<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱

0
分享至

(原标题:上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱,按揭占比降至三成)

随着上市银行中报披露收官,新增信贷流向露出庐山真面目。

21世纪经济报道记者以19家上市银行(A股上市大行、股份行,H股上市邮储银行、浙商银行,北京银行、上海银行、南京银行三家代表性城商行)为观察样本,这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元,占9.67万亿新增信贷的62%,其投放格局具有普遍代表性。

统计数据显示,上半年43.92%新增信贷流向个人贷款,29.65%流向住房按揭,相较去年新增4成流向按揭有所回落。新增信贷中45.41%流向对公投放,前五大行业分别为房地产业,租赁和商务服务业,交通运输、仓储和邮政业,水利、环境和公共设施管理业,建筑业。农业银行(601288.SH)新增投放1.05万亿,居银行业首位。

普惠小微补位消费贷

上半年,银行业新增按揭贷款占个贷新增为67.5%,这一比例与上年持平。银行业人士均表示,是为满足居民家庭自住购房融资需求。21世纪经济报道记者从多位购房者、房产中介处了解到,目前按揭贷款申请较为顺利,额度充裕。

在信贷风险有所上升的背景下,按揭贷款的资产质量仍保持优异。建行副行长廖林提到,上半年按揭贷款占该行零售贷款约80%,不良率仅0.2%。

六大国有银行新增按揭贷款1.33万亿元,约占按揭投放的74.45%。

个人经营贷款风险较高,但在加大普惠小微信贷投放的要求下,银行通过线上快贷等新模式在风险可控下加大投放,个人经营贷补位消费贷投放。19家银行新增个人经营贷共计3072.58亿元,其中工行、邮储、农行、招行、民生个人经营贷投放靠前。

以工行为例,上半年消费贷余额下降113.75亿元,但个人经营性贷款增加859.81亿元,增长39.8%。工行解释称,主要是e抵快贷、经营快贷等普惠领域线上贷款产品快速增长所致。农行则称,个人经营贷款增长也是由于积极落实服务实体经济和普惠金融相关政策。

央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年普惠小微贷款新增1.22万亿元,占比达12.61%,同比增长22.5%。

信用卡业务方面出现分化。农行、招行信用卡上半年透支余额均超过700亿元,工行仅新增17.05亿元。而交通银行信用卡业务上半年透支余额比2018年末下降505.13亿元。

在2018年信用卡业务透支余额狂增千亿后,风险表现上升使交通银行(601328.SH)不得不放慢步伐。上半年交行信用卡透支不良率2.49%,较上年末1.52%上升0.97个百分点。交行称,信用卡业务逐步调优客群结构,主动加强信用卡业务发展与风险管理的平衡 ,提升催收效率和资产保全能力。

地产投放居首风险有所抬头

实体经济增长面临挑战,房地产仍被视为投放安全之选。央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年房地产开发贷新增8500亿元,尽管增速有所回落,但仍居对公投放首选。

以民生银行为例,其对公新增投放中房地产业一枝独秀,新增724.21亿元。民生银行指出,企业需求依旧萎靡,贷款主要投向房地产、基建和个人信贷领域,银行体系低风险偏好持续。上半年民生银行房地产业新增不良4.31亿元。

上海银行上半年新增房地产贷款规模亦达444.70亿元。上海银行称,贷款主要投向与上一年行业投向基本一致,房地产业主要投向旧区改造及保障性住房、刚需住宅等服务民生且符合调控方向的项目。

但银行对房企的准入门槛和项目审核标准更加严格。一位股份行地方分行行长对21世纪经济报道记者透露,总行方面提出,只做北上广深等一线城市项目。

农行称,逐月监测涉房业务运行及风险情况。对房地产业实行总额控制。工行也提到,商业性房地产贷款在投融资总量管理的前提下,实施差异化信贷政策,重点支持普通刚需商品住房项目。

房地产融资渠道不断收紧,房地产信托、供应链金融ABS、房企发债等陆续受到指导,业界普遍预期中小房企日子更加艰难。此外,由于居民对房价上涨预期也出现变化,房企销售回款也有所放缓。

在多家银行的中报中,房地产开发贷表现仍然属于较优质资产,但风险苗头不容忽视。

上半年,中信银行不良新增最多即在房地产业,不良增加18.50亿元,不良率0.96%,较去年末的0.35%快速上升0.61个百分点。中信银行指出,房地产市场出现分化,房地产开发贷款风险已有所上升。上半年,中信银行房地产业投放余额下降80.73亿元,是为数不多房地产业投放减少的银行。

