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一山不容二虎,新力副总裁佘润廷将离职

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一山不容二虎,新力副总裁佘润廷将离职

新力官微

江西房企新力控股上市后的第一次业绩会是佘润廷以新力控股副总裁的身份最后一次公开出现。彼时,新力控股董事长张园林左边是佘润廷,右边是新加入联席董事长陈凯。

张园林与“左膀右臂”看似一副和谐的样子,但其实为佘润廷的离职埋下了伏笔。5月20日,消息称,新力控股副总裁佘润廷将离职,重返协信地产担任总裁。

2017年6月,新力将总部搬迁至上海,成为江西落户上海的第一家房企。也是在那一年末,佘润廷加入了新力,掌管集团整体投资、运营、营销及品牌管理。在新力以副总裁身份第一次公开出现是与易居企业集团签订战略合作协议。

在新力的两年多时间里,新力的销售规模翻了一番。克尔瑞数据显示,2017年,新力地产2017年销售规模为428.1亿,销售增速为165.41%。新力站在镁光灯下的第一份业绩报显示,2019年新力的合约销售额为914亿,同比增长约28.6%。

2018年时,新力董事长张园林就提出当年的销售目标是保守800亿,冲刺1000亿。两年过去了,新力仍然没有进入千亿房企门槛。

但佘润廷为新力的规模化翻番以及上市出力不小。去年11月15日,新力控股成功港交所敲钟上市,也成为江西第一家上市的房企,新力也进入了新的发展时期。

佘润廷的下个东家是协信,这家企业对他也并不陌生。

2012年,佘润廷顶着万科最年轻的城市总代光环加入协信,被任命为协信旗下全资子公司上海协信远定房地产开发有限公司的投资副总裁兼上海区域总经理。

2年后,协信迎来高光时刻,彼时,协信的签约销售金额首次突破百亿,与龙湖、金科、东原、华宇并称为渝派房企的“五朵金花”。

但巅峰时刻后,协信规模掉队、上市搁置,见证了协信从高速发展到低谷的佘润廷最终离开。

而佘润廷再一次回到的协信也早已不是当年吴旭掌控的企业。

4月15日,新加坡丰隆集团旗下的城市发展有限公司CDL以43.9亿现金收购了协信地产平台远创实业51%股权,成为协信地产的第一大股东。

根据协议,CDL入股后,协信地产将由成熟的协信管理团队操盘,这也是吴旭再招兵买马的原因。

消息显示,除了佘润廷,蓝光分管营销及CRM板块的助理总裁谷健也将加入。

而对于新力来说,虽然维持着销售增速,但利润指标还有待改善,融资成本仍处于行业高位,债务压力也不小。

这些难题留给了陈凯。

今年2月,地产圈的明星职业经理人陈凯加入新力。在3月新力的业绩会上,陈凯的首秀中规中矩,没有提及自己接下来会在新力进行哪些改革。

陈凯表示,新力2020年销售额要增长20%。另外,在土地投资计划上,2020年新力将会持续深耕江西,保持江西市场第一的位置,并继续提高占有率。同时,在华东区域的山东、浙江、江苏三个省份将会有大的突破,华东区域的三个城市公司会增加到4个,大湾区也会有所表现,中西部市场则没有新进城市的计划。

陈凯对投资者担忧疫情对企业产生影响做了解释,称新力为中等规模房企,又在增长期,实现20%的增长问题不大。同时疫情还带来一些机会,新力接下来会在为小房企输入品牌管理上有一些作为。

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