<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产类集合信托7月发行规模骤降三成

0
分享至

(原标题:房地产类集合信托7月发行规模骤降三成)

用益信托数据显示,7月集合信托发行市场仅基础产业类集合信托实现环比增长,其他领域均有不同程度的下滑。基础产业类集合信托发行规模为557.69亿元,环比增长18.45%;房地产类集合信托发行规模为745.51亿元,环比下降31.03%。

业内人士表示,房地产信托监管政策收紧效果开始显现。预计受监管收紧政策加码的影响,后续房地产信托发行规模将缩水。与此同时,基础产业类信托的发展仍具有一定空间。

  发行与成立规模双降

用益信托数据显示,7月发行集合信托产品为1581只,环比减少22.61%;发行规模为1837.21亿元,环比下降20.22%。成立市场方面,7月成立集合信托产品数为1473只,环比减少10.13%;成立规模为1334.22亿元,环比下降21.04%。

从投资领域来看,7月份仅有基础产业类集合信托实现环比增长,其他领域均有不同程度的下滑。7月基础产业类集合信托发行规模为557.69亿元,环比增长18.45%;房地产类集合信托发行规模为745.51亿元,环比下降31.03%;金融类集合信托发行规模为351.10亿元,环比下降37.99%;工商企业类集合信托发行规模为103.54亿元,环比下降19.55%。从平均收益率来看,7月发行的集合信托产品平均收益率为8.11%,环比小幅上升0.05个百分点。

  地产类信托收缩成定局

分析人士表示,尽管目前房地产类集合信托占比仍居第一,但其规模不断下降也成趋势。7月房地产类集合信托发行规模环比下降31.03%,主要与今年5月以来监管部门对房地产类信托的调控有关。

5月银保监会印发了《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》,要求加大对违反房地产行业政策的各种乱象行为的检查处罚力度。文件要求信托公司不得向四证不全、开发商/股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资。

7月初,为加强房地产信托领域风险防控,在前期充分调研分析的基础上,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示,并对这些信托公司提出了五点要求。

有业内人士表示,房地产信托监管政策收紧效果开始显现,预计后续房地产信托发行规模将受到负面影响。

7月基础产业类集合信托发行规模为557.69亿元,环比增长18.45%。中融信托认为,信托公司主动或被动地向其他业务领域发力,作为传统支柱之一的政信类业务再次被挖掘,由此带来规模的小幅度上涨。展望未来,多名信托人士仍看好基础产业类信托,在整体性基础设施建设水平继续提升的情况下,基础产业信托的发展仍具有一定空间,但集中发力具有一定难度。

相关推荐
热点推荐
山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

61岁营销天才再出山,赚完老人钱,这次手伸向00后,又狠赚100亿

不写散文诗
2025-06-17 11:44:55
当饭馆,不再是一个纯粹的饭馆。咱们就应该警惕,穆斯林背后意图

当饭馆,不再是一个纯粹的饭馆。咱们就应该警惕,穆斯林背后意图

生活魔术专家
2025-07-03 08:43:43
MPV大降价,最高让利32%,你绝对不想错过的车型!

MPV大降价,最高让利32%,你绝对不想错过的车型!

饭桶来讲事
2025-07-07 09:41:24
打破NBA纪录,火箭队7方大交易官宣!杜兰特改穿7号领衔14+2豪阵

打破NBA纪录,火箭队7方大交易官宣!杜兰特改穿7号领衔14+2豪阵

锅子篮球
2025-07-07 11:10:05
男生曝女友被金主包养,一次两万,普通人一年工资不如她一个月

男生曝女友被金主包养,一次两万,普通人一年工资不如她一个月

社会酱
2025-07-04 17:39:58
泽连斯基:美将以特别条件向乌提供数十万架无人机

泽连斯基:美将以特别条件向乌提供数十万架无人机

参考消息
2025-07-06 15:04:06
英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

青辉
2025-07-05 18:15:04
凯迪拉克“云A”车牌滑落露出“浙H”?昆明交警:涉嫌套牌将调查

凯迪拉克“云A”车牌滑落露出“浙H”?昆明交警:涉嫌套牌将调查

大风新闻
2025-07-06 16:53:05
布局未来~哈登次年1330万受保障!快船明年能腾出5000-6000万空间

布局未来~哈登次年1330万受保障!快船明年能腾出5000-6000万空间

直播吧
2025-07-07 10:35:23
天杀的!天水幼儿园铅中毒家长发声,2娃昏迷,园长经营4所幼儿园

天杀的!天水幼儿园铅中毒家长发声,2娃昏迷,园长经营4所幼儿园

清游说娱
2025-07-05 09:27:41
李敖之死:脑癌突袭,邀请前妻反被拒,遗嘱防私生女,死前喊小蕾

李敖之死:脑癌突袭,邀请前妻反被拒,遗嘱防私生女,死前喊小蕾

玥来玥好讲故事
2025-07-05 20:52:05
见面十分钟,朱啸虎就投了这家AI公司

见面十分钟,朱啸虎就投了这家AI公司

融资中国
2025-07-06 10:58:04
我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

侃侃儿谈
2025-05-03 08:41:37
72岁泰王又封赏新妃!巴帕颂比他小42岁,脸庞僵硬不如苏提达漂亮

72岁泰王又封赏新妃!巴帕颂比他小42岁,脸庞僵硬不如苏提达漂亮

小书生吃瓜
2025-06-18 21:01:04
市值巅峰超百亿,“一代超市王”人人乐正式退市摘牌!曾与沃尔玛“硬碰硬”,如今连续亏损4年惨淡收场

市值巅峰超百亿,“一代超市王”人人乐正式退市摘牌!曾与沃尔玛“硬碰硬”,如今连续亏损4年惨淡收场

每日经济新闻
2025-07-07 01:00:17
杨瀚森首训体验不太妙 一句话引来对手质疑声 教练:年轻总会犯错

杨瀚森首训体验不太妙 一句话引来对手质疑声 教练:年轻总会犯错

篮球话题团
2025-07-07 01:44:44
德约揭秘多位球员心理抑郁!从小被硬逼打球、社交媒体、严苛赛程

德约揭秘多位球员心理抑郁!从小被硬逼打球、社交媒体、严苛赛程

网球之家
2025-07-07 11:04:58
十大元帅与毛主席的关系亲疏,分为三档,谁在前,谁在后?

十大元帅与毛主席的关系亲疏,分为三档,谁在前,谁在后?

诺言卿史录
2025-07-04 09:15:10
张兰宣示主权 不再给徐家留情面晒玥儿和后妈游玩视频,断S妈念想

张兰宣示主权 不再给徐家留情面晒玥儿和后妈游玩视频,断S妈念想

小咪侃娱圈
2025-07-07 10:11:19
2025-07-07 12:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

头条要闻

涉铅中毒幼儿园老师疑中招 家长仍不知违规添加剂是啥

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

游戏
本地
教育
健康
公开课

BLG惨遭T1 0-3横扫,赛后Wei火速视频出镜,网友:年度最爽回旋镖

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

教育要闻

中考640+,为什么会选择这所高中?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版