<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

元旦以来新房成交首度回落 利好信息刺激有限

0
分享至

摘要:任尔东西南北风,“房住不炒”不放松。

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(1.7-1.13)上海新建商品房共成交1062套,成交面积12.0万㎡,环比下跌22%。这是自元旦以来上海新建商品房成交的首次回落,不过回调幅度不大,成交套数仍维持在千套以上。

2018.1.7-1.13上海一手商品房成交情况
2018.1.7-1.13上海一手商品房成交情况

从成交区域来看,上周区域排名前5位成交套数依然都维持在百套以上,但突破200套的却仅剩一个浦东。而浦东区常常排位第一也主要是由于基础盘量较大所致。

前一周第一位的嘉定区上周滑至第四位,反而是金山区成交迎头赶山,位居第二。松江这两周的排位相对比较稳定,环比虽略有下滑,但幅度不大。此外杨浦区也将将挤入前五,主要得益于前期推盘项目的网签进度有所推进。

整体来看,上周各区的成交情况仍然属于比较稳定,尤其远郊区域大体上表现尚可,因此奠定了市场基础。

供应方面,继前一周之后继续回落,上周仅1盘入市。不过上海中原地产市场分析师卢文曦认为,“供应出现回落属意料之中”。

一方面每年年初都是淡季,房企多在年终总结和新年计划,而市场本身供求也出现意愿降低,另一方面,去年底一波超常规供应量透支后续供应,短期整理回调在所难免。

2018.1.7-1.13上海新房楼盘成交排行TOP10
2018.1.7-1.13上海新房楼盘成交排行TOP10

个案成交方面,上周排名前10的项目中10万+项目已经绝迹,8万+项目仅占2成,不过排名还是比较靠前,此外4-6万价格段占了榜单4成,刚改型产品近期行情较好。

值得注意的是,上周位居榜首的是单价不到2万/㎡的刚需产品,并且成交破百,不过去年上半年此类价位段产品一周签约至少150套以上的流量,可见刚需项目也遇到一定压力。

2018.1.7-1.13不同价格段产品占比
2018.1.7-1.13不同价格段产品占比

而在不同价位段的成交占比情况中,上周整体格局与前一周基本相似,不过在成交套数和金额的维度中,4万以下和6-8万产品段的占比有微幅上涨。但在成交项目数量的维度中,4万以下产品段却有小幅回落,可见均为单盘发力。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:

尽管有降准等消息刺激市场,但从实际效用来看,并不对楼市成交产生正面影响,上周成交出现回落是最好的例证。而这一结果或对市场信心产生影响。

另一方面,近期供应快速缩量,尤其是刚需项目缺位明显,这对后续成交走高带来一定压力。考虑到当前时间窗口,不具备成交持续反弹,因此预计后市将维持在10万平方米左右震荡。

-END-

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

相关推荐
热点推荐
14岁中国小将王磊惊艳欧洲,被赞誉为“全世界最伟大天才”!

14岁中国小将王磊惊艳欧洲,被赞誉为“全世界最伟大天才”!

鸭鸭文史录
2024-04-12 14:17:54
英媒:因中国监管机构的审查,波音向中国交付的飞机被推迟

英媒:因中国监管机构的审查,波音向中国交付的飞机被推迟

新时光点滴
2024-05-24 13:38:56
普里戈津亡灵的复仇

普里戈津亡灵的复仇

求实处
2024-05-24 23:59:01
100分钟绝杀,波尔图2-1逆转葡超冠军,队史第20次夺葡萄牙杯冠军

100分钟绝杀,波尔图2-1逆转葡超冠军,队史第20次夺葡萄牙杯冠军

侧身凌空斩
2024-05-27 04:13:40
骚操作!拜仁选择孔帕尼,不是脑子进水,而是彻底悟了!

骚操作!拜仁选择孔帕尼,不是脑子进水,而是彻底悟了!

