<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱

0
分享至

(原标题:上半年信贷资源流向哪儿?对房地产仍是真爱,按揭占比降至三成)

随着上市银行中报披露收官,新增信贷流向露出庐山真面目。

21世纪经济报道记者以19家上市银行(A股上市大行、股份行,H股上市邮储银行、浙商银行,北京银行、上海银行、南京银行三家代表性城商行)为观察样本,这19家上市银行上半年新增信贷投放6万亿元,占9.67万亿新增信贷的62%,其投放格局具有普遍代表性。

统计数据显示,上半年43.92%新增信贷流向个人贷款,29.65%流向住房按揭,相较去年新增4成流向按揭有所回落。新增信贷中45.41%流向对公投放,前五大行业分别为房地产业,租赁和商务服务业,交通运输、仓储和邮政业,水利、环境和公共设施管理业,建筑业。农业银行(601288.SH)新增投放1.05万亿,居银行业首位。

普惠小微补位消费贷

上半年,银行业新增按揭贷款占个贷新增为67.5%,这一比例与上年持平。银行业人士均表示,是为满足居民家庭自住购房融资需求。21世纪经济报道记者从多位购房者、房产中介处了解到,目前按揭贷款申请较为顺利,额度充裕。

在信贷风险有所上升的背景下,按揭贷款的资产质量仍保持优异。建行副行长廖林提到,上半年按揭贷款占该行零售贷款约80%,不良率仅0.2%。

六大国有银行新增按揭贷款1.33万亿元,约占按揭投放的74.45%。

个人经营贷款风险较高,但在加大普惠小微信贷投放的要求下,银行通过线上快贷等新模式在风险可控下加大投放,个人经营贷补位消费贷投放。19家银行新增个人经营贷共计3072.58亿元,其中工行、邮储、农行、招行、民生个人经营贷投放靠前。

以工行为例,上半年消费贷余额下降113.75亿元,但个人经营性贷款增加859.81亿元,增长39.8%。工行解释称,主要是e抵快贷、经营快贷等普惠领域线上贷款产品快速增长所致。农行则称,个人经营贷款增长也是由于积极落实服务实体经济和普惠金融相关政策。

央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年普惠小微贷款新增1.22万亿元,占比达12.61%,同比增长22.5%。

信用卡业务方面出现分化。农行、招行信用卡上半年透支余额均超过700亿元,工行仅新增17.05亿元。而交通银行信用卡业务上半年透支余额比2018年末下降505.13亿元。

在2018年信用卡业务透支余额狂增千亿后,风险表现上升使交通银行(601328.SH)不得不放慢步伐。上半年交行信用卡透支不良率2.49%,较上年末1.52%上升0.97个百分点。交行称,信用卡业务逐步调优客群结构,主动加强信用卡业务发展与风险管理的平衡 ,提升催收效率和资产保全能力。

地产投放居首风险有所抬头

实体经济增长面临挑战,房地产仍被视为投放安全之选。央行《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,上半年房地产开发贷新增8500亿元,尽管增速有所回落,但仍居对公投放首选。

以民生银行为例,其对公新增投放中房地产业一枝独秀,新增724.21亿元。民生银行指出,企业需求依旧萎靡,贷款主要投向房地产、基建和个人信贷领域,银行体系低风险偏好持续。上半年民生银行房地产业新增不良4.31亿元。

上海银行上半年新增房地产贷款规模亦达444.70亿元。上海银行称,贷款主要投向与上一年行业投向基本一致,房地产业主要投向旧区改造及保障性住房、刚需住宅等服务民生且符合调控方向的项目。

但银行对房企的准入门槛和项目审核标准更加严格。一位股份行地方分行行长对21世纪经济报道记者透露,总行方面提出,只做北上广深等一线城市项目。

农行称,逐月监测涉房业务运行及风险情况。对房地产业实行总额控制。工行也提到,商业性房地产贷款在投融资总量管理的前提下,实施差异化信贷政策,重点支持普通刚需商品住房项目。

房地产融资渠道不断收紧,房地产信托、供应链金融ABS、房企发债等陆续受到指导,业界普遍预期中小房企日子更加艰难。此外,由于居民对房价上涨预期也出现变化,房企销售回款也有所放缓。

在多家银行的中报中,房地产开发贷表现仍然属于较优质资产,但风险苗头不容忽视。

上半年,中信银行不良新增最多即在房地产业,不良增加18.50亿元,不良率0.96%,较去年末的0.35%快速上升0.61个百分点。中信银行指出,房地产市场出现分化,房地产开发贷款风险已有所上升。上半年,中信银行房地产业投放余额下降80.73亿元,是为数不多房地产业投放减少的银行。

农行副行长王纬指出,将严格房地产开发企业准入,落实房企资质、项目四证、资金用途管控等措施,坚持因城施策,加强客户、区域和项目的准入管理。此外,委托开展房地产企业债券投资、理财融资、债券承销等领域的类信贷业务,加强项目合法性、资金用途的核查,防止资金违规流入房地产市场。

7月29日,央行召开全国银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会指出,银行业在加大小微企业信贷投放方面取得明显效果,但房地产行业占用信贷资源依然较多,对小微企业、先进制造业、科技创新企业、现代服务业、乡村振兴、精准扶贫等领域支持力度仍有待加强。

相关推荐
热点推荐
太突然了!山东菏泽曹县翰林府长达7分29秒视频,为何引发热搜?

