<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

格力地产债台高筑现金流3年为负 半年内4次回购股份

0
分享至

(原标题:格力地产债台高筑现金流3年为负 半年内4次回购股份疑为“输血”)

相比较格力电器,格力地产(格力地产股份有限公司 股票代码:600185)的名声远没有这么大。格力地产在2009年上市,2015年开始脱离格力集团“单飞”,但其业绩一直平平,市场表现不佳。格力地产2019年一季报显示,公司目前货币资金仅22亿元,现金流则已经连续3年为负值。此外,格力地产近半年频频回购股份,转型之途也多有坎坷。

货币资金仅22亿 现金流连续3年为负值

格力地产发布的2019年第一季度报告显示,截止到3月31日,格力地产的货币资金仅22.41亿元,但负债合计已经达到了229.94亿元。近年来,格力地产发展速度放缓,但其自上市就屡次被质疑负债过高,发展不佳。

6月29日,格力地产发布了有关当年累计新增借款超过上年末净资产20%的公告。2018年末,格力地产总资产为296.69亿元,净资产为82.05亿元,借款余额为185.33亿元。公告显示,2019年5月末较2018年末累计新增借款18.42亿元,占2018年末净资产的22.45%。而格力地产2019年5月末的总资产为317.29亿元(未经审计),借款余额为203.75亿元。此外,公告显示,新增借款的主要类别为银行贷款和公司债券、其他债券以及债务融资工具。

格力地产上一次的危机来源于年报。2018年年报显示,格力地产2018年营业收入为30.78亿元,同比上一年减少了1.65%,其中房地产同比减幅高达19.51%,而归属母公司股东的净利润则同比下降了17.89%,为5.13亿元。在各大房企追求“千亿”时,格力地产发展速度缓慢,未能在市场上交出一份满意的答卷。事实上,脱离了格力集团的格力地产已经跌出了中国房企200强。在克而瑞研究中心发布的《2018年中国房地产且销售TOP200排行榜》上,格力地产身影消失。

此外,2016年—2018年,格力地产经营活动产生的现金流净额连续三年为负,分别为-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。而在这三年间,格力地产的营收分别是31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元,营收规模也呈现出放缓趋势。

频繁回购股份为公司“输血”

近半年,格力地产频繁进行了4次股份回购,共耗资6.89亿元。频繁的股份回购被业界解读为稳定股价,为公司“输血”。

6月18日,格力地产发布了《格力地产股份有限为公司关于第四次回购股份的首次回购公告》。公告显示,格力地产通过集中竞价交易方式首次启动回购股份30万股,占公司总股本的0.01%,支付的总金额为146.16万元。财经评论员严跃进对《华夏时报》记者表示,格力地产的股份回购或与股价低迷有关。

从2018年开始,格力地产的股价就处于下跌的状态。数据显示,格力地产的股价从新年伊始的6.8元/股一直下跌至了2018年10月份的3.55元/股。进入2019年后,格力地产的股价有所好转,但其股价波动一直较大。4月12日,格力地产的股价上涨至5.77元/股,但随后则开始了大幅度的下跌,6月6日下跌至4.49元/股。严跃进认为,股份回购也是为了防范外部恶意增持,本身也是企业管理层的策略,有助于稳定股权结构。

立足珠海 囿于转型困局

除了资产债务方面的问题之外,格力地产的布局也一直颇为保守。格力地产一直采用“立足珠海,区域布局”的经营理念。实际上,格力地产始终没能真正地走出珠海。

格力地产的官网显示,目前公司的核心项目为珠海格力广场、上海前滩项目、珠海格力海岸、珠海平沙九号广告以及重庆格力两江总部公园。除了“大本营”珠海之外,格力地产的其他重点发展区域就仅为重庆和上海,但项目也仅有两个。

严跃进对《华夏时报》记者表示,从走出去的角度来看,房企需要在城市拓展和开发方面积极做把控。类似珠三角等市场本身竞争比较激烈,市场份额会受到影响。从企业发展来看,未来要在全国市场积极进行土地布局,尤其是在一些低成本地价的土地上进行投资。

2013年,格力地产进行了内部结构调整和产业升级,试图开启多元化的企业布局,除房地产业之外,格力地产开始试水口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、现代金融业。格力地产紧贴粤港澳大湾区大力发展海洋经济的步伐,并在2014年开展了“深蓝资产”业务,但其尚未给格力地产的业绩作出较大贡献。2018年年报显示,格力地产的营收中房地产业占比高达9成,而这已经是格力地产迈出转型之步的第7年。

针对以上问题,《华夏时报》记者向格力地产董秘的邮箱发去了采访函,但截止到发稿,仍未得到回复。

相关推荐
热点推荐
49岁的寇振海向演员李婷表白,李婷拒绝的说:寇老师你比我大25岁

49岁的寇振海向演员李婷表白,李婷拒绝的说:寇老师你比我大25岁

纵横三千年
2024-05-24 21:35:03
六年整形医生曝森林北整容,晒海量对比照,汪峰这次真看走眼了!

