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金科股份前三季度销售额1729亿,完成年度目标78.6%

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11月2日,金科股份(000656.SZ)披露10月份销售情况,单月销售额约256亿元,房地产销售面积约259万平方米。

2020年前10个月,金科股份累计实现销售金额约1729亿元,销售面积约1680万平方米。

在年初2019年业绩发布会上,金科股份将其2020年的销售目标定为2200亿元,较2019年1500亿元的销售目标增长了47%。

按照2200亿元的销售目标来看,金科股份已完成年度目标约78.6%。

金科股份三季报披露的数据显示,截至三季度末,公司总资产3832.62亿元,较2019年底增长19.17%。第三季度,公司营业收入174.2亿元,同比增长1.88%;归属上市公司净利润8.21亿元,同比减少40.93%;经营活动产生的现金流量净额约为35.59亿元,同比增加90.97%。

截至2020年前三季度,公司实现营业收入477.26亿元,同比增长10.47%;实现净利润55.77亿元,同比增长19.61%,其中归属于上市公司股东的净利润44.37亿元,同比增长11.46%;净利润率11.69%,同比提升1个百分点。

截至三季度末,金科股份扣除合同负债后资产负债率为43.5%,同比降低4.62个百分点,货币资金余额约323亿元,新增土地123宗,计容建筑面积1995万平方米,合同投资金额740亿元,权益合同金额433亿元。

在股东方面,目前融创中国(01918.HK)旗下子公司天津聚金物业管理有限公司在金科股份还有3.99%的持股比例,较5月份披露的持股比例又减持了1%。

今年5月21日,金科股份披露,融创旗下子公司天津润鼎、天津聚金因自身业务需要,通过深交所系统以大宗交易的方式分别减持金科股份126205730股和53208919股。二者累计减持总金额约为14.33亿元。此次减持之后,融创不再为金科股份持股5%以上的股东。

今年4月13日开始,融创开始逐步减持所持有的金科股份。

对于孙宏斌的减持,在4月15日金科股份2019年的业绩会上,金科股份董事长蒋思海公开表示,融创对公司的发展给予了关心和支持,衷心的表感谢。但蒋思海同时提到,“融创作为股东及所提名的董事,大家也看到了在某一个阶段,对公司正常的生产经营议案的一些表现情况,给公司带来了一些不利的影响,特别是金融机构和监管机构对此也是比较担心的。”

从融创开始减持开始至今,已通过出售金科股份累计回笼资金至少104亿元。

截至今日收盘,金科股份报7.81元/股,涨幅0.77%。

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