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第一服务每股定价2.4港元 预计募资5.43亿港元

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物业公司拆分赴港上市潮持续。10月21日早间,第一服务发布全球发售结果,该公司股票最终发售定价确认为2.4港元,预计募集资金净额5.43亿港元,预期于10月22日开始在港交所挂牌交易,股份代号为02107。

其中,香港公开发售方面,认购合共16.67亿股香港发售股份,相当于香港公开发售项下初步可供认购股份总数2500万股的约66.69倍。

在国际公开发售方面,1.4亿股国际发售股份已获认购,相当于国际发售初步可供认购股份总数的约6.25倍。

此前的10月12日,第一服务控股发布招股文件。文件指出,拟全球发售2.5亿股股份,募集资金中的约2.71亿港元用于战略收购或投资物业管理公司;约1.08亿港元用于投资能源运维项目;约2720万港元用于研发绿色科技;约5440万港元用于提升资讯科技系统或发展智慧社区。

招股书文件显示,第一服务为当代置业旗下物业公司,张鹏任公司董事长。该公司的业务组合分为三条主线,分别是物业管理服务、绿色人居解决方案以及其他增值服务。

截至2020年4月30日,第一服务总在管面积1503万平方米,其中当代置业集团持有面积968万平方米,第三方开发商物业在管面积411万平方米。从收入方面来看,2017年、2018年及2019年,第一服务的收入分别为3.79亿元、4.95亿元及6.24亿元,复合年增长率为28.4%。

据悉,第一服务的资产主要来自于当代置业集团旗下的两家“第一”系公司,包括从事物管业务的第一物业和从事绿色人居解决方案的第一人居,这两家公司分别于2016年5月、2018年3月在新三板上市,而后均于2019年底退市。

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