太突然了!山东菏泽曹县翰林府长达7分29秒视频,为何引发热搜?

火山诗话
2024-06-16 16:42:18
2-1逆转!FIFA第7拒爆冷,替补83分钟闪电绝杀,队史最菜10号诞生

2-1逆转!FIFA第7拒爆冷,替补83分钟闪电绝杀,队史最菜10号诞生

体坛纪录片
2024-06-16 22:58:18
消失173天后,凯特王妃终于现身!但昨天发的近照图破绽百出,怎么回事呀?

消失173天后,凯特王妃终于现身!但昨天发的近照图破绽百出,怎么回事呀?

北美省钱快报
2024-06-16 00:17:56
上海电影节众男星状态:45岁邓超显沧桑,李治廷寸头造型阳刚帅气

上海电影节众男星状态:45岁邓超显沧桑,李治廷寸头造型阳刚帅气

扒虾侃娱
2024-06-15 21:23:43
印度首富之子大婚在即,婚前派对只有一个字:壕!

印度首富之子大婚在即,婚前派对只有一个字:壕!

新民周刊
2024-06-16 15:44:36
陈冰:欧盟拟对中国电动车加征关税 德国为何最先着急?

陈冰:欧盟拟对中国电动车加征关税 德国为何最先着急?

直新闻
2024-06-16 22:32:23
甘肃天水烟草局“夜袭”造假,监控曝光“起早贪黑”式伪造证据

甘肃天水烟草局“夜袭”造假,监控曝光“起早贪黑”式伪造证据

新动察
2024-06-16 11:36:42
董路:波兰如果踢的是4后卫,比分已经是1-4了!

董路:波兰如果踢的是4后卫,比分已经是1-4了!

直播吧
2024-06-16 21:49:33
中国正面临40年来最大的经济危机?

中国正面临40年来最大的经济危机?

趣说世界哈
2024-06-17 00:15:02
越闹越大!南方医科大无法自圆其说,举报学生身份被扒出

越闹越大!南方医科大无法自圆其说,举报学生身份被扒出

看晓天下事
2024-06-16 13:10:53
为什么说在瑞士召开的乌克兰和平峰会终究是一场闹剧

为什么说在瑞士召开的乌克兰和平峰会终究是一场闹剧

王朝风云
2024-06-16 06:07:33
中央开始新一轮严查!这五类人“好日子”到头了,老百姓拍手叫好

中央开始新一轮严查!这五类人“好日子”到头了,老百姓拍手叫好

天下纵览
2024-06-16 13:30:20
你是不是想死?奔驰车主棍打女骑手,真实身份被扒,评论区沸腾了

你是不是想死?奔驰车主棍打女骑手,真实身份被扒,评论区沸腾了

刚哥说法365
2024-06-16 02:52:08
打虎不停歇:今年已有唐一军、唐仁健、苟仲文、吴英杰4名正部级被查

打虎不停歇:今年已有唐一军、唐仁健、苟仲文、吴英杰4名正部级被查

澎湃新闻
2024-06-16 15:26:26
腾讯有没有被肢解的可能?网友:飞信当年是QQ的最大威胁,决定收费后把自己搞死

腾讯有没有被肢解的可能?网友:飞信当年是QQ的最大威胁,决定收费后把自己搞死

老郭在学习
2024-06-16 23:58:26
新加坡前总理李光耀:过早翘起尾巴与美国对抗,是中国颠覆性错误

新加坡前总理李光耀:过早翘起尾巴与美国对抗,是中国颠覆性错误

黑天鹅洞察
2024-06-16 22:33:10
王思聪回应私生女事件,网友炸开了锅!

王思聪回应私生女事件,网友炸开了锅!

拾点先生
2024-06-15 19:00:02
广东:女子离婚后去前夫家看娃,留宿后中奖了,女子纠结:复婚吗

广东:女子离婚后去前夫家看娃,留宿后中奖了,女子纠结:复婚吗

大有看头
2024-06-16 13:05:03
打断妻子多根肋骨,上市公司创始人被公诉!

打断妻子多根肋骨,上市公司创始人被公诉!

中国基金报
2024-06-16 00:09:20
医大教师因抢救患儿迟到被罚后续:举报者身份被扒,校方二次回应

医大教师因抢救患儿迟到被罚后续:举报者身份被扒,校方二次回应

洛洛女巫
2024-06-16 13:41:45
2024-06-17 03:44:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

冷藏货车违规乘人致8人窒息后遇难 河南叶县通报

头条要闻

冷藏货车违规乘人致8人窒息后遇难 河南叶县通报

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

艺术
旅游
亲子
本地
手机

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

旅游要闻

@毕业生,江苏这些景区可享免票或优惠

亲子要闻

玩这个游戏的都是勇士

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

手机要闻

荣耀X60i入网:配置全面升级,能否满足你的所有期待?

无障碍浏览 进入关怀版