六年整形医生曝森林北整容,晒海量对比照,汪峰这次真看走眼了!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-21 22:22:15
女子出轨遭男友捉奸暴打,对方一丝不挂,现场画面曝光太辣眼

女子出轨遭男友捉奸暴打,对方一丝不挂,现场画面曝光太辣眼

180°视角
2024-05-23 15:42:47
C919适航证迟久不来,中国也是硬气,把近百架波音飞机拦在国门外

C919适航证迟久不来,中国也是硬气,把近百架波音飞机拦在国门外

田间农人阿馋
2024-05-24 18:34:23
《庆余年2》“言冰云”演员塌房,恋情曝光当众摸胸,评论区沦陷

《庆余年2》“言冰云”演员塌房,恋情曝光当众摸胸,评论区沦陷

萌神木木
2024-05-24 14:05:29
单套不超过90平米,整幢整单元收购!重庆国企再掀商品房收购潮,已有多个项目进行申报

单套不超过90平米,整幢整单元收购!重庆国企再掀商品房收购潮,已有多个项目进行申报

每日经济新闻
2024-05-23 16:29:07
英皇家医生爆料:凯特生病可能是骗局。哈里与威廉要和好,要齐心

英皇家医生爆料:凯特生病可能是骗局。哈里与威廉要和好,要齐心

圈里的甜橙子
2024-05-24 17:59:18
军演刚开始,台湾网友纷纷拍视频曝台军事机密,高雄舰成最大亮点

军演刚开始,台湾网友纷纷拍视频曝台军事机密,高雄舰成最大亮点

消失的电波
2024-05-24 10:56:33
网传一广东医生“吃回扣、出轨”,聊天记录曝光,警方已介入!

网传一广东医生“吃回扣、出轨”,聊天记录曝光,警方已介入!

袁小二先生
2024-05-25 00:50:02
吴宣仪走光

吴宣仪走光

娱乐的小灶
2024-05-24 07:16:52
豹5高速18升油后续来了,比亚迪法务部宣布起诉当事人索赔500万

豹5高速18升油后续来了,比亚迪法务部宣布起诉当事人索赔500万

IT之家
2024-05-24 19:01:20
5月23俄乌:俄罗斯试探西方底线,俄军Su-25战机被击落,攻势停滞

5月23俄乌:俄罗斯试探西方底线,俄军Su-25战机被击落,攻势停滞

山河路口
2024-05-23 15:35:08
现在我们就在萧条期!什么时候会结束?

现在我们就在萧条期!什么时候会结束?

古老板的老巢
2024-04-29 19:37:22
印度忙着造航母,免费医疗遥遥无期,只顾大国崛起,不要小民尊严

印度忙着造航母,免费医疗遥遥无期,只顾大国崛起,不要小民尊严

芯怡飞
2024-05-20 08:04:39
吃一颗伟哥后,你的“兄弟”到底发生了什么?

吃一颗伟哥后,你的“兄弟”到底发生了什么?

春雨医生
2024-05-24 18:20:42
曾宝仪首露面谈黄子佼,害怕听到他的名字,一切都是他的错

曾宝仪首露面谈黄子佼,害怕听到他的名字,一切都是他的错

素素娱乐
2024-05-24 09:07:41
普京震怒 俄军中将供认总参谋长格拉西莫夫贪污3600万卢布

普京震怒 俄军中将供认总参谋长格拉西莫夫贪污3600万卢布

腌臜泼才
2024-05-24 14:45:32
华春莹发布美国前总统卡特46年前视频,提醒美国信守承诺

华春莹发布美国前总统卡特46年前视频,提醒美国信守承诺

环球网资讯
2024-05-24 17:41:56
正式离队,新疆离队第1人曝光,重金挖来受冷遇,或重回老东家

正式离队,新疆离队第1人曝光,重金挖来受冷遇,或重回老东家

开心体育站
2024-05-24 21:41:06
我的三位百万负翁朋友。第一位体制内上班,贷款炒期货血亏300万

我的三位百万负翁朋友。第一位体制内上班,贷款炒期货血亏300万

知秋侃史
2024-05-23 03:31:09
2024-05-25 02:56:49

上海房产

上海一周成交二手房近4600套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:解放军军演打赖清德个措手不及 美方反应出人意料

头条要闻

媒体:解放军军演打赖清德个措手不及 美方反应出人意料

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

阿兰,好久不见

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

对话王小川:我们不跟进大模型价格战

汽车要闻

宝马M品牌上新 2024年在华推出近10款高性能车型

态度原创

房产
手机
数码
旅游
艺术

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

手机要闻

荣耀X60终浮出水面:等深微曲面屏+超大电池,能否延续千万销量?

数码要闻

极具创意难掩槽点 铭凡V3三合一Windows平板电脑评测

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版