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香港新鸿基买下伦敦金丝雀码头项目 将投资10亿英镑

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中港资本显然对投资英国伦敦金丝雀码头的物业情有独钟。

据英伦投资客9月29日报道,香港新鸿基地产最大股东郭氏家族,联手爱尔兰开发商Ballymore,买进伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter,项目价值10亿英镑(约合90亿元人民币)。

郭氏家族的大家长是新鸿基创始人郭得胜。从财力上看,郭氏家族与李嘉诚家族、李兆基家族、郑裕彤家族并称香港“四大家族”。在1990年郭德胜去世之后,郭氏家族则由其三个儿子郭炳湘、郭炳江、郭炳联所执掌。

据悉,郭氏家族此番从Galliard手中买下两块相连的带规划的土地,Galliard是来自伦敦本地的开发商。而郭氏此次买地价格为5080万英镑,未来还要投入近10亿英镑,开发6栋44层高的住宅高楼,一共供应1513套公寓。

金丝雀码头位于东二区,是英国伦敦著名的金融城。而近年来,位于金丝雀码头的物业无疑成为了中港资本争相购买的“香饽饽”。

就以此番交易的卖家Galliard来说,就在2018年4月,碧桂园刚刚从Galliard和另一家英国开发商Lindhill手中买下了位于伦敦东区的一宗占地为占地6.2英亩的住宅地块Ailsa Wharf,代价约为8000万英镑。该地块正是位于金丝雀码头金融城与奥林匹克公园之间。项目建成后,总值约4亿英镑(折合人民币35.45亿元),按照计划将建造785套住宅公寓,包括556套私人住宅、229套保障房和和4栋别墅。

2018年3月22日,来自中国河南的开发商——鑫苑置业发布公告称,已经斥资2911万英镑(按照最新汇率计算约为2.6亿人民币)收购了位于伦敦金丝雀码头金融城的住宅开发项目The Madison的50%的股份。

2017年12月15日,建滔化工集团有限公司曾发布公告称,其附属公司Wide Earnest Limited拟收购位于伦敦金丝雀码头名为15 Canada Square的租赁物业。买卖该物业协定的成交价为接近4亿英镑。

同样在2017年12月,深圳富豪陈红天麾下的祥祺集团以2.7亿英镑高价(约合24亿人民币),买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼,大楼名为5 Churchill Place。而仅仅在2017年7月18日,陈红天刚刚出价4.1亿英镑(约36亿人民币)收购了20 Canada Square大楼,并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

2016年12月,中国酱油品牌李锦记还曾在斥资3700万英镑(约合3.2亿元人民币)买下位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼3 Harbour Exchange。

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