农行副行长王纬指出,将严格房地产开发企业准入,落实房企资质、项目四证、资金用途管控等措施,坚持因城施策,加强客户、区域和项目的准入管理。此外,委托开展房地产企业债券投资、理财融资、债券承销等领域的类信贷业务,加强项目合法性、资金用途的核查,防止资金违规流入房地产市场。

7月29日,央行召开全国银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会指出,银行业在加大小微企业信贷投放方面取得明显效果,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强。

相关推荐
热点推荐
朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

百姓闻世界
2025-07-07 11:58:26
特朗普宣布征收日韩25%关税,日本首相回应:美方公布的信息令人遗憾,将继续谈判

特朗普宣布征收日韩25%关税,日本首相回应:美方公布的信息令人遗憾,将继续谈判

鲁中晨报
2025-07-08 09:04:05
拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

小鬼头体育
2025-07-08 09:01:26
不可食用颜料用于食品制作究竟有多大危害?

不可食用颜料用于食品制作究竟有多大危害?

蝌蚪五线谱
2025-07-08 19:00:56
泰王出活动身披黄金甲,公务繁忙太阳底下险些热晕,王后赶忙搀扶

泰王出活动身披黄金甲,公务繁忙太阳底下险些热晕,王后赶忙搀扶

草莓解说体育
2025-07-08 17:30:46
曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

鑫鑫说说
2025-07-08 13:19:56
中国花2000万买个航母空壳?乌专家:光是4个发动机就超过两千万

中国花2000万买个航母空壳?乌专家:光是4个发动机就超过两千万

安珈使者啊
2025-07-07 13:21:48
江门通报4起违反中央八项规定精神、损害营商环境典型问题

江门通报4起违反中央八项规定精神、损害营商环境典型问题

南方都市报
2025-07-08 18:28:04
《F1》之后,赛车电影的门槛被永久提高了

《F1》之后,赛车电影的门槛被永久提高了

爱范儿
2025-07-08 09:31:30
印尼又变卦!土耳其宣布打败歼-10赢700亿大单,史上最大军售黄了

印尼又变卦!土耳其宣布打败歼-10赢700亿大单,史上最大军售黄了

疯狂小菠萝
2025-07-08 14:43:37
中方行动后,泰王被请出山,佩通坦强势回归,洪森罕见异常安静

中方行动后,泰王被请出山,佩通坦强势回归,洪森罕见异常安静

安珈使者啊
2025-07-07 13:29:47
“为了萝卜,演都不演了”,女孩面试被硬扣20分,看清了现实

“为了萝卜,演都不演了”,女孩面试被硬扣20分,看清了现实

熙熙说教
2025-07-06 18:17:00
沪指逼近3500点!“反内卷”概念盘中爆发,机构:把握光伏、新能源车、农业三大方向机会!

沪指逼近3500点!“反内卷”概念盘中爆发,机构:把握光伏、新能源车、农业三大方向机会!

每日经济新闻
2025-07-08 13:46:05
文胖:湖人可能拒绝了詹姆斯多年合同请求 要保障近两年薪资状况

文胖:湖人可能拒绝了詹姆斯多年合同请求 要保障近两年薪资状况

直播吧
2025-07-08 09:45:08
9号赛程已出,WTT美国大满贯正赛第二天,10位队员晋级32强

9号赛程已出,WTT美国大满贯正赛第二天,10位队员晋级32强

砚底沉香
2025-07-08 15:39:31
3亿退休老人乐开花!2025年养老金双增长,但这几类人被排除在外

3亿退休老人乐开花!2025年养老金双增长,但这几类人被排除在外

社保小达人
2025-07-08 09:05:09
如果当时拦住就好了!江苏母女坠崖前,有网友说在九寨沟见过她们

如果当时拦住就好了!江苏母女坠崖前,有网友说在九寨沟见过她们

美美谈情感
2025-07-07 22:19:27
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

勒布朗·詹姆斯将被交易至独行侠的消息由其前队友曝出

梦忆之浅
2025-07-08 13:10:15
黄晓明要失眠了!前妻Angelababy一身透视装闪耀巴黎,为内娱争光

黄晓明要失眠了!前妻Angelababy一身透视装闪耀巴黎,为内娱争光

小咪侃娱圈
2025-07-08 11:54:32
2025-07-08 19:32:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

家居
本地
亲子
旅游
房产

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

亲子要闻

幼儿铅中毒真相大白,市长发声,网友震怒:这和故意投毒有啥区别

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

无障碍浏览 进入关怀版