元爸体育
2024-05-24 13:40:52
还没听说她谈恋爱就突然官宣生娃?震惊内娱却被猛夸人间清醒!

还没听说她谈恋爱就突然官宣生娃?震惊内娱却被猛夸人间清醒!

异想生活笔记
2024-04-29 08:36:11
治不了华人还治不了你?美国制裁华为不成,转头就拿自家企业出气

治不了华人还治不了你?美国制裁华为不成,转头就拿自家企业出气

慎独赢
2024-05-21 14:10:12
复盘上海1-0深圳:新鹏程边路有特点,申花效率为王展现争冠素养

复盘上海1-0深圳:新鹏程边路有特点,申花效率为王展现争冠素养

里芃芃体育
2024-05-26 19:54:27
弟弟欧篮联夺冠!字母哥晒合照:NBA冠军和欧篮联冠军

弟弟欧篮联夺冠!字母哥晒合照:NBA冠军和欧篮联冠军

直播吧
2024-05-27 08:50:25
卡佩罗:C罗是名伟大的球员!但正如我所说 他没有梅西那么伟大

卡佩罗:C罗是名伟大的球员!但正如我所说 他没有梅西那么伟大

体坛八点半的那些事儿
2024-05-25 17:10:09
重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

顾礼先生
2024-04-22 15:51:11
双色球2024059期开奖:头奖开6注822万元 四川揽获2注一等奖

双色球2024059期开奖:头奖开6注822万元 四川揽获2注一等奖

酷小子玩体彩
2024-05-27 00:04:34
90后家长盛装出席家长会,学生嫌母亲过于时髦发火:这不是夜总会

90后家长盛装出席家长会,学生嫌母亲过于时髦发火:这不是夜总会

阿蒙聊教育
2024-05-21 21:48:42
邮报:卡塞米罗没参加曼联球员夺冠派对,和家人去度假

邮报:卡塞米罗没参加曼联球员夺冠派对,和家人去度假

懂球帝
2024-05-26 14:44:14
伊能静说:我不会在秦昊面前换衣服,也不会在他面前上洗手间

伊能静说:我不会在秦昊面前换衣服,也不会在他面前上洗手间

秀语千寻
2024-05-26 22:24:14
人贩子抢走儿子,父亲反杀3人判无期,怒问法官:我咋做才不违法

人贩子抢走儿子,父亲反杀3人判无期,怒问法官:我咋做才不违法

海上的风
2024-02-19 08:43:34
克雷桑在社交媒体久违发声,直接看懵鲁能球迷,崔康熙都没想到

克雷桑在社交媒体久违发声,直接看懵鲁能球迷,崔康熙都没想到

罗掌柜体育
2024-05-26 20:15:58
林更新晒庆功宴和赵丽颖合影,女方不得已也晒出,强调只是好朋友

林更新晒庆功宴和赵丽颖合影,女方不得已也晒出,强调只是好朋友

话娱论影
2024-05-25 17:27:40
刘强东亲手撕掉体面,向20万快递员兄弟“动刀”,背后真相很心酸

刘强东亲手撕掉体面,向20万快递员兄弟“动刀”,背后真相很心酸

拾叁生意经
2024-01-19 18:25:21
已做好最坏打算!台海冲突若爆发日本大概率参战,我们有几成胜算

已做好最坏打算!台海冲突若爆发日本大概率参战,我们有几成胜算

说天说地说实事
2024-05-25 19:04:05
2024-05-27 09:04:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

解放军机器狗火到海外 美媒承认:中国又领先美国一步

头条要闻

解放军机器狗火到海外 美媒承认:中国又领先美国一步

财经要闻

光伏,正发生踩踏……

体育要闻

燃炸了!他们重返英超 疯狂脱衣庆祝

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

刘强东:只要拼搏公司永远不会辞退你

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

艺术
本地
房产
教育
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

教育要闻

孩子遇到难题不会怎么办?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版