<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

孙宏斌67亿收新湖中宝旗下两公司 新增近百万平土地

0
分享至

(原标题:孙宏斌67亿元收购新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地)

孙宏斌在并购项目上又出手了。

7月16日,新湖中宝(600208.SH)公告,公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团签署《合作协议书》,受让新湖中宝持有的浙江瓯瓴实业有限公司(以下简称“瓯瓴实业”)和上海玛宝房地产开发有限公司(以下简称“玛宝公司”)的股权及相应权益,交易价款为67.04亿元。

新湖中宝表示,双方拟在项目开拓、联合开发、营销体系、物业管理、供应链金融等领域展开全面合作。

《合作协议书》内容显示,新湖中宝拟向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权,及其对应的平阳隆恒置业有限公司(简称“隆恒公司”)、南通启仁置业有限公司(简称“启仁公司”)的100%权益;分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权;平价转让公司对上述公司的全部债权。

其中,新湖中国向融创转让欧瓴实业76.67%的股权,新湖地产转让13.5%的股权。转让完成后,虽然公司仍持有9.9%的股权,但不享有隆恒公司及隆恒项目、启仁公司及启仁项目的任何权益。

在67.04亿元的交易价款中,其中瓯瓴实业的交易款为5亿元, 玛宝公司的交易价格为3.77亿元,两家公司的目标债权交易价占比最高,为58.27亿元。

但从披露的财务数据来看,这两家公司都处于资不抵债的情况。

欧瓴实业为新湖中宝的全资附属公司,由新湖中宝和新湖地产分别持股85%和15%。2019年7月,欧瓴实业称为隆恒公司和启仁公司100%股东。

财务数据来看,截至6月30日,欧瓴实业模拟合并报表总资产47.02亿元,总负债47.11亿元,净资产-832.31万元,营业收入0元,净利润亏损25.11万元。其母公司的总资产为4531万元,总负债5000万元,净资产-468.8万元。

隆恒公司为欧瓴实业的全资子公司,该公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块,合计占地面 积65.68万平方米,计容总建筑面积154.87万平方米,土地用途主要为住宅等。

欧瓴实业的另一家全资子公司为启仁公司,持有启东市圆陀角度假区4个地块,合计占地面积30.74万平方米,可售住宅计容建筑面积52.14万平方米,土地用途为住宅。

此次交易中的另一家玛宝公司为新湖地产全资子公司,100%由新湖地产持股。该公司持有上海市虹口区青云路167弄地块,项目规划占地面积2.36万平方米,计容总建筑面积约7万平方米,土地用途主要为住宅等。

截至6月30日,玛宝公司总资产45.28亿元,总负债43.89亿元,净资产1.39亿元,营业收入0元,净利润亏损849.68万元。

值得一提的是,在公告中有一条中提及,如果玛宝项目中可售住宅最终实现的平均售价超过12万元/平方米,则双方应以玛宝项目的实际完全成本为基础计算可售住宅中超额售价部分所对应的税后净利润,该超额利润的50%将分给新湖中宝。

在完成上述两家公司的收购之后,融创可获得约98.78万平方米的土地。

新湖中宝为新湖集团旗下控股的上市公司,新湖集团股份有限公司成立于1994年,2018年末总资产1800亿元。新湖中宝母公司新湖集团业务覆盖金融服务、金融科技、地产、能源化工和股权投资等多个领域。公司控股湘财证券、新湖期货,同时是中信银行、温州银行、阳光保险等金融机构的主要参股股东,并对51信用卡、万得信息、大智慧、邦盛科技和趣链科技等拥有领先技术和市场份额的金融科技公司进行了投资和布局。

今年以来,孙宏斌在并购方面屡次大手笔出手,先后从泛海、阳光100手中收下若干项目。

1月21日,融创中国(01918.HK)公告称,公司在1月20日与武汉中央商务区订立协议书,斥资125.53亿元收购该公司全部股权,而该公司持有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。

4月2日,阳光100(02609.HK)公告,公司与融创西南房地产开发集团、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签署股权转让协议,融创西南房地产开发集团同意购买重庆阳光100的70%股权,总代价约13.34亿元。

