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深深房A第241次回应重组进展:方案还需进一步沟通与论证

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9月27日,深深房A(000029.SZ)披露了关于筹划重大资产重组事项停牌进展公告,由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,属于重大无先例事项,重组方案还需进一步沟通与论证。停牌期间,公司将严格按照有关法律法规的规定和要求,至少每五个交易日披露一次有关事项的进展情况。

作为恒大地产回A的重组对象,深深房A从2016年9月14日停牌至今已有四年。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)统计,这也是深深房自停牌之后第241次发布关于公司重组进展情况的公告。

深深房A2020年上半年公告显示,公司上半年营业收入5.96亿元,同比减少52.35%;归属上市公司股东的净利润为9727万元,同比减少70.8%;经营活动产生的现金流量净额-2.12亿元,同比减少130.95%;公司总资产44.85亿元,同比减少8.63%;负债总额10.3亿元,较期初下降25.63%;资产负债率22.96%,较期初下降5.25个百分点。

深深房在报告中表示,公司的房产销售达到预期,报告期公司超额完成新增合约销售预定计划,但物业租赁承压,深深房表示在新冠肺炎疫情和经济下行双重冲击下,退租、缩减租赁面积状况频发,公司尽全力“维老拓新”,力争保存量、提增量、挖潜量。

值得一提的是,深深房在半年报中坦言,公司现在面临着可持续发展风险。

深深房称,受重大资产重组工作影响,公司近几年未新增土地储备,目前的土地储备有限,主业经营发展面临重大挑战。

财报显示,报告期内深深房并未新增土地储备项目,累计土地储备项目仅有一个“汕头新峰大厦”,总建筑面积2.67万平方米,剩余可开发建筑面积2.67万平方米。深深房表示,公司会适时适度增加土地储备,确保公司未来可持续健康发展。

对于资产重组的事项,深深房称,报告期内,公司股票因重大资产重组仍处于停牌状态,公司持续积极做好重组尽调、补充审计、补充评估和重组相关材料数据更新等基础工作;严格按照监管规则要求披露进展情况公告并办理股票停复牌;持续保持与重组相关各方的联系,努力加强与监管部门的密切沟通;耐心细致接听投资者来电,认真及时回复互动易平台上的投资者提问,得到了投资者的理解与支持。

但深深房同时也强调了资产重组的潜在风险,深深房称,公司重大资产重组因涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,拟购买的标的资产系行业龙头类资产,资产规模较大,属于重大无先例事项,股票停牌至今已近4年。目前重组各项工作仍在持续努力推进,相关事项尚存在较大的不确定性,敬请广大投资者注意投资风险。另外,深深房表示将努力加强与重组相关各方和监管部门的沟通,持续积极推进重大资产重组进程。

深深房A曾在2019年12月13日公告,公司和控股股东深圳市投资控股与恒大地产及其股东广州市凯龙置业签署了《关于重组上市的合作协议之补充协议六》,将约定的排他期和有效期延长至2020年12月31日。按照深深房A此前公布的协议内容,在延长的排他期内,公司及其控股股东与实际控制人,凯隆置业及其控股股东与实际控制人、恒大地产均不得与其他方进行与原协议目的类似或相关的协商、谈判或者签署任何文件。如果交易各方在有效期内未能签署正式协议或各方未能延长原协议,除非各方另行协商一致,原协议自动终止。

在恒大此前的公告中曾提及,如果公司在2021年1月31日前尚未完成重组工作,第三轮投资者将有权在有关限期届满后两个月内向凯隆置业提出下列要求。包括以原有投资成本回购第三轮投资者所持有的股权,或者由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份,转让比例为战略投资者所持股份的50%。

已经完成三轮1300亿元战投的中国恒大(03333.HK)目前还在继续推进与深深房A借壳重组一事。

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