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新城自救,管理层公开市场买入股票

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7月10日的一则新闻,让新城系再翻巨浪。根据央视新闻,上海普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪对王某某、周某某批准逮捕,案件正在进一步办理中。王某某,即为新城商业帝国创始人王振华。

于此同时,新城系股价再度下跌。截至7月10日收盘,新城控股(601155.SH)报收28.06元,下跌1.02%。新城发展(1030.HK)报收7.03港元,下跌2.77%。然而,新城悦服务(1755.HK)报收6.34港元,上涨8.38%。

7月10日晚间,新城悦服务公告,公司一名董事及若干管理层成员以自有资金在公开市场按平均价每股6.11港元,认购合共1,014,000股本公司股份,占已发行股份总数约0.12%,总代价约619.44万港元。

此前,新诚悦服务曾公告董事会宣布保留王振华董事职位,认为其被刑事拘留与集团经营无关,且集团经营保持正常。7月9日,新城悦服务宣布,王振华因彼未能履行公司董事职责辞任公司非执行董事,由2019年7月8日起生效,并任命王晓松先生为非执行董事。

显然,新城正在公开市场进行股票回购,希望修复市场信心。

王振华案发后,新城系数个上市平台股价均受到重挫,新城控股连续3个跌停板后再度迎来连续2天下跌,新城发展、新城悦也有不同程度下跌,三个平台累计市值蒸发400亿。

此外,新城还面临外界质疑,是否存在内幕交易。

7月1日-3日,新城控股共有5起大宗交易。中国银河证券宁波柳汀街证券营业部4度出现在卖方席位上,来自宁波的卖家共卖出187.6万股,成交额累计达7900万元,其中仅中国银河证券一家就卖出155.6万股,成交额6500万元。

7月7日,两名律师向中国证监会实名举报,直指新城控股、董事、监事以及高级管理人员涉嫌证券违规。实名举报信中,上海严义明律师事务所严义明律师、江苏法舟律师事务所范凯洲律师称,王振华在其前往公安机关接受调查时,即为新城控股作为上市公司主体已知悉该重大事件。

可见,在诸多不利的情况下,市场信心一时很难修复。

7月9日,新城控股打开跌停,当日晚间东方红资管发出公告,称经与基金托管人协商一致,自7月8日起,对旗下基金持有的新城控股继续下调估值,按照25.21元/股进行估值。该价格接近此前新城的股权质押平仓线,但考虑到新城的现金流以及尚有大量股权未质押,因此爆仓风险并不大。

与此同时,这家公司正在不断提振内部士气。7月9日,新城控股宣布,经公司三分之一以上的全体董事提名,同意补选董事长王晓松先生任公司第二届董事会提名委员会委员及战略委员会主任委员,任期与第二届董事会任期相同。经董事会提名委员会审查通过,董事会同意补选曲德君先生为公司第二届董事会董事候选人,任期与第二届董事会任期相同。曲德君此前是万达系高管,在此番事件之前,就已经确定加盟新城,而出事之后的加盟,无疑给市场增加不少信心。

“新城的员工整体还是比较踏实,之前在猎头市场挖新城的员工难度一直很大,他们的忠诚度很高。”一位房企同行评价。一个可以佐证的事实是,近期有一位新城系管理层人员曾接收到另一家TOP30房企的offer,业内一度认为可能跳槽,但在新城“黑天鹅”事件后,该人士却选择留在新城。

据了解,新城半年经营会在江苏常州召开,新城内部确定年初2700亿销售目标不变。上半年虽然销售1200亿,但是距离年度目标依旧相差甚远,考虑到新城大量重仓三四线城市,其销售将因为市场环境和自身影响而面临诸多困难。“我们上半年销售明显是一二线城市好于三四线城市,三四线城市的红利逐渐褪去。”一位上市房企高管告诉第一财经记者。这家房企的布局和新城相似,因而不免对新城的后续销售产生担忧。

与此同时,新城正在通过多种方式打消外界的疑虑。就在7月8日,云南省昆明市自然资源和规划局发布六宗国有建设用地的成交公告,宗地总出让面积为25.52万平方米。最终,上述六宗地产均由新城控股以5.65亿元总价斩获。

7月10日,财富中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜,新城收入547亿,排名172位。

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