至今,孙宏斌在7个月内已经斥资约205.91亿元收购了三家公司所持有的多个项目。

相关推荐
热点推荐
美国防部长真急了!疯狂加码无人机生产,背后三大原因曝光

美国防部长真急了!疯狂加码无人机生产,背后三大原因曝光

健身狂人
2025-07-14 03:56:05
哈工大爆冷登顶!清北失宠?00后选大学看透了

哈工大爆冷登顶!清北失宠?00后选大学看透了

史书无明
2025-07-11 16:26:04
俄罗斯的一大尴尬在于:美国不允许它赢,中国难以承受它输的后果

俄罗斯的一大尴尬在于:美国不允许它赢,中国难以承受它输的后果

林子说事
2025-07-14 03:29:47
小姨供我读研,如今我年薪180万,小姨孩子生病急需钱,我:爱莫能助

小姨供我读研,如今我年薪180万,小姨孩子生病急需钱,我:爱莫能助

今天说故事
2025-06-30 19:07:22
具俊烨急疯了!小S赴韩注销大S户籍,背后遗产争夺战彻底撕破脸!

具俊烨急疯了!小S赴韩注销大S户籍,背后遗产争夺战彻底撕破脸!

阿伧说事
2025-07-12 16:24:29
确定了!方媛承认三胎性别,坐实两大传闻,郭富城终归是留了一手

确定了!方媛承认三胎性别,坐实两大传闻,郭富城终归是留了一手

疯说时尚
2025-07-13 16:00:03
娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

BenSir本色说
2025-06-24 22:26:33
15投仅得8分,三分7中0!火箭26岁后卫哑火,斯通送走白魔失算了

15投仅得8分,三分7中0!火箭26岁后卫哑火,斯通送走白魔失算了

熊哥爱篮球
2025-07-13 14:10:16
快船记者:开拓者一换下杨瀚森 比赛就开始崩盘了

快船记者:开拓者一换下杨瀚森 比赛就开始崩盘了

直播吧
2025-07-13 13:13:23
阿尼西莫娃:没想到首次大满贯决赛会是这样,热身时就已筋疲力竭

阿尼西莫娃:没想到首次大满贯决赛会是这样,热身时就已筋疲力竭

直播吧
2025-07-13 21:32:03
纳达尔叔叔:中心球场速度可能偏快,对阿卡略显不利

纳达尔叔叔:中心球场速度可能偏快,对阿卡略显不利

懂球帝
2025-07-13 22:37:36
胡锡进:大连工业大学开除学生,与中国第二大经济体的印象不协调

胡锡进:大连工业大学开除学生,与中国第二大经济体的印象不协调

史书无明
2025-07-13 22:47:49
在健身房,被恶心到了。

在健身房,被恶心到了。

健身迷
2025-07-02 00:21:44
福州通报:肖基昌、周庄涉嫌严重违纪违法,被撤销资格

福州通报:肖基昌、周庄涉嫌严重违纪违法,被撤销资格

新京报政事儿
2025-07-13 20:17:23
猛料!以军F-15战机冲突期间险些紧急降落伊朗

猛料!以军F-15战机冲突期间险些紧急降落伊朗

看看新闻Knews
2025-07-13 19:28:06
劣迹斑斑!没素质还嚣张?她这次真把自己“作”死了!

劣迹斑斑!没素质还嚣张?她这次真把自己“作”死了!

陈意小可爱
2025-07-09 09:24:47
正在谈判,却收到30%关税信函!欧洲议会高官怒斥特朗普:厚颜无耻,是一种侮辱!马克龙呼吁欧盟准备反制措施

正在谈判,却收到30%关税信函!欧洲议会高官怒斥特朗普:厚颜无耻,是一种侮辱!马克龙呼吁欧盟准备反制措施

每日经济新闻
2025-07-13 09:31:09
杨少华墓地曝光很气派,与妻子合葬,22年前就买下价值13万公墓

杨少华墓地曝光很气派,与妻子合葬,22年前就买下价值13万公墓

娱圈小愚
2025-07-12 08:49:50
牛市旗手发力,7月14号,今日凌晨的三大重要消息冲击市场!

牛市旗手发力,7月14号,今日凌晨的三大重要消息冲击市场!

风口招财猪
2025-07-14 01:50:34
不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

华庭讲美食
2025-07-08 16:58:57
2025-07-14 05:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

家居
游戏
房产
手机
军事航空

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

《AC奥德赛》古希腊没高楼!靠巨型雕像打造跑酷体验

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

手机要闻

手机周报份额再次出炉:vivo与小米领跑,华为第四荣耀第五!

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版