加剧

已经领证?他俩从"合约夫妻"到假戏真做

公开课

医生:手脚出现3大症状,可能是血栓来了

军事要闻

实拍国产075两栖攻击舰释放两栖战车抢滩

进入